Стоит ли это брать? Завещание, Санта-Барбара и враньё агента...

[hrono]

Добрый день! Помогите разобраться. Дело происходит в Питере. Собрались расширяться, продали свою двушку и выбрали трехкомнатную. При первом осмотре риелтор рассказывал сказки что у них все замечательно и наследству три года, мол мужик жене и дочке завещал . Ударили по рукам, встретились в агентстве продавца- "Русский Фонд Недвижимости" подписали договор, внесли залог. На подписании нам отдали документы на одну третью квартиру , унаследованную по завещанию, срок этого наследства был около 2х лет. Агент убедительно сказала-это самая молодая часть наследства, остальное все супер.

Далее стали разбираться с документами, параллельно запросили оценку от банка на ипотеку недостающей суммы (1/6 от всей стоимости квартиры) Через месяц разборок и переговоров выяснилось следующее.

Квартиру купили муж с женой (кооператив) в 1974 году. У них был сын, единственный. Когда умер отец, мать написала отказ от наследства и вся квартира стала принадлежать сыну. Сын женился. Потом сел в тюрьму якобы за должностное преступление и с женой развелся-детей не нажили (Ф9 и Ф7, архивка чистые) Потом сын имел гражданский брак с женщиной у которой есть дочь. Оставил завещание на дочь. И скоропостижно умер. При оформлении наследства на дочь, нотариус по закону выделил 1/3 квартиры престарелой матери, остальное с ошибками в вычислении долей оформил на дочь (фамилия имя отчество которой говорит о том что это в принципе сторонний человек). Таким образом у дочери два свидетельства на собственность -одно от 16.09.15 и второе 04.02.2016. В декабре 2016 года умирает мать , есть завещание на жену брата. Оформлено в собственность 06.07.2017.

Что имеем в итоге- квартирка та еще, но время потрачено много на расследование. Район востребованный, квартиры редкость тут и гарантий на чистые истории нет никаких. И все таки- можно это покупать учитывая что нам как врали агенты и собственники так и врут, видимо не понимая что документы доступны и их можно видеть.

[ХрюндельСПб]

Видите ли, какая штука... Увидел в начале рассказа название Огентства и дальше в общем было все понятно уже. Меня бы больше удивила история с Хэппи эндом с данной организацЫей.

[Magner]

В любом наследстве всегда есть опасность, даже если агент будет толковый и все бумаги красивые и нанятый юрист на коленях поклянётся, что все чисто. Так что только Вам решать. А с предыдущим постом согласен. Это Питер тётя, ну что берёте?
Маленькое дополнение: "свежесть" наследства ни на что не влияет.
из леса

[hrono]

Видите ли, какая штука... Увидел в начале рассказа название Огентства и дальше в общем было все понятно уже. Меня бы больше удивила история с Хэппи эндом с данной организацЫей.

а что, они хронически так милы?

[Madam_Divina]

Бегите вы из агентства РФН. Умудряются люди с ними так вляпываться. Даже агенты, стараются не ввязываться всовместные сделки с ними.

Отправлено с моего CUBOT ECHO через Tapatalk

[ХрюндельСПб]

а что, они хронически так милы?

Ну в опчем, да. ОтборнейшЫе. Погуглите отзывы норота навскидку.

[Leonel a]

а что, они хронически так милы?

В ужасном месте продают на 2-е копейки дешевле мутную историю, а потом не спать по ночам и переживать из-за сэкономленного.

[Lena1988]

Документы то доступны и увидеть их можно,только Вы это сделали,когда УЖЕ внесли залог.
А посмотрели бы ДО,был бы аргумент для значительного торга.А так и залог может подвиснуть,если откажитесь от покупки.
Покупать можно,купля будет нотариальная,риски минимальны.Нотариус всё посмотрит и проверит.
Интересно,что это за район такой-востребованный ? Что альтернативу даже не подобрать.Напишите.

[ХрюндельСПб]

Забыл ещё один пустяк - у норота на руках куча исполнительных листов по ним, но на щете "денег нет но вы держЫтесь". (с)

[Хельга]

а что, они хронически так милы?

Не то слово.