Друзья, нужен совет. Про просрочку.

[cheb]

Давайте в цифрах.а то так не понятно.че почему.
Если 10 рублей не заморачивалась а вот 100 уже бы подумала.

[Солнечная ляля]

здравствуйте!!! 20% конечно мало((( в личку напишу контакт специалиста по таким делам. свяжитесь, узнайте. опыт положительный по другим застройщикам.

[ХрюндельСПб]

Я не знаю)) поищите, все же в открытом доступе сейчас, если по суду зарезанние сумм неустойки нет, сколько просите в исковом столько и выплачивают плюс штраф за просрочку, есть смысл судиться, а если суды по излучине снижают сумму неустойки, тогда тут думать.
И по таким делам не требуется суперадвокат, недорого, читала вк что 8-10 тыс берут.

Ну я тоже слышал, что кто то и за бутылку пива работает. Вопрос - как?

[Authentic]

Ну я тоже слышал, что кто то и за бутылку пива работает. Вопрос - как?

Если нужны подробности сами узнайте исход дел, группа боремся с (сами знаете с кем). Там эту цену предлагают

[kumiko]

Если у Вас заключен договор долевого участия в строительстве, а не какой-нибудь предварительный договор/договор с кооперативом, или еще что-то экзотическое, то как правильно написали в теме, такое исковое заявление от юриста не требует больших временных затрат на обоснование правовой позиции, поэтому категория сложности у него невысокая. Правовое обоснование у всех будет одинаковое и ссылки на законы тоже (их два - Договор долевого участия в строительстве и Закон о защите прав потребителей). Но необходимо потратить время на написание искового заявления и представление интересов в суде (с задержками в рассмотрении дел можно там весь день просидеть). За это деньги и платят. Про перспективы судебного разбирательства - как правило, просят взыскать неустойку, компенсацию морального вреда и штраф 50% от размера удовлетворенных требований+судебные расходы. Некоторые еще пытаются взыскать расходы на съемное жилье, но для этого нужно потратить гораздо больше усилий и иметь документы на аренду жилья, документы на оплату аренды, документы, подтверждаюшие что другого жилья не было. Штраф можно получить при условии, что ты предварительно письменно обращался к застройшику с претензией. У суда есть право снизить размер неустойки, щтрафа и расходов на юриста. И как правило, суды этим правом пользуются. Плюс расписывают дела одним и тем же судьям, поэтому негласная практика по этим делам уже сложилась. Обе стороны вправе обжаловать решение суда, в том числе по размеру неустойки в вышестоящей инстанции. При определенной негласной договоренности с судом застройщики решений не обжалуют. Насколько будет больше сумма неустойки чем 20% Вам точно никто не скажет. Может быть взыщут 30%, может быть 40%, может быть 25%+ штраф + моральный вред (около 5 тысяч)+судебные расходы. Можно приблизительно посмотреть на сайте суда по аналогичным делам (правда там как правило суммы убирают, но иногда забывают это делать). Но шанс получить эти деньги возрастает. Многие застройщики сейчас подписывают соглашения о выплате неустойки в небольшом размере, а потом задерживают эту выплату. А при подписанном соглашении шанс взыскать больше, чем уже прописано в соглашении уменьшается (поскольку вы уже согласились, договорились о таком размере компенсации). А так по итогу у Вас будет решение и исполнительный лист. Можно ли получить эти деньги? Есть ли у застройщика деньги на счетах и будут ли они на дату предъявления исполнительного листа - Вам никто гарантий не даст. Если застройщик не объявлен банкротом, то шансы опять-таки есть. Раз квартиру сдали, значит обязательства исполняет. Значит - есть шанс. Если надумает судиться - буду рада помочь. За бытылку пива не пойду, но суммы в 50-150 тысяч явно неразумны.

[cheb]

На злобу дня переуступка от подрядчика .в основном дду сдача второе полугодие 2017.
Сейчас застройщик высылает доп .соглашение о продлении сроков.до 30.03.2018 с передачей ключей соответственно 30.06.2018.
Если при переуступка права и обязанности сохраняються.значит можно тоже че получить?в порядке компенсации.

[Петушкова Ирина]

Так в чем собственно вопрос - брать ли 20% компенсации, ну в вашем случае, очевидно, есть смысл брать.

согласна, пока соглашаются - надо брать

[_МАЛИНКА_]

Доп.соглашение о продлении сроков не подписывайте, иначе не сможете взыскать неустойку.
По соглашению об уступке права требования по ДДУ вероятнее всего права уступлены в полном объеме, так что право на взыскание неустойки есть.

[cheb]

Да спасибо .хочется получить конечно все в до судебном варианте.

[_МАЛИНКА_]

Да спасибо .хочется получить конечно все в до судебном варианте.

В досудебном варианте хорошо, но в судебном, вроде, больше дают Там еще штраф с застройщика в пользу покупателя добавляется