А не хотите в субаренду взять и покатать посуточку?
Чтобы ясно представлять все прелести?
Есть ещё тема ищу квартиру мечты в центре.
Ещё в наш дом народ старый фонд покупает и ремонтирует.
Прочтите много времени займёт. И темы впечатляющие то потолок рухнет то ещё что.
Но мозги просветляет.
Первый вариант не смотрела, а во втором , мне кажется, комната в коммуналке, переделанная в студию.
на airbnb сдаются такие квартиры за 50 евро в сутки (я думаю ориентироваться на иностранцев), при 50% заполняемости получается 750 в месяц, минус издержки 250 то есть чистыми 500 евро в месяц... в год 6000 евро чистыми (пытаюсь рассчитывать пессимистичный сценарий)
Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk
План неплохой, если исключить из него ипотеку, потому что это просто сразу взять и отдать все свои доходы на много лет вперёд. Опять же не совсем понятна стратегия по поводу "рассчитываю на подорожание". Рассчитываете продать подорожавшее? Или владеть подорожавшим (соответственно менее доходным при общей стагнации по цене аренды или более доходным при ее опережающем росте) активом? Вообще с центром СПб очень интересная ситуация, что мало кто хочет туда вкладывать и много кто хочет оттуда взять.
The things you own end up owning you
на мой взгляд недвижимость в центре питера недооценена, также как посуточная аренда... в плане туристической привлекательности питер не уступает городам европы, а гостиничный фонд здесь явно недостаточный, то есть я думаю что цены за посуточную аренду быстро подтянуться к 100 евро и выше (сейчас чуть больше 50 вроде)... планов продавать подорожавшее у меня пока нет (хотя это зависит от степени подорожания, конечно), а ипотеку думаю выплатить года за 3-4.
Отправлено с моего SM-G920F через Tapatalk