Продажа комнаты в коммуналке

[bereza-s]

Скорее всего что-то похожее уже было на форуме, но все же, есть ли какая-то тема где прописан алгоритм действий, что надо для продажи комнаты в коммунальной квартире, какие документы, куда обращаться. По максимуму, хотели бы сами все сделать, не привлекая агента.
И еще вопрос, как правильно оценить стоимость комнаты?
Заранее спасибо всем за ответы!

[Pozitiv]

Скорее всего что-то похожее уже было на форуме, но все же, есть ли какая-то тема где прописан алгоритм действий, что надо для продажи комнаты в коммунальной квартире, какие документы, куда обращаться. По максимуму, хотели бы сами все сделать, не привлекая агента.
И еще вопрос, как правильно оценить стоимость комнаты?
Заранее спасибо всем за ответы!

Собираете отказы сособственников или получаете свидетельства после уведомления.
Определяете цену по аналогам.
Рекламируете.
Проводите показы.
Принимаете аванс (или не принимаете).
Проводите сделку, вернее организовываете.
Подаете на регистрацию.
Получаете деньги согласно условиям доступа в ячейку.
Празднуете удачное завершение.

[AlinА]

И еще вопрос, как правильно оценить стоимость комнаты?

поинтересоваться в теме вторички, там многие можно сказать "в теме" и добавить к их средней температуре по больнице тыщ 200

[Наталёнок]

Подскажите пожалуйста, кроме отказов какие еще нужны документы? У меня есть паспорт на квартиру и кадастровый паспорт 2010 года. Их не нужно менять?

[Сороченция]

Подскажите пожалуйста, кроме отказов какие еще нужны документы? У меня есть паспорт на квартиру и кадастровый паспорт 2010 года. Их не нужно менять?

Нет не нужно. Эти документы для сделки не нужны, если покупатель найдется без ипотеки. Напоминаю, что сделка возможна только нотариальная.

[Наталёнок]

Нет не нужно. Эти документы для сделки не нужны, если покупатель найдется без ипотеки. Напоминаю, что сделка возможна только нотариальная.

Спасибо! Может быть подскажите, выписка из ЕГРП для уведомления соседей, нотариусу электронная подойдёт? Или в МФЦ заказать бумажную ?

Уже поняла что электронной не будет. ЭЦП надо

[Агаська]

Собираете отказы сособственников или получаете свидетельства после уведомления.
Определяете цену по аналогам.
Рекламируете.
Проводите показы.
Принимаете аванс (или не принимаете).
Проводите сделку, вернее организовываете.
Подаете на регистрацию.
Получаете деньги согласно условиям доступа в ячейку.
Празднуете удачное завершение.

У меня вопрос: а если продать через дарение постороннему человеку , чтоб сосед не фигурировал , то делают так или нет еще?

[Сороченция]

Спасибо! Может быть подскажите, выписка из ЕГРП для уведомления соседей, нотариусу электронная подойдёт? Или в МФЦ заказать бумажную ?

Уже поняла что электронной не будет. ЭЦП надо

Нотариус сам ее закажет, электронную и получит в течении пары часов, иногда пары минут

[Сороченция]

У меня вопрос: а если продать через дарение постороннему человеку , чтоб сосед не фигурировал , то делают так или нет еще?

Делают, но покупателей ,желающих платить налог на дарение не очень много.

[Агаська]

Делают, но покупателей ,желающих платить налог на дарение не очень много.

спасибо.