Здравствуйте.
1. В соседних домах есть коммуналки (в этом также надо проверять).
2. Вдоль дома проходит "объездная" дорога, которая после 17-00 стабильно заполнена машинами, стоящими в пробке.
3. Рядом депрессивный квартал 40, который частично расселен, но стоит заброшенным.
4. До метро достаточно далеко + в транспорт в час-пик попасть только стоя.
5. Взрослая поликлиника на Васенко - абсолютная нехватка мест (из-за новостроя по Блюхера/Кондратьевском).
6. Детская поликлиника на Бестужевской - абсолютная нехватка мест (см. п/п 5).