Страница 1 из 12 1234511 Последняя »

Тема: вопрос по оплате КУ в уже проданной квартире

  1. #1
    Активный участник Аватар для Kelsinel
    Регистрация
    23.01.2010
    Адрес
    где-то на болоте
    Сообщений
    418

    вопрос по оплате КУ в уже проданной квартире

    Доброй ночи! Хочу у знающих людей спросить совета.
    В начале сентября в ЛО была продана 1к.к., собственников было трое, никто прописан в этой квартире не был, т.к. все проживают в СПб. Сделка нотариально оформлялась.
    К сделке все счета по КУ были оплачены полностью (по август включительно и за сентябрь покупателю было дано наличкой, т.к. еще квитанций не было), в паспортном столе была получена справк Ф7, выдающаяся только при отсутсвии задолженности по КУ.
    К середине сентября собственность была оформлена на покупателя, продавцом деньги получены.
    А теперь суть темы: на днях звонит новый собственник и говорит, что ему КУ за сентябрь насчитали аж 14.000 руб. (обычно эта сумма составляла что-то около 3.000 руб.), что в Расчетном центре сделали пересчет, т.к. "вдруг". увидели, что в квартире было трое собственников и пересчитали коммуналку по нормативам на троих. Сразу оговорюсь, что приборов учета ХВС/ГВС в квартире не было. В общем, сейчас новый собственник ожидает, что продавец оплатит ему эти КУ. Как поступить в данной ситуации?
    Ты должен быть сильным,
    Ты должен уметь сказать:
    Руки прочь, прочь от меня!
    Ты должен быть сильным,
    Иначе зачем тебе быть..
    В.Цой


  2. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #2
    Элита Аватар для Маргорина
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    1 663

    Новому собственнику с рассчетным центром бодаться. Он ведь выдал справку об отсутствии задолженности, а новый собственник один, с даты подписания акта.
    Да и насчитывают коммуналку не по количеству собственников, а по количеству зарегистрированных. И никак иначе!!!!
    Так что это проблемы УК и ничьи больше!!!

  3. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #3
    Активный участник Аватар для Kelsinel
    Регистрация
    23.01.2010
    Адрес
    где-то на болоте
    Сообщений
    418

    В расчетном центре ссылаются на Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", что с января 2017г. КУ начисляют на количество собственников, если нет прописанных лиц, т.е. в данном случае на 3х.

  4. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #4
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 393

    Долги прошлых собственников к новому отношения не имеют.

  5. ответ для Kelsinel , на сообщение « В расчетном центре ссылаются на... »
    #5
    Небожитель Аватар для Lyolik
    Регистрация
    15.06.2008
    Адрес
    Невский район
    Сообщений
    17 637

    Требуйте с них официальное письмо со ссылкой на законодательство и расчет по КУ.
    Там по факту жили или нет?

    Цитата Сообщение от Kelsinel Посмотреть сообщение
    В расчетном центре ссылаются на Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", что с января 2017г. КУ начисляют на количество собственников, если нет прописанных лиц, т.е. в данном случае на 3х.
    http://legalacts.ru/doc/postanovleni...-n-354/#100031

    V. Права и обязанности потребителя

    33. Потребитель имеет право:

    а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

    б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

    в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

    г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

    д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
    Делай, что хочется, все равно тебя будут осуждать до конца жизни.
    We gotta get up and try, try, try (Pink)
    Секрет перемен состоит в том, чтобы сосредоточиться на создании нового, а не на борьбе со старым.

  6. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #6

    Подъехать с оплачеными старым собственником квитанциями. Подъехать должен старый собственник. Долги,возникшие ДО перехода прав собственности ,висят на старом собственнике.У вас еще осложняется тем,что вы не сами долги оплачивали,а делегировали это новому собственнику.А он мог деньги присвоить и не оплатить

  7. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #7
    Космонавт Аватар для KaruselkА
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Нева рядом.
    Сообщений
    22 699

    Так как собственников было трое и счетчики воды не были установлены, то рассчитали по среднему.
    Справка об отсутствие задолженности была получена? Предоставленная форма 7, выдающаяся только без задолженности-не аргумент.
    Новый собственник долги за предыдущего не оплачивает с момента перехода права собственности или акта приема-передачи, смотря как прописано в ДКП.
    Нужно обратится в расчетный центр с заявлением о перерасчете, где указать, что в квартире никто не проживал. Можно предоставить квитанцию об оплате электроэнергии, если в квартире никто не жил, то и счетчик не крутился.

  8. #8
    Активный участник Аватар для Kelsinel
    Регистрация
    23.01.2010
    Адрес
    где-то на болоте
    Сообщений
    418

    Цитата Сообщение от ХрюндельСПб Посмотреть сообщение
    Долги прошлых собственников к новому отношения не имеют.
    Покупатель утверждает, что долг повесили на ФИО одного из продавцов, но лицевой-то счёт теперь его и заплатить ему придётся, если этого не сделает продавец. Платить, честно говоря, не хочется из принципа по нескольким причинам:
    1) всё всегда оплачивалось вовремя, без задержек, то что Расчетный центр ни с того ни с сего вдруг рассмотрел троих собственников - это его проблемы. Может они там ещё что-нибудь задним числом найдут и предъявят тысяч эдак на 50-100
    2) покупатель и так проучил от продавца скидку 50.000, + выпросил (по-другому не назвать) у одного из продавцов 2.000 на вынос мебели из квартиры.
    Интересует, что грозит при неоплате этих КУ? Могут ли через суд их взыскать и, если через суд, то будет ли та же сумма или больше?
    Ты должен быть сильным,
    Ты должен уметь сказать:
    Руки прочь, прочь от меня!
    Ты должен быть сильным,
    Иначе зачем тебе быть..
    В.Цой


  9. #9
    Активный участник Аватар для Kelsinel
    Регистрация
    23.01.2010
    Адрес
    где-то на болоте
    Сообщений
    418

    Цитата Сообщение от ольга григорьевна Посмотреть сообщение
    Подъехать с оплачеными старым собственником квитанциями. Подъехать должен старый собственник. Долги,возникшие ДО перехода прав собственности ,висят на старом собственнике.У вас еще осложняется тем,что вы не сами долги оплачивали,а делегировали это новому собственнику.А он мог деньги присвоить и не оплатить
    Долгов при продаже квартиры не было, все оплаченные квитанции передавались покупателю при заключении сделки. Прошедшие месяцы (август, сентябрь) пересчитали задним числом уже после продажи
    Ты должен быть сильным,
    Ты должен уметь сказать:
    Руки прочь, прочь от меня!
    Ты должен быть сильным,
    Иначе зачем тебе быть..
    В.Цой


  10. ответ для Kelsinel , на сообщение « вопрос по оплате КУ в уже проданной... »
    #10
    Живу я здесь Аватар для ХрюндельСПб
    Регистрация
    11.12.2009
    Адрес
    t.me/xrunxirurg
    Сообщений
    54 393

    Цитата Сообщение от Kelsinel Посмотреть сообщение
    Покупатель утверждает, что долг повесили на ФИО одного из продавцов, но лицевой-то счёт теперь его и заплатить ему придётся, если этого не сделает продавец. Платить, честно говоря, не хочется из принципа по нескольким причинам:
    1) всё всегда оплачивалось вовремя, без задержек, то что Расчетный центр ни с того ни с сего вдруг рассмотрел троих собственников - это его проблемы. Может они там ещё что-нибудь задним числом найдут и предъявят тысяч эдак на 50-100
    2) покупатель и так проучил от продавца скидку 50.000, + выпросил (по-другому не назвать) у одного из продавцов 2.000 на вынос мебели из квартиры.
    Интересует, что грозит при неоплате этих КУ? Могут ли через суд их взыскать и, если через суд, то будет ли та же сумма или больше?
    Спроси Михалыча, он председатель ТСЖ и разжует как чё грамотно разрулить.
    Капитализм – эксплуатация капиталом наёмных рабочих

Страница 1 из 12 1234511 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena