Страница 1 из 3 123 Последняя »
  1. #1
    Наш человек Аватар для Irok-zverok
    Регистрация
    07.06.2007
    Адрес
    Чкаловская
    Сообщений
    5 927

    Стоит ли сдавать квартиру в то время, когда она выставлена на продажу?

    Подруга решила продать квартиру. Так как это процесс не быстрый, а там сейчас никто не живёт - думает, может быть стоит её сдать на это время?
    Квартира не в идеальном состоянии, но и не "убитая".
    Она навела там порядок.
    Насколько присутствие жильцов может снизить шансы на продажу?
    Конечно, их попросят поддерживать чистоту и приводить в приличный вид перед просмотром. У них ещё кот есть )

    Насколько это критично? Или это не так уж важно?
    Нужно ли нанимать клининговую компанию перед продажей, или новым хозяевам будет всё равно, ведь их ждёт ремонт?

    Заранее спасибо за ответы!

  2. #2
    Хранитель Аватар для lju
    Регистрация
    11.04.2011
    Адрес
    Лес
    Сообщений
    10 580

    Цитата Сообщение от Irok-zverok Посмотреть сообщение
    Подруга решила продать квартиру. Так как это процесс не быстрый, а там сейчас никто не живёт - думает, может быть стоит её сдать на это время?
    Квартира не в идеальном состоянии, но и не "убитая".
    Она навела там порядок.
    Насколько присутствие жильцов может снизить шансы на продажу?
    Конечно, их попросят поддерживать чистоту и приводить в приличный вид перед просмотром. У них ещё кот есть )

    Насколько это критично? Или это не так уж важно?
    Нужно ли нанимать клининговую компанию перед продажей, или новым хозяевам будет всё равно, ведь их ждёт ремонт?

    Заранее спасибо за ответы!
    Проще, имхо, без жильцов продать. И на сколько она планирует сдавать? На месяц? Если покупатель найдется завтра, она будет арендаторов выселять?

  3. #3
    Хранитель
    Регистрация
    22.09.2005
    Сообщений
    10 145

    Цитата Сообщение от Irok-zverok Посмотреть сообщение
    Конечно, их попросят поддерживать чистоту и приводить в приличный вид перед просмотром. У них ещё кот есть )
    !
    Я в своей собственной квартире устала наводить порядок перед просмотрами. Если цену пониже поставить, то и простоя не будет.

    Чем в квартире больше народу - тем теснее при просмотре - жильцы, хозяйка, агент, покупатель.

  4. #4
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 394

    Цитата Сообщение от Irok-zverok Посмотреть сообщение
    Подруга решила продать квартиру. Так как это процесс не быстрый, а там сейчас никто не живёт - думает, может быть стоит её сдать на это время?
    Квартира не в идеальном состоянии, но и не "убитая".
    Она навела там порядок.
    Насколько присутствие жильцов может снизить шансы на продажу?
    Конечно, их попросят поддерживать чистоту и приводить в приличный вид перед просмотром. У них ещё кот есть )

    Насколько это критично? Или это не так уж важно?
    Нужно ли нанимать клининговую компанию перед продажей, или новым хозяевам будет всё равно, ведь их ждёт ремонт?

    Заранее спасибо за ответы!
    Скажу так - продажа квартиры, в которой жЫвут арендаторы, процесс точно не быстрый.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

  5. #5
    Активный участник
    Регистрация
    28.04.2007
    Адрес
    оз. Долгое
    Сообщений
    544

    Лучше пустую, имхо.
    Максимально освободить от личных вещей, отмыть все что можно отмыть )) нормальное освещение везде ! все имхо

  6. #6
    Небожитель Аватар для AlinА
    Регистрация
    21.09.2010
    Адрес
    Парк Победы
    Сообщений
    15 277

    Цитата Сообщение от Irok-zverok Посмотреть сообщение
    Подруга решила продать квартиру. Так как это процесс не быстрый, а там сейчас никто не живёт - думает, может быть стоит её сдать на это время?
    Квартира не в идеальном состоянии, но и не "убитая".
    Она навела там порядок.
    Насколько присутствие жильцов может снизить шансы на продажу?
    Конечно, их попросят поддерживать чистоту и приводить в приличный вид перед просмотром. У них ещё кот есть )

    Насколько это критично? Или это не так уж важно?
    Нужно ли нанимать клининговую компанию перед продажей, или новым хозяевам будет всё равно, ведь их ждёт ремонт?

    Заранее спасибо за ответы!
    лучше в это не вписываться,
    во-первых, придется показы подстраивать под этих временных жильцов,
    во-вторых, те могут реально к показам устроить что-то неадекватное с развалом вещей и неприятными запахами, а еще и ляпнут что-то не к месту, ведь таким, кто согласится на выезд в любое время и сдают дешевле и им будет выгодно пожить подольше
    "нам исторически ползти мешают крылья"(М.В. Захарова)


  7. #7
    с Луны Аватар для Хельга
    Регистрация
    07.03.2008
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    30 707

    Без жильцов лучше- однозначно. Но и вполне понятно желание продавца получать выгоду, а не минусовать из-за КУ. В результате в большинстве случаев арендаторы живут и просмотрам не мешают, если их ( арендаторов) правильно воспитать. Иногда, правда, встречаются индивидуумы, которые делаю продажу квартиры по рыночной цене практически невозможной.
    При выборе сдавать/ пустовать рекомендовала бы обращать внимание на ликвидность квартиры и " хотелки" продавца. Если объект неликвиден и/или цена завышена, то сдавать, т.к. такое " попродавать " скорее всего растянется на несколько месяцев. Если же объект ликвиден, а цена разумная, то лучше пустой.
    В Вашем случае логичнее поставить нормальную цену и продавать пустой.

  8. #8

    В посутку можно. Там правда будут проблемы с тем что кто-то живет когда хотят посмотреть
    Зависит от насколько быстро надо продать. Если не горит то вариант

  9. #9
    Наш человек
    Регистрация
    25.04.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    5 172

    если арендаторы готовы снимать,зная , что квартира продается и готовы показывать , то нет проблем . Покупателям обычно нет так критично ,что квартира сдается . Вот где найти таких арендаторов - это другой вопрос .

  10. #10

    лучше пустую

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena