Страница 1 из 3 123 Последняя »

Тема: ЖСК в давно построенном доме (купили вторичку)

  1. #1

    ЖСК в давно построенном доме (купили вторичку)

    Купили квартиру, а дом оказывается ЖСК с 60х годов.
    Подскажите кто знает какие у нас права и обязанности.
    Например, для вступления в ЖСК нужно заплатить взнос в 1 т.р., вне зависимости от того состоишь ли ты в ЖСК говорят что обязаны платить (скидываться) на зарплату председателю, бумагу для принтера и т.п.
    В общем кто в теме сориентируйте где рыть, чтобы разобраться. Может какая то судебная практика есть.

  2. ответ для lirna , на сообщение « ЖСК в давно построенном доме (купили... »
    #2
    Хранитель Аватар для Михалыч
    Регистрация
    11.03.2008
    Адрес
    пр.Марш.Жукова
    Сообщений
    13 907

    Насчет вступительного взноса надо смотреть устав ЖСК. У нас, например, вступ.взнос равен МРОТ.
    Без вступительного взноса принимаются наследники членов ЖСК.
    Но никто не заставляет вступать. Можно жить и так. Платежи будут совершенно одинаковые.

    Вступление в члены ЖСК дает право избирать и быть избранными в органы управления ЖСК.

    У нас проводятся каждый год два собрания: членов ЖСК и собственников. На обоих утверждаются коммунальные платежи. У нас они по городским тарифам, и только АХР (административно-хозяйственные расходы, т.е. зарплата председателя, бухгалтера и "бумага для принтера") дополнительно.

    Поскольку все платежи утверждены собранием собственников, должникам в судах не удается доказать, что они не обязаны платить зарплату председателю - решения собрания собственников обязательны для всех.

  3. #3
    с орбиты Аватар для TAТА
    Регистрация
    21.02.2010
    Адрес
    Комендань
    Сообщений
    29 367

    Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.

  4. ответ для lirna , на сообщение « ЖСК в давно построенном доме (купили... »
    #4
    Мега-элита Аватар для kalvados
    Регистрация
    18.11.2008
    Адрес
    Купчино
    Сообщений
    4 135

    У нас квартира ЖСК тоже с 70-х где-то, председателя хвалят, на зарплату мы не скидываемся, взнос не платили, мы простые собственники. Дом намного в лучшем состоянии, чем остальные в округе

  5. ответ для TAТА , на сообщение « Исчерпывающе, и что интересно в домах... »
    #5
    可愛い Аватар для Natalena
    Регистрация
    25.11.2005
    Адрес
    5 минут от м. Академическая
    Сообщений
    85 915

    Цитата Сообщение от TAТА Посмотреть сообщение
    Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.
    Ну, это у кого как. У меня давно построенный дом ЖСК, не могу сказать, что он лучше, чем муниципальный дом. В каких-то моментах хуже и намного. Особенно в том, что касается плюшек от города. Никаких взносов при вступлении в ЖСК у нас нет, платим только АХР и целевые взносы на конкретные нужды.
    Маленький Профессор Андрей Владимирович родился 26.07.2013
    Сынуля Владимир Владимирович ( 07.09.2000)
    Сынуля Михаил Владимирович (27.11.2007)


    "...Знаю я эти культурные дома. Иконы, самовары, Хемингуэй, Нефертити... а водки- на донышке..."(@) Довлатов. "Компромисс".

  6. ответ для lirna , на сообщение « ЖСК в давно построенном доме (купили... »
    #6
    可愛い Аватар для Natalena
    Регистрация
    25.11.2005
    Адрес
    5 минут от м. Академическая
    Сообщений
    85 915

    Цитата Сообщение от lirna Посмотреть сообщение
    Купили квартиру, а дом оказывается ЖСК с 60х годов.
    Подскажите кто знает какие у нас права и обязанности.
    Например, для вступления в ЖСК нужно заплатить взнос в 1 т.р., вне зависимости от того состоишь ли ты в ЖСК говорят что обязаны платить (скидываться) на зарплату председателю, бумагу для принтера и т.п.
    В общем кто в теме сориентируйте где рыть, чтобы разобраться. Может какая то судебная практика есть.
    Я бы на вашем месте не вступала просто в ЖСК и все.
    Маленький Профессор Андрей Владимирович родился 26.07.2013
    Сынуля Владимир Владимирович ( 07.09.2000)
    Сынуля Михаил Владимирович (27.11.2007)


    "...Знаю я эти культурные дома. Иконы, самовары, Хемингуэй, Нефертити... а водки- на донышке..."(@) Довлатов. "Компромисс".

  7. ответ для TAТА , на сообщение « Исчерпывающе, и что интересно в домах... »
    #7
    Старожил Аватар для ikugava-2
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Курортный р-н , Графское
    Сообщений
    1 027

    Цитата Сообщение от TAТА Посмотреть сообщение
    Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.
    Сие совсем даже не так...

    Наоборот - если у Вас муниципальный дом ( розовая квитанция ВКЦП на коммуналку) , то практически все по утвержденным гостарифам и можно ЖАЛОВАТЬСЯ если пытаются обмануть или содрать лишнее.
    В доме ЖСК-ТСЖ вы никуда жаловаться не можете , вернее формально можете...бумага все стерпит - но ответ будет простой , мол в доме самоуправляемая организация и если собрание решило установить зарплату председателю ЖСК ну скажем в миллион целковых , то все остальные овцы собственники должны покорно платить. Собрание проходит в форме заочного голосования , т.е. ходят по квартирам и "подмахивают" подписи.
    Еще проблема в том ,что у нас население ПАТОЛОГИЧЕСКИ тупое бестолковое и глупое. Простой пример - ходят по квартирам и собирают подписи за ремонт фасада. Соседка мне хвастается , я говорит подписала , а ей ей в ответ - а на какие средства собираются ремонтировать-чинить, ты прежде чем подмахивать ,что тебе там подсовывают на подпись, вначале бы поинтересовалась источником финансирования сей веселой затеи....))))
    Соседка потом специально сбегала в правление и ей разъяснили ,что на эти цели будет ЦЕЛЕВОЙ взнос , примерно 16 тыс\руп с квартиры. Она конечно же взвыла,,,,

  8. ответ для lirna , на сообщение « ЖСК в давно построенном доме (купили... »
    #8
    Элита Аватар для Зингер
    Регистрация
    28.07.2010
    Адрес
    тихие дворы Академки
    Сообщений
    1 954

    У нас дом ЖСК с 70-х годов, вступительный взнос 1000. Я вступила сразу, сумма оплаты была включена в очередную платежку. Отдельно ни на что не скидываемся, ни на ЗП никому, ни на ремонты. Правление носится с домом как с писаной торбой: зеркала и картины в парадной))) ну и т.п. Но у нас дом состоит из одной парадной т. е. небольшой, многие знакомы лично и живут здесь с постройки дома, уже поколениями, много активных и продвинутых в плане жилищно - коммунальной работы собственников.

  9. ответ для lirna , на сообщение « ЖСК в давно построенном доме (купили... »
    #9

    У нас дом жск.дом очень ухоженный,чистый.отличный председатель.взносы никакие не платили ,платим только ахр

  10. ответ для оля 82 , на сообщение « У нас дом жск.дом очень... »
    #10
    可愛い Аватар для Natalena
    Регистрация
    25.11.2005
    Адрес
    5 минут от м. Академическая
    Сообщений
    85 915

    Цитата Сообщение от оля 82 Посмотреть сообщение
    У нас дом жск.дом очень ухоженный,чистый.отличный председатель.взносы никакие не платили ,платим только ахр
    В общем резюме- все зависит от председателя. Человеческий фактор.
    Это и удручает.
    Маленький Профессор Андрей Владимирович родился 26.07.2013
    Сынуля Владимир Владимирович ( 07.09.2000)
    Сынуля Михаил Владимирович (27.11.2007)


    "...Знаю я эти культурные дома. Иконы, самовары, Хемингуэй, Нефертити... а водки- на донышке..."(@) Довлатов. "Компромисс".

Страница 1 из 3 123 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena