Друзья, нужен совет. Про просрочку.

[Floriya]

Для моей сферы деятельности очень важно сотрудничество с проверенными канторами, именно такой является http://perevodportugal.ru/.Всегда могу на них рассчитывать, будь то срочная работа или нет. Как обычно все быстро и без всяких забот. Рекомендую только их.

[ХрюндельСПб]

В досудебном варианте хорошо, но в судебном, вроде, больше дают Там еще штраф с застройщика в пользу покупателя добавляется

Получить на руки исполнительный лист и вынуть шекели - не одно и то же. Обычно на щетах ветер воет, мертвые с косами стоят и тишЫна.

[Vasanta]

Наконец-то мы получили квартиру.
Просрочка 2 месяца. Компенсация небольшая.
Застройщик предложил 20% или идти в суд.
Что посоветуете - соглашаться?
Нет временем судом заниматься. Специальнообученные люди - это тоже хлопоты.
При том помню здесь истории о том, что суд выйграли, а на счетах ООО (с кем был ДДУ) нет денег.
Еще тот факт, что первый просмотр был в срок, дальше затянули с исправлениями.

суд может растянуться на пол года
20% мало, но, и просрочка небольшая
кмк, овчинка не стоит выделки, берите, что дают
дают сразу или через 45 суток и тп?
дело в том, что, если дают не сразу или вовсе не переведут деньги, то все равно придется обращаться в суд, но, потребовать уже сможете только подписанные 20%

[Vasanta]

Я не знаю)) поищите, все же в открытом доступе сейчас, если по суду зарезанние сумм неустойки нет, сколько просите в исковом столько и выплачивают плюс штраф за просрочку, есть смысл судиться, а если суды по излучине снижают сумму неустойки, тогда тут думать.
И по таким делам не требуется суперадвокат, недорого, читала вк что 8-10 тыс берут.

срезание до 30% от общей суммы, в т ч уменьшается и штраф
в среднем дают 50% от запрошенной суммы

100% обычно дают в судах по месту прописки, если прописка в другом городе (не спб и не ленобласть)

ps и еще не забудьте заплатить 13% в налоговую от полученной суммы

[ХрюндельСПб]

срезание до 30% от общей суммы, в т ч уменьшается и штраф
в среднем дают 50% от запрошенной суммы

100% обычно дают в судах по месту прописки, если прописка в другом городе (не спб и не ленобласть)

ps и еще не забудьте заплатить 13% в налоговую от полученной суммы

Тосненский суд маладцы. Скока дольщег просит, стока дают.

[salty]

срезание до 30% от общей суммы, в т ч уменьшается и штраф
в среднем дают 50% от запрошенной суммы

100% обычно дают в судах по месту прописки, если прописка в другом городе (не спб и не ленобласть)

да, подтверждаю, примерно 50% от запрошенной суммы. В регионах практика другая.

Из собственного опыта: с момента предъявления претензии застройщику до момента получения денег по исполнительному листу прошло 11 месяцев, в суд исковое поступило в феврале, решение вынели в конце июля. Деньги удалось взыскать путем предъявления исполнительного листа в банк, где у застройщика открыт счет. Но это не тот счет, который указан на официальном сайте и в договоре ДДУ С момента предъявления исполнительного листа до поступления денег на мой счет прошло меньше суток.

[cheb]

А прокомметируйте выдержку из договора уступки от подрядчика.
"По настоящему договору к Цессионарию переходят только права Цедента требовать от Застройщика передача объекта в соответствии с п1.2 настоящего договора .иные права требования .в том числе права требования Объектов( квартир .нежилых помещений).не указанных в п 1.2 настоящего договора .оплате каких либо штрафных санкций.неустойки .иные права требований к цессионарию не переходят"

[cheb]

Просрочка будет сроки застройщиком перенесены на квартал.
Вопрос таким пунктом в договоре ничего не получить или только в судебном порядке.
Правомочны вообще такие формулировки.
В основном дду идет писок квартир с планировками передаваемых застройщиком подрядчику.
Срок вторая половина 2017.

[cheb]

В п1.2 договора идёт описание моей квартиры номер.площадь и т.д.
В группе вк народ пишет.что предлагают деньги или застрелить балкон.

[Oksana K.]

В п1.2 договора идёт описание моей квартиры номер.площадь и т.д.
В группе вк народ пишет.что предлагают деньги или застрелить балкон.

Застрелить балкон думаю будет самое оптимальное Извините, не удержалась.
По теме: застройщик тянет одеяло на себя, некоторые не включают такой пункт в договор, а требуют письменное заявление. Считаю сие неправомерным, но все решит только суд.