Агентство не возвращает залог за квартиру - что делать?

[Рамбовский]

и банкротство, перепродажа ооо не спасет учредов от субсидиарной ответственности.
арбитражка складывается вполне себе

Перепродажа спасает )) если грамотно делают, вместе с перерегистрацией ООО где-нибудь в Магадане ))

Арбитражка стоит денег, здесь не та сумма.

[Myся]

В данном конкретном случае- сумма смешная. Я в эту тему приплела в ответ на "ответственность табуретками за 10 тыр"
По поводу перепродажи Вы заблуждаетесь, советую почитать ст.61.10 266-фз http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71632880/
Пул законов и изменений в кодексы принят эмммм...
Короче, собственникам бизнеса советую погуглить о субсидиарке 2017, дроблении, способах защиты активов

[Хельга]

Наглядный пример, по поводу залогов(авансов) в АН

Наглядный пример иметь дело с " Рогами и копытами". Надо знать куда, кому и сколько можно/ нельзя нести.

[Барон Мюнхгаузен]

Наглядный пример иметь дело с " Рогами и копытами". Надо знать куда, кому и сколько можно/ нельзя нести.

Можно подумать, в больших АН не кидают таким же образом.

[Рамбовский]

По поводу перепродажи Вы заблуждаетесь, советую почитать

Я не заблуждаюсь, я работаю и практикую )) поэтому лучше не давать людям напрасных советов. И не мечтать, что если дятлы в госдуре что-то там приняли, то в государстве что-то изменится.

[JeyDi]

Я знаю ее и как ИП, и как гендиректора ООО, одно другому не мешает. Так что с кем договор, это вопрос, на который ТС упорно не отвечает.

Извините, не было возможности следить за темой. Договор с г.Панковой, она в нём выступает представителем собственников.

[Барон Мюнхгаузен]

А доверенность у Панковой от собственников есть?

[JeyDi]

А скрины переписки можно?

Скрин не прикадывается, копирую текст:






Добрый день! Ксения сказала, что вы заболели и сидите без голоса - скорейшего вам выздоровления!
Скажите пожалуйста, что в итоге с залогом на Новостроек? Когда можно будет его получить?


Светлана
Светлана 13:45
Доброго и Вам! То что касается Новостроек: у нас был договор до 1 декабря. Мы квартиру не показывали и не рекламировали, ждали Вас. Собственники решили, что мы действуем против них и подписали договор с другим агентством на 7400. У них не было оснований этого не делать, так как договор с Вами закончился уже давно. Когда Вы позвонили и сказали, что у Вас все складывается, Юля вела с ними долгие переговоры на тему того, что покупателя у них все равно нет и на тему цены. В результате уравновесили все с тем агентством и договорились на 7 млн. Оценка через ЕМЛС показывает, что дешевле 7,2 млн вариантов в этом районе нет. Итог: собственники не довольны, что их квартира до сих пор не продана и считают, что это из-за наших взаимоотношений с Вами. Вы не довольны ценой. Мы в свою очередь потеряли вариант, хотя сделали не мало работы по нему. Давайте подумаем, как сделать так чтобы были довольны все, я не против.


Араминта
Араминта 13:50
собственно. насколько я знаю ТВ в марте разговаривала с хозяйкой, та ничего не говорила не про другую цену ни про агенство, напротив подтвердила что всё в силе так как они тоже ещё ждут субсидию
если бы они озвучили мы бы сразу отказались
мы же тоже если бы знали о поднятии цены - забрали бы залог ещё в сентябре и нашли бы дугой вариант


Светлана
Светлана 13:57
Да, возможно (я об этом не в курсе) только Вы не забывайте, что пока нет письменного подтверждения, чтобы кто не говорил - это ни о чем. Если взаимоотношения по договору закончились у меня нет никаких вариантов повлиять на собственников (а их там много и вести переговоры не легко, Вы я думаю и сами это хорошо знаете) Максимум того что было возможно Юля сделала, но как Вы понимаете, мы не можем заставить продавцов продать за цену договора, который закончился!!! почти год назад. Вы все так же можете купить Новостроек или мы можем помочь Вам с выбором другого варианта и помочь с сопровождением сделки.


Араминта
Араминта 14:00
Тогда почему нам не вернули деньги год назад? Свекровь за этот год несколько раз созванивалась и с хозяйкой, и с вами, и никто не предупредил что у нас уже нет и договора, ни денег и условия изменились.


Светлана
Светлана 14:05
У Вас есть свой экземпляр договора, ведь так?? Условия изменились в течение последних двух недель и я пытаюсь Вам объяснить, что мы со своей стороны приложили максимум усилий, но с точки зрения документов у меня нет оснований как то требовать от собственников иного. Мы же с Вами обсуждали, что если к 1 декабря 2016 нам нужно продлить договор.


Араминта
Араминта 14:09
Но 1 декабря вас этот вопрос не волновал, свекровь говорит, что вы сказали что он будет автоматически продолжен так как нет изменений. Мы оставляли вам залог за конкретную квартиру, отказались не мы от покупку, а продавцы от продажи за оговоренную цену. О поднятии цены и изменении условий нас никто год не предупреждал. Вы в данном случае выступали в роли хранилища денег для сделки, которая не состоялась.



На этом она наше общение прекратила.

[JeyDi]

А доверенность у Панковой от собственников есть?

На тот момент была, свекрови её показывали, правда та не догадалась попросить копию.

[Рамбовский]

Договор с г.Панковой, она в нём выступает представителем собственников.

Тогда уж договор с физическим лицом, от имени которого Панькова действовала по доверенности.
А чем подтверждается внесение денег - пункт в договоре, расписка, платежка, перевод на карту?