ЖК Серая цапля - срочно нужна информация!!!

[TweestA]

Очень понравилась квартира в ЖК Серая цапля, но смущает много моментов... Весь интернет перекрыт, но информации не так много
1). Это знатный долгострой (ещё с начала 90-х), но сейчас дом сдан, и квартира продаётся от физического лица (собственность). Может ли всплыть кто-то из обманутых дольщиков или при наличии собственности это не будет проблемой?
2). Было ЖСК - какие документы просить у собственника? Справки о выплате пая, отказы супругов... - что ещё?
3). Статус земли: разрешено исп.для многокв.застройки по док-ту для размещения жилого дома, статус земли "актуальные незасвидетельствованные". Право зарегистрировано на объект с видом использования земель (для размещения объектов с/х назначения и с/х угодий). Какова вероятность, что кому-нибудь приспичит снести дом и построить теплицы? Ещё есть отметка об аренде земли (обременение). Допустимо ли это?

Заранее благодарна за любую информацию!

[ХрюндельСПб]

Очень понравилась квартира в ЖК Серая цапля, но смущает много моментов... Весь интернет перерыт, но информации не так много
1). Это знатный долгострой (ещё с начала 90-х), но сейчас дом сдан, и квартира продаётся от физического лица (собственность). Может ли всплыть кто-то из обманутых дольщиков или при наличии собственности это не будет проблемой?
2). Было ЖСК - какие документы просить у собственника? Справки о выплате пая, отказы супругов... - что ещё?
3). Статус земли: статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право зарегистрировано на объект с видом использования земель (для размещения объектов с/х назначения и с/х угодий). Какова вероятность, что кому-нибудь приспичит снести дом и построить теплицы?

Заранее благодарна за любую информацию!

На сельхозке нельзя строить жЫлье. Могут постановить снести через суд.

[TweestA]

Я отредактировала, там было про строительство многоквартирного дома в статусе земли

[Солнечная ляля]

попробуйте настоять на отображении полной стоимости в договоре купли-продажи и застраховать стоит титул. а вообще, там конечно долгострой, но по документам чисто. собственность не через суд?

[ХрюндельСПб]

попробуйте настоять на отображении полной стоимости в договоре купли-продажи и застраховать стоит титул. а вообще, там конечно долгострой, но по документам чисто. собственность не через суд?

А чё плохого в собственности через суд?

[TweestA]

попробуйте настоять на отображении полной стоимости в договоре купли-продажи и застраховать стоит титул. а вообще, там конечно долгострой, но по документам чисто. собственность не через суд?

Собственность у продавца на основании справок о выплатах паевых взносов в ЖСК, если я правильно поняла вопрос... Сумму вроде бы готовы полную показать...

[Инесса Фёдоровна]

Серая цапля не долгострой вроде, у меня на глазах строилось быстро, таунхаузы имеете ввиду? Мне очень нравится место и сами дома, и территория, слежу давно за падением цен на это жилье. Одна квартирка с 15 лимонов до 9 упала...Но и вид у них уже стал потрепанным с тех пор. Хотя все равно хочу там жить.

[Инесса Фёдоровна]

На сельхозке нельзя строить жЫлье. Могут постановить снести через суд.

А все эти новые ЖК типа Йога, Каменка и даже Юбилейный квартал, думаете не сельхоз? Еще 5 лет назад там поля были.

[TweestA]

Серая цапля не долгострой вроде, у меня на глазах строилось быстро, таунхаузы имеете ввиду? Мне очень нравится место и сами дома, и территория, слежу давно за падением цен на это жилье. Одна квартирка с 15 лимонов до 9 упала...Но и вид у них уже стал потрепанным с тех пор. Хотя все равно хочу там жить.

Долгострой(( Там история такая: в 90-х люди вложились в тауны, но потом начались какие-то проблемы у застройщика, и в итоге остались обманутые дольщики. Потом все это дело заглохло и простояло десяток лет. А пару лет назад образовался ЖСК Серая цапля, и было решено построить дом на 40 квартир с подземным паркингом вместо таунов, которые планировались изначально. В итоге дом достроен и введен а эксплуатацию.

[TweestA]

Прикладываю скрины по статусу земли, так и остаются сомнения по поводу с/х и аренды...