Тут надо все считать, нам было бы выгоднее заплатить эти 12% и рефинансироваться под 6%, если бы мы досрочно не планировали гасить свою ипотеку. Выгода с учётом этой 12% комиссии и нашим действующим кредитом получается на оставшийся срок 500тыс. Так что предложение все равно не плохое. У нас сейчас, кстати, не такой уж и плохой процент - 11 (ипотеке год).
А в какой банк Вы звонили ( где назвали эти 12%)?