СФ - реконструкция двушки

[Vanilla extasy]

Я жила почти 10 лет в квартире трешке, 90м2, где были объединены кухня, гостиная, коридор и прихожая больше скажу, это объединение заказывала на стадии строительства дома, что бы сразу так построили и согласовали.

Снимаю сейчас, дом СФ, кухня +комната + часть коридора тоже объединены, спальня отдельно, большая гардеробная и большой сан узел с окном. Такую именно и искала.

Сейчас делаю ремонт в своей уже квартире, и даже немножко "вылезают" за границы мокрых зон, только что бы сделать удобную кухню гостиную, к ней же присоединяю коридор.

Мне просто не очень понятно отчего должно быть не комфортно входить и видеть кухню стол со стульями диван и телек?))) Вам брезгливо на такое смотреть? Мне нет. И Мне не стыдно, такое показать. И что уж говорить, такая планировка она, Во-первых, просторная, а для не очень больших квартир, и квартир с дурацкими, частенько, коридорами, которые непонятно для чего и какую смысловую нагрузку несут, она оптимальная, и удобная.

Меня до сих пор поражают планировки, частенько в новых домах такое есть, в которых коридоры метров по 15-20 в не очень больших квартирах. Это же не полезная площадь. Люди платят сотни тысяч за метр квадратный, а получается, что за коридор. И естественно, многие, делая перепланировки объединяют его к новой кухне..

Нет, мне ни в коем случае не брезгливо. Вы меня не поняли. Мне просто не хочется пускать в своё гнездо посторонние глаза.
А по поводу коридоров 15-20 метров не могу не согласиться)

Хотели перегородить коридор и сделать кладовку. Будет хозяйственная зона: санузлы, кладовка, стеллажи под всякие ведра, пылесос, глад. доску и проч. Проход в квартиру получается через кухню.
Это еще не окончательное решение, еще можно и нужно думать, чем я и занимаюсь с помощью форумчан. Спасибо всем, кто не проходит мимо

А такой вариант? Похож на вариант из сообщения №41, но дверь ванной ближе и в конце хоз.блок.
И не надо будет в санузлы ходить через коридор.

[bee-for-you]

предлагаю немного другие варианты (простите, рисую плохо), НО всё нужно смотреть по размерам.
в первом варианте минус: получается широкий проход и не понятно, что остаётся на спальню
во втором варианте минус: кухня разбивается на две части: мокрую зону (удобно по стенке с туалетом) и зона готовки (рядом с газовым стояком)
вход в спальню можно сделать по любой из двух стен.
плюс: зона готовки в кухне остаётся в зоне коридора и не заходит на жилую зону


вообще, я думаю, что можно (и стоит) заказать у газовиков отвод от газового стояка по верху в сторону туалета (мы сами переносили газовую плиту на соседнюю стену лет 5 назад, делал ленгаз). тогда кухня останется в пределах стены у санузла (скорее всего - угловая, чтобы всё вошло). спальня будет правильной формы, а сам газовый стояк и стояки, связанные с водой останутся возле стены спальни: можно зашить- обыграть...

стену между прихожей и спальной посередине можно сделать со сдвигом и встроить шкафы с двух сторон. надеюсь, все поняли, что я имею в виду

[Ashcusy]

А такой вариант? Похож на вариант из сообщения №41, но дверь ванной ближе и в конце хоз.блок.
И не надо будет в санузлы ходить через коридор.

Долго думала над этим планом. Но все-таки прихожая-кухня для меня слишком смело, и как-то дискомфортно что ли... Какая то входная зона, мне кажется, должна быть.

[Ashcusy]

предлагаю немного другие варианты (простите, рисую плохо), НО всё нужно смотреть по размерам.

вообще, я думаю, что можно (и стоит) заказать у газовиков отвод от газового стояка по верху в сторону туалета (мы сами переносили газовую плиту на соседнюю стену лет 5 назад, делал ленгаз). тогда кухня останется в пределах стены у санузла (скорее всего - угловая, чтобы всё вошло). спальня будет правильной формы, а сам газовый стояк и стояки, связанные с водой останутся возле стены спальни: можно зашить- обыграть...

стену между прихожей и спальной посередине можно сделать со сдвигом и встроить шкафы с двух сторон. надеюсь, все поняли, что я имею в виду

Изначально мы хотели сделать нечто похожее на то, что Вы предлагаете. Это было бы идеальным вариантом. Грубо говоря всего-то поменять местами кухню и проходную комнату. Тогда получилась бы кухня-гостиная и отдельная спальня.
Вот как-то так хотелось (расположение дверей примерное)


В этом варианте слив воды рядом (за стеной в туалете фанина), газ по-любому тянуть в ванную, т.к. там колонка. Нам казалось, что все логично. И вытяжка ближе для газа (в туалете). Ан нет, нельзя! Кухню под жилым помещением категорически нельзя делать! Я ходила с этими планами в ПИБ. Местный архитектор такой проект отказалась делать.

[Ashcusy]

Даже не помогли доводы, что "мокрая и газовая" зоны кухни расположены под кладовкой, а не под жилым помещением. Потому что, нет окна. А кухня с газом обязательно! должна быть с окном. А, если принять за кухонное окно, окно в комнате, то получается, что все помещение станет называться кухней, а кухню под жилым помещением делать нельзя - итого: круг замкнулся

[bee-for-you]

Даже не помогли доводы, что "мокрая и газовая" зоны кухни расположены под кладовкой, а не под жилым помещением. Потому что, нет окна. А кухня с газом обязательно! должна быть с окном. А, если принять за кухонное окно, окно в комнате, то получается, что все помещение станет называться кухней, а кухню под жилым помещением делать нельзя - итого: круг замкнулся

а если назвать не просто кухней, а кухня-гостиная, тоже не согласовывается?
[QUOTE=Ashcusy;153953394...Проект не делали, т.к. согласовывать не собираемся. Все в качестве консультаций, чтоб мы ничего лишнего не снесли... [/QUOTE]
если не согласовывать - я бы для себя остановилась на этом варианте

[Кристинa]

Даже не помогли доводы, что "мокрая и газовая" зоны кухни расположены под кладовкой, а не под жилым помещением. Потому что, нет окна. А кухня с газом обязательно! должна быть с окном. А, если принять за кухонное окно, окно в комнате, то получается, что все помещение станет называться кухней, а кухню под жилым помещением делать нельзя - итого: круг замкнулся

Вы сами конечно смотрите. Но в вашей квартире, что бы удобно и согласуемо, не получится мне кажется
Я б на вашем месте не согласовывала и поэтому делала бы чуть-чуть с нарушениями.....

[iKona]

Даже не помогли доводы, что "мокрая и газовая" зоны кухни расположены под кладовкой, а не под жилым помещением. Потому что, нет окна. А кухня с газом обязательно! должна быть с окном. А, если принять за кухонное окно, окно в комнате, то получается, что все помещение станет называться кухней, а кухню под жилым помещением делать нельзя - итого: круг замкнулся

Да, нам тоже специалист из ПИБа сказала, что невозможно согласовать кухню без окна. И это при том, что так было с советских времен и отражено в плане. Мы там ничего и не хотели менять, наши изменения касались ванной и туалета.Так что мы не согласовывали..

[bee-for-you]

вот ещё вариант. из минусов: появляется коридорчик (как бы отбирается нужное пространство). при этом большая гардеробная, часть которой можно использовать со стороны кухни. плюс: можно не отбирать под гардеробную пространство в детской. для меня недопустим выход из туалета в комнату, но здесь он удачно перекроется стенкой для скрытия стояков. но получается кухня с окном и на месте бывших кладовки-коридора-кухни.
зона кухни получается только для приготовления пищи ( или можно расшириться на зону предполагаемой гардеробной). плиту лучше подвинуть ближе к стенке с туалетом, а ближе к комнате сделать открытое пространство или поставить стенку и спрятать холодильник, углубив его по коридору до двери в туалет,также отделив от неё стенкой
вот реальный вариант из жизни: перепланировка http://ideas.vdolevke.ru/posts/29826...a-raspashonki/
кухня http://ideas.vdolevke.ru/posts/29827...navski-kuhnya/

[Ashcusy]

а если назвать не просто кухней, а кухня-гостиная, тоже не согласовывается?

если не согласовывать - я бы для себя остановилась на этом варианте

Вы сами конечно смотрите. Но в вашей квартире, что бы удобно и согласуемо, не получится мне кажется
Я б на вашем месте не согласовывала и поэтому делала бы чуть-чуть с нарушениями.....

Да, нам тоже специалист из ПИБа сказала, что невозможно согласовать кухню без окна. И это при том, что так было с советских времен и отражено в плане. Мы там ничего и не хотели менять, наши изменения касались ванной и туалета.Так что мы не согласовывали..

Даже не знаю чего именно, но я боюсь делать что-то совсем уж не согласуемое. Если с небольшими нарушениями, или с такими, кот. легко можно исправить (допустим двери доп. поставить) то это одно. А когда совсем кардинально нарушать, я боюсь, что первый же газовщик, попавший к нам в квартиру, отключит газ, до устранения "непорядка".

Кстати, если по "закону" все делать, то нам и изначальный план не согласуют, потому что в помещении кухни отсутствует отверстие вент. канал. А есть дырка в стене и рукав через коридор в туалет.