ЖСК в давно построенном доме (купили вторичку)

[lirna]

Купили квартиру, а дом оказывается ЖСК с 60х годов.
Подскажите кто знает какие у нас права и обязанности.
Например, для вступления в ЖСК нужно заплатить взнос в 1 т.р., вне зависимости от того состоишь ли ты в ЖСК говорят что обязаны платить (скидываться) на зарплату председателю, бумагу для принтера и т.п.
В общем кто в теме сориентируйте где рыть, чтобы разобраться. Может какая то судебная практика есть.

[Михалыч]

Насчет вступительного взноса надо смотреть устав ЖСК. У нас, например, вступ.взнос равен МРОТ.
Без вступительного взноса принимаются наследники членов ЖСК.
Но никто не заставляет вступать. Можно жить и так. Платежи будут совершенно одинаковые.

Вступление в члены ЖСК дает право избирать и быть избранными в органы управления ЖСК.

У нас проводятся каждый год два собрания: членов ЖСК и собственников. На обоих утверждаются коммунальные платежи. У нас они по городским тарифам, и только АХР (административно-хозяйственные расходы, т.е. зарплата председателя, бухгалтера и "бумага для принтера") дополнительно.

Поскольку все платежи утверждены собранием собственников, должникам в судах не удается доказать, что они не обязаны платить зарплату председателю - решения собрания собственников обязательны для всех.

[TAТА]

Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.

[kalvados]

У нас квартира ЖСК тоже с 70-х где-то, председателя хвалят, на зарплату мы не скидываемся, взнос не платили, мы простые собственники. Дом намного в лучшем состоянии, чем остальные в округе

[Natalena]

Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.

Ну, это у кого как. У меня давно построенный дом ЖСК, не могу сказать, что он лучше, чем муниципальный дом. В каких-то моментах хуже и намного. Особенно в том, что касается плюшек от города. Никаких взносов при вступлении в ЖСК у нас нет, платим только АХР и целевые взносы на конкретные нужды.

[Natalena]

Купили квартиру, а дом оказывается ЖСК с 60х годов.
Подскажите кто знает какие у нас права и обязанности.
Например, для вступления в ЖСК нужно заплатить взнос в 1 т.р., вне зависимости от того состоишь ли ты в ЖСК говорят что обязаны платить (скидываться) на зарплату председателю, бумагу для принтера и т.п.
В общем кто в теме сориентируйте где рыть, чтобы разобраться. Может какая то судебная практика есть.

Я бы на вашем месте не вступала просто в ЖСК и все.

[ikugava-2]

Исчерпывающе, и что интересно в домах ЖСК больше порядка за меньшие деньки, в сравнении с разными там управляющими компаниями особенно если они от застройщика.

Сие совсем даже не так...

Наоборот - если у Вас муниципальный дом ( розовая квитанция ВКЦП на коммуналку) , то практически все по утвержденным гостарифам и можно ЖАЛОВАТЬСЯ если пытаются обмануть или содрать лишнее.
В доме ЖСК-ТСЖ вы никуда жаловаться не можете , вернее формально можете...бумага все стерпит - но ответ будет простой , мол в доме самоуправляемая организация и если собрание решило установить зарплату председателю ЖСК ну скажем в миллион целковых , то все остальные овцы собственники должны покорно платить. Собрание проходит в форме заочного голосования , т.е. ходят по квартирам и "подмахивают" подписи.
Еще проблема в том ,что у нас население ПАТОЛОГИЧЕСКИ тупое бестолковое и глупое. Простой пример - ходят по квартирам и собирают подписи за ремонт фасада. Соседка мне хвастается , я говорит подписала , а ей ей в ответ - а на какие средства собираются ремонтировать-чинить, ты прежде чем подмахивать ,что тебе там подсовывают на подпись, вначале бы поинтересовалась источником финансирования сей веселой затеи....))))
Соседка потом специально сбегала в правление и ей разъяснили ,что на эти цели будет ЦЕЛЕВОЙ взнос , примерно 16 тыс\руп с квартиры. Она конечно же взвыла,,,,

[Зингер]

У нас дом ЖСК с 70-х годов, вступительный взнос 1000. Я вступила сразу, сумма оплаты была включена в очередную платежку. Отдельно ни на что не скидываемся, ни на ЗП никому, ни на ремонты. Правление носится с домом как с писаной торбой: зеркала и картины в парадной))) ну и т.п. Но у нас дом состоит из одной парадной т. е. небольшой, многие знакомы лично и живут здесь с постройки дома, уже поколениями, много активных и продвинутых в плане жилищно - коммунальной работы собственников.

[оля 82]

У нас дом жск.дом очень ухоженный,чистый.отличный председатель.взносы никакие не платили ,платим только ахр

[Natalena]

У нас дом жск.дом очень ухоженный,чистый.отличный председатель.взносы никакие не платили ,платим только ахр

В общем резюме- все зависит от председателя. Человеческий фактор.
Это и удручает.