чаще всего они дороже снимают.
и, как и русские - бывают разные. но в коммуне сложно сдавать комнату в поднаем или устраивать костер на паркете
так что, повторюсь, напуганные слухами владельцы обычно берут с таких дороже. задайте вопросы в занимательной аренде.
что касается продажи.... через 5 лет стоимость жилья спрогнозировать нельзя, но можно спрогнозировать следущее:
1. дочке будет 18, не понадобится опека. зато понадобится ее добрая воля.
2. если будет решено продавать комнату и покупать квартиру... то вы все равно меняете метры на метры. соотношение новое жилье/все остальное жилье сейчас крайне завышенное... но что будет через 5 лет - узнать нельзя. но, в крайнем случае, будете приобретать вторичку.