Всем здравствуйте!
Наконец-то у нас есть собственная квартира. 54 кв. м. В очень старом фонде, но с "савецким" капремонтом 1974 года. Сам дом постройки 1826 года. Не барский, флигель во дворе. Бывший доходный дом. Все скромно. Потолков высоких, увы, нет. Перекрытия метал. балки с бетон. заполнением (мелкие плиты).
Уже около года я пасусь на форуме и перечитываю все темы, связанные с ремонтом, и особенно про СФ. Авторские топики про ремонты "было/стало" стали для меня самым интересным чтением в этом году.
Сейчас мы в процессе. Начали еще в июне. Движемся медленно. Своими силами, ибо и самим интересно, и бюджет ограничен...
Сразу скажу, что согласовывать ничего не будем. Делаем для себя, и очень хочется, чтобы было удобно. Все инстанции, что можно сносить, какие полы можно делать и проч. мы прошли.
Ремонт капитальный. Несущие стены только по периметру, их оббили до кирпича. Внутренние перегородки все снесли, вскрыли и вычистили полы. Оставили только стены ванной и туалета, т.к. - это цельные бетонные плиты, пусть стоят. Потолки решили не трогать, отмоем, чтоб штукатурка не сыпалась и затянем, всё.
Перепланировка будет, но незначительная. Квартира на троих, мы с мужем и сын 13 лет. Ломаем голову как выделить две отдельные комнаты.
Уже исчерчена/изрисована куча бумаги, отвергнуты десятки разных планов... Время поджимает, уже пора определяться, а мы никак не можем ни на что решиться, ибо в каждом случае получается компромисс, и ни один план по-настоящему нам так и не нравится (( Может и нет больше вариантов, но вдруг мы что-то просмотрели и не видим чего-то простого и очевидного...
Прошу помощи форума. Знаю не по наслышке, что здесь рождаются гениальные решения Нам такое сейчас очень нужно! Одно, но гениальное
Итак.
Вот, что было изначально
Пока придумали 2 варианта
1. С маленькой спаленкой и общей зоной/коридором без окон. Узкая длинная комната без изменений, для сына. Из плюсов: своя спальня с окошком. Из минусов: вместо простора городим доп.стенку в небольшой квартире. Тесно. Да и общая зона без дневного света (( И нет кладовки. Вместо кладовки большой шкаф-купе, и у каждого в комнатке отдельные шкафы.
2. Общая зона кухня/столовая/гостиная с двумя окнами и наша спальня за раздвижными дверями, без окон (( В дневное время присоединяется к общей зоне. Плюсы: светлая общая зона, просторная спальная зона. Нет коридоров. Есть кладовка. Минусы: спальня без окна, вместо кровати - диван (хочу кровать ).
Зеленые линии - это стены ванны/туалета, остаются как есть, двигать не будем. Объединить тоже нельзя, т.к. газовая колонка в ванной. Красные точки - фановые трубы в туалете и на кухне. Кухню переносить нельзя - сверху кухня соседей. Синяя точка - газовый стояк, тоже не перенести.
Ну и немного фото того, что сейчас