Помогите оценить квартиру, пожалуйста

[Катерина85]

1-комнатная - 37,7, г. Сестрорецк, 4/4 этаж. Панельный дом 1998г. 600.11 серия
Комната 17,6, кухня 8,2. Отличный ремонт, обустроенная кухня. Окна во двор. Чистая парадная, без лифта.
Школа, детский сад, магазины - все в пешей доступности. До города 25 минут на транспорте, автобусная остановка и ж/д станция - 5 минут. Озеро и Финский залив рядом.

[ХрюндельСПб]

1-комнатная - 37,7, г. Сестрорецк, 4/4 этаж. Панельный дом 1998г. 600.11 серия
Комната 17,6, кухня 8,2. Отличный ремонт, обустроенная кухня. Окна во двор. Чистая парадная, без лифта.
Школа, детский сад, магазины - все в пешей доступности. До города 25 минут на транспорте, автобусная остановка и ж/д станция - 5 минут. Озеро и Финский залив рядом.

Лепота! А цель оценки - купить, продать, сдать, снять, поговорить? И какой она видится вам?

[Катерина85]

прошу прощения... продажа конечно
хотим быстрее, важно понять нижнюю границу цены

[ХрюндельСПб]

прошу прощения... продажа конечно

И какой вам видится цена этой квартиры? За сколько вы хотите ее продать и насколько срочно?

[Катерина85]

Мне видится 4,1, продать хочу за 3,950
Идеально за месяц-полтора

[ХрюндельСПб]

Мне видится 4,1, продать хочу за 3,950
Идеально за месяц-полтора

В ЖК Пляж от Стройтреста (сдача 4/17) можно взять 42 м за 4075 тр. Кирпич, не крайний этаж. Правда без отделки. Но новый дом.

[Катерина85]

у кладбища, прям у трассы, без отделки - ключи скорее всего только в 18-м
Дом у разлива и за 3,6 можно взять
Так у нас стоимость то какая реальная?

[Барон Мюнхгаузен]

Реальная - скока даст покупан.
Я больше трояка не дал бы.

[ХрюндельСПб]

у кладбища, прям у трассы, без отделки - ключи скорее всего только в 18-м
Дом у разлива и за 3,6 можно взять
Так у нас стоимость то какая реальная?

Дом у розлива - это абищания от Проку. Там есть Водолей-2 готовый малоэтажка за 4500 можно двуху взять по переуступке.

[Катерина85]

ну это потому что она вам не нужна, поэтому и не дали бы