Оформление квартиры по справке ЖСК.

[lusena]

Я считаю, что нет предмета обсуждения. Представьте, что это не пай, а покупка в рассрочку. Люди жили вместе, платили, потом жена умерла, муж остался и через некоторое время рассчитался окончательно. После чего зарегистрировал квартиру на себя. Детям жены претендовать не на что, деньги потрачены, а до результата она не дожила.

А наследования паенакопления несовершенрлетн ей ? Смущает ст 218 гк РФ
-- др лица, имеющие право на паенакопления.

[Домовая]

А наследования паенакопления несовершенрлетн ей ? Смущает ст 218 гк РФ
-- др лица, имеющие право на паенакопления.

Вы квартиру покупаете, то есть недвижимость, так ?
Какая вам разница в какой ещё возможной секте состоял ваш продавец? В кредитном кооперативе, или в колхозном кооперативе?
Какая вам разница, что ещё мог наследовать несовершеннолетний, не имеющий права на наследство в продаваемой квартире?

[Мюмля]

Ну, подавайте в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права на 1/8 долю квартиры, при подаче просите наложить арест. В иске так и укажите, что бабулю хотят сдать в интернат. Год-полтора протянуть это дело можно.

Надо нанимать адвоката, или можно самим справиться? на адвокатов денег нет. Где можно посмотреть образцы исковых заявлений. В какой суд подавать?

[Рамбовский]

Надо нанимать адвоката, или можно самим справиться? на адвокатов денег нет. Где можно посмотреть образцы исковых заявлений. В какой суд подавать?

Сами - вряд ли. Вам же надо арест накладывать, его надо обосновать и все такое.
Иск стоит несколько тысяч рублей. Если совсем денег нет, пусть тогда и не начинает, лучше потратит на еду.

Можно поискать бесплатную юридическую помощь в общественных приемных депутатов, студенческих клиниках и пр.

[Мюмля]

Сами - вряд ли. Вам же надо арест накладывать, его надо обосновать и все такое.
Иск стоит несколько тысяч рублей. Если совсем денег нет, пусть тогда и не начинает, лучше потратит на еду.

Можно поискать бесплатную юридическую помощь в общественных приемных депутатов, студенческих клиниках и пр.

Спасибо. Без адвокатов и денег делать нечего.)

[Рамбовский]

Не всегда. Есть люди, научившиеся самостоятельно защищать свои права. Есть судебные представители без юридического образования. Но конкретно в вашей ситуации - не справитесь.

[lusena]

Вы квартиру покупаете, то есть недвижимость, так ?
Какая вам разница в какой ещё возможной секте состоял ваш продавец? В кредитном кооперативе, или в колхозном кооперативе?
Какая вам разница, что ещё мог наследовать несовершеннолетний, не имеющий права на наследство в продаваемой квартире?

Предполагаю, наследник имел право на часть пая в квартире (подчеркиваю, пай не был выплачен к моменту смерти наследодателя - супруги члена ЖСК), одна норма закона говорит о том, что пай может принадлежать нескольким, другая - то,что член ЖСК может быть только один (т.е. одна квартира - один пай), полагаю при коллизии такой, применяется по аналогии нормы о жилищно-накопительном кооперативе, т.е., наследники сами должны решить, кто из них получает компенсацию (от члена ЖСК соответственно), а кто остается этим одним членом ЖСК и потом получает право собственности.
Как бы это право на пай у наследника не трансформировались у какой - нибудь судьи( беспредельщицы) в право на доли в праве собственности, как в при ситуации, когда он бы выплачен к моменту открытия наследства (как другие лица, имеющие право на паенакопления после выплаты пая будут иметь право на долю в собственности по ст.218 ГК РФ, т.е. растолкует правду без системного толковавания). Не нашла судебной практики, где в аналогичной ситуации суд говорит - ребята, пай к моменту смерти наследодателя выплачен не был, а выплачивался еще после самим изначальным членом ЖСК, наследодатель (супруга) членом ЖСК не была, нет у вас права на долю в собственности, даже если вы были несовершеннолетними. Возможно, нет судебной практики ввиду того, как говорит Рамбовский - нет предмета для обсуждения... Однако, "на подумать" предмет есть. Как подстраховаться при такой сделке..Кроме нотариальных согласий/отсутствия возражений наследников ничего в голову не приходит.

[Рамбовский]

В любом случае, покупатель будет добросовестным приобретателем, так что имущество не истребуют, максимум, будут взыскивать свою долю бабла с продавца.