Оформление дарственной

[GelaSpb]

Здравствуйте! Откликнитесь, пожалуйста, кто недавно оформлял дарственную на недвижимость самостоятельно, без нотариуса. Есть ли какие подводные камни. Папа мне дарит свою недвижимость, оформляю я. Хочу через мфц, без нотариуса.

[Хельга]

Здравствуйте! Откликнитесь, пожалуйста, кто недавно оформлял дарственную на недвижимость самостоятельно, без нотариуса. Есть ли какие подводные камни. Папа мне дарит свою недвижимость, оформляю я. Хочу через мфц, без нотариуса.

Если у папы собственность не долевая, то да, можно в простой письменной. От него может потребоваться согласие супруги или заявление, что в браке не состоял, если принадлежит ему на основании возмездной сделки.
В случаяе намерения последующей продажи в ближайшие 3 года, разумнее оформить куплей-продажей.

[ХрюндельСПб]

Если у папы собственность не долевая, то да, можно в простой письменной. От него может потребоваться согласие супруги или заявление, что в браке не состоял, если принадлежит ему на основании возмездной сделки.
В случаяе намерения последующей продажи в ближайшие 3 года, разумнее оформить куплей-продажей.

Я в целом за куплю-продажу. Ее куда сложнее оспорить в суде, если всплывут "скелеты в шкапу".

[Домовая]

Если у папы собственность не долевая, то да, можно в простой письменной. От него может потребоваться согласие супруги или заявление, что в браке не состоял, если принадлежит ему на основании возмездной сделки.
В случаяе намерения последующей продажи в ближайшие 3 года, разумнее оформить куплей-продажей.

ЗОчем, а если автор в браке? И по дарению то у неё нет налога, и не надо ждать 5 лет чтобы дальше продавать без налога как при покупке, а всего 3 года как полученная по безвозмездной сделке.
Или уже что то изменилось?

[Хельга]

ЗОчем, а если автор в браке? И по дарению то у неё нет налога, и не надо ждать 5 лет чтобы дальше продавать без налога как при покупке, а всего 3 года как полученная по безвозмездной сделке.
Или уже что то изменилось?

Читаем ещё раз и теперь внимательно.
" В случае намерения последующей продажи ближайшие 3 года...".
При покупке продаёт без налога в любой момент , если указать правильную стоимость в договоре. Ни 3, ни 5 лет не ждёт.
Если дарение, то да, только через 3 года, чтоб без налога.
ПС Полученная не просто по безвозмездной сделке, а между близкими родственниками. Но это уже так, детали.

[Authentic]

Хельга подскажите пожалуйста, сын 1/4 приватизация 1994 год, 1/4 дарение от отца к сыну 2016г, 1/2 дарение от матери сыну 2016г.
квартира сейчас продаётся, мы можем указать в договоре полную стоимость, и не попасть на налог?
В личном кабинете налоговой указано собственник 1994 г доля 1.

[IRA_YA]

Срок владения считается по старшей доле, можно показывать полную стоимость в договоре, налога не возникает. Если продавец- резидент РФ

[Хельга]

Хельга подскажите пожалуйста, сын 1/4 приватизация 1994 год, 1/4 дарение от отца к сыну 2016г, 1/2 дарение от матери сыну 2016г.
квартира сейчас продаётся, мы можем указать в договоре полную стоимость, и не попасть на налог?
В личном кабине налоговой указано собственник 1994 г доля 1.

Выше Вам правильно ответили, если " сын"- это тот самый сын, т.е. одно лицо.
Да, считается, что владеет с 1994 года, просто увеличивал доли.

ПС По налогам на ЛВ есть Irinaa-N, она в этом профи.

[Authentic]

Срок владения считается по старшей доле, можно показывать полную стоимость в договоре, налога не возникает. Если продавец- резидент РФ

Выше Вам правильно ответили, если " сын"- это тот самый сын, т.е. одно лицо.
Да, считается, что владеет с 1994 года, просто увеличивал доли.

ПС По налогам на ЛВ есть Irinaa-N, она в этом профи.

Спасибо

[sergo351]

подскажите образец заполнения "простой письменной формы" дарение квартиры , спс .