Помогите оценить квартиру

[Булышева21]

Прошу помочь в оценке квартиры.
Адрес: Боровая 9 (10 мин. от метро Лиговский,Владимирская,Пушкинская)
Дом: 1900 г.п, без кап.ремонта, несущ.стены-кирпич, этаж 4 из 5 без лифта.
Квартира: 5 комнат,общая 149м, жилая 114.7м,на две стороны улица и двор колодец. Два выхода. Кухня - 17.8м. Комнаты: 15.4; 14.3; 35.4; 25.1; 24.5.

[Барон Мюнхгаузен]

Капремонт был?

[Булышева21]

Капремонт был?

Нет

[Рамбовский]

Очень сложно оценивать, специфичный объект не для каждого.

[Барон Мюнхгаузен]

Без капремонта грубо 70 за метр.
Но лучше предметно смотреть, согласен с Рамбовским.

[Булышева21]

Я понимаю что очень специфический объект. Интересует за 8-9 млн. реально ли ее продать

[ХрюндельСПб]

Я понимаю что очень специфический объект. Интересует за 8-9 млн. реально ли ее продать

За 8, думаю, реально. Чё с перекрытиями? Есть планировка?

[Булышева21]

1900 год постройки,деревянные думаю перекрытия. Планировку позже скину

[Кристинa]

За 8, думаю, реально. Чё с перекрытиями? Есть планировка?

С кирпичными сводами и бетонным заполнением по металлическим балкам. Деревянные по металлическим балкам. Утепляющие слои чердачных перекрытий из керамзита или шлака

https://gorod.gov.spb.ru/facilities/13683/info/

Вообще на панорамах нормальный такой СФ дом) железные перекрытия, и не совсем прям в жопе мира. Я думала боровая начинается с другой стороны)центр вполне себе..
Да не Таврик и миллионная, норм короче

[Рамбовский]

Интересует за 8-9 млн. реально ли ее продать

Думаю, и за 10 шансы есть. 150 кв.м практически в центре, 5 комнат с большой кухней, понятно, что нужно вложиться в ремонт, зато на выходе прикольно все может получиться.