7 млн, а не дорого ли это для маленькой двушки в Купчино ?

[Sampras]

Ищу небольшую двушку для жизни в Купчино в новом доме, но уже с прошедшими в массе ремонтами (5-15 лет дому)
нужен район между малой Балканской и Бухарестской, от Славы до Дундича.

Приглянулся ЖК Радуга (ЛССМУ), но самая недорогая двушка (всего 52 кв.м) - 6 900 (от 130 т/м2)
https://emls.ru/fullinfo/1/706506557.html

При этом полно однушек от 110-115 т/м2, вот например 42 кв.м - 4 800
https://emls.ru/fullinfo/1/1147436.html

Форумчане, выскажите пжлз свое мнение, адекватна ли такая ситуация для рынка на данный момент, когда двушки в приличных домах - существенно дороже однушек за метр ?

Сам район знаю плоховато, поэтому буду очень признателен, если подскажите еще что-то по более адекватной цене.
По сути единственное важное требование, чтобы дом стоял не на проездной шумной улице (Слава, Бухаресткая, Дунайский,Димитрова), а был спрятан немножко в глубине дворов.

[Сумеречная Искорка]

ну так все ищут двушки, а раньше искали однушки, вот весь строительный рынок и был заточен на однушки

[Sampras]

ну так все ищут двушки, а раньше искали однушки, вот весь строительный рынок и был заточен на однушки

уху, похоже образовался структурный перекос

а в целом 130-140 т. за квадрат в приличном доме для Купчино, как Вам, это по рынку ценник ?

[лужа]

Ищу небольшую двушку для жизни в Купчино в новом доме, но уже с прошедшими в массе ремонтами (5-15 лет дому)
нужен район между малой Балканской и Бухарестской, от Славы до Дундича.

Приглянулся ЖК Радуга (ЛССМУ), но самая недорогая двушка (всего 52 кв.м) - 6 900 (от 130 т/м2)
https://emls.ru/fullinfo/1/706506557.html

При этом полно однушек от 110-115 т/м2, вот например 42 кв.м - 4 800
https://emls.ru/fullinfo/1/1147436.html

Форумчане, выскажите пжлз свое мнение, адекватна ли такая ситуация для рынка на данный момент, когда двушки в приличных домах - существенно дороже однушек за метр ?

Сам район знаю плоховато, поэтому буду очень признателен, если подскажите еще что-то по более адекватной цене.
По сути единственное важное требование, чтобы дом стоял не на проездной шумной улице (Слава, Бухаресткая, Дунайский,Димитрова), а был спрятан немножко в глубине дворов.

Не надо там покупать, там садик закрылся , стены треснули. И вообще цены завышены в этом комплексе.

[Sampras]

Не надо там покупать, там садик закрылся , стены треснули. И вообще цены завышены в этом комплексе.

А что-то взамен порекомендуете ?

[Sampras]

Не надо там покупать, там садик закрылся , стены треснули. И вообще цены завышены в этом комплексе.

на счет садика, нашел пока вот это

Распоряжения Администрации Фрунзенского района Санкт - Петербурга №543 от 01.09.2016г "О приостановлении образовательной деятельности в здании по адресу : Малая Каштановая аллея ,дом 11, литер А" с 01.09.2016 приостанавливается образовательная деятельность ГБДОУ №104(вторая площадка) на период устранения аварийности

насколько там все серьезно, может починят в ближайший года два ?

[Тимурка]

Вот интересное объявление: https://spb.cian.ru/sale/flat/163956839/
Планировка, правда, на любителя, но надо вживую смотреть.

Вот панелька 2004 года: https://spb.cian.ru/sale/flat/163663783/

Вот дом постарше, чем в вашем запросе, 1998 года, но тоже можно рассмотреть: https://spb.cian.ru/sale/flat/163176394/
https://spb.cian.ru/sale/flat/163175375/

А так новая вторичка она самая дорогая. Поэтому 7 млн не дороговато для такого дома, имхо.

[Билли Бонс]

Радуга это совершенно адский муравейник, без места в паркинге припарковаться не возможно.

[Sampras]

Радуга это совершенно адский муравейник, без места в паркинге припарковаться не возможно.

Да это факт, но поскольку я целеноправленно безлошадный (такси в 90% случаев выручает) - то с этим минусом я готов мириться

[лужа]

А что-то взамен порекомендуете ?

Вы знаете сама ищу в этом же месте, с такими же требованиями как у вас. Бухарестская 118 и рядом дома Изумрудный остров. Там конечно ценник иногда тоже зашкаливает, но в комплексе кирпичные дома есть. А внутри комплекса дома серии 600.11 , сама планировок не видела, но говорят не плохие.