Общая совместная собственность и выделение долей

[IRA_YA]

добрый день всем
подскажите пожалуйста, я сейчас покупаю квартиру с использованием МК, вторичка , я в разводе, покупаю без ипотеки - мне доли детям надо сразу при покупке выделить или я могу написать нотариальное обязательство о последующем выделении долей детям.
спасибо

Сразу

[Laric]

подскажите, пожалуйста,

квартира - приватизация 90-х, совместная собственность 4, нужно дарение 3-х долей 1-му...
Проблемно собирать всех участников в кучу..

Поняла, что нужно выделять доли, но можно ли сделать все за одно посещение - выделение, дарение...

Вчера были записаны к нотариусу, чтобы получить документы на выделение долей... пришли, нам уже хотели их отдать и отправить в МФЦ оформлять, как мы завернули все обратно думали, что разз мы все здесь дружно собрались, то и договор дарения сразу сделают, что по 2 раза не ходить...

но нам сказали, что нэть... идите в мфц, потом забирайте, опять шуруйте к нам в общую очередь и подавайте на свое дарение...

В Мфц ездила, они тоже говорят, что зачем вам дважды платить госпошлину..?

я уже запуталась... какой алгоритм данного мероприятия и можно ли его сократить до минимума?

и еще вопрос, что выгоднее - дарение или ДКП делать? в плане, что по ДКП можно НВ получить... или то на то и выйдет...?
И для будущей продажи..в даааалеком будущем.. или все-равно?

[Oksana K.]

подскажите, пожалуйста,

квартира - приватизация 90-х, совместная собственность 4, нужно дарение 3-х долей 1-му...
Проблемно собирать всех участников в кучу..

Поняла, что нужно выделять доли, но можно ли сделать все за одно посещение - выделение, дарение...

Вчера были записаны к нотариусу, чтобы получить документы на выделение долей... пришли, нам уже хотели их отдать и отправить в МФЦ оформлять, как мы завернули все обратно думали, что разз мы все здесь дружно собрались, то и договор дарения сразу сделают, что по 2 раза не ходить...

но нам сказали, что нэть... идите в мфц, потом забирайте, опять шуруйте к нам в общую очередь и подавайте на свое дарение...

В Мфц ездила, они тоже говорят, что зачем вам дважды платить госпошлину..?

я уже запуталась... какой алгоритм данного мероприятия и можно ли его сократить до минимума?

и еще вопрос, что выгоднее - дарение или ДКП делать? в плане, что по ДКП можно НВ получить... или то на то и выйдет...?
И для будущей продажи..в даааалеком будущем.. или все-равно?

Все правильно, нужно для начала выделить доли, зарегистрировать и только потом дарить.

Неужели Вы думаете, что сотрудники МФЦ умнее нотариусов?

Собственники же родственники друг другу?

[Laric]

Все правильно, нужно для начала выделить доли, зарегистрировать и только потом дарить.

Неужели Вы думаете, что сотрудники МФЦ умнее нотариусов?

Собственники же родственники друг другу?

Да, родственники...
Запуталась, т.к. одни нотариусы говорят, что это можно все сделать за одно посещение, другие уверяют, что это делается в два этапа...
А росреестр говорит, что вообще можете сами идти в мфц и подавать на ранее возникшее право собственности с разделением долей...что на этом этапе нотариус не нужен

[Oksana K.]

Да, родственники...
Запуталась, т.к. одни нотариусы говорят, что это можно все сделать за одно посещение, другие уверяют, что это делается в два этапа...
А росреестр говорит, что вообще можете сами идти в мфц и подавать на ранее возникшее право собственности с разделением долей...что на этом этапе нотариус не нужен

А вот росреестр Вам говорит правильно, но при этом нужно оплатить гос.пошлину. Причем каждый собственник по 2000 тыс. рублей.
Налоговый вычет при ДКП между родственниками не положен.
Если один из нотариусов утверждает, что можно сделать все за один этап, то считайте, что Вам будет дешевле.

[Laric]

все, умаялась, обошла все, но все узнала... почти все..

распишу, мало ли кому еще нужно будет в будущем.
Итак, если у вас совместная собственность, на несколько человек, лохматых 90-х, то есть 2 пути:
1. короткий:
Восстания 6 готовы оформить за 1 посещение:
- заявление о ранее возникшем праве собственности
- соглашение о разделении долей
- одним договором дарственная долей
затем дружно нужно всем ехать в МФЦ и оплачивать госпошлину за доли (2000 разделенные на количество долей, т.е. в нашем случае по 500 рэ с каждого, чтобы были ФИО в квитанции) и госпошлину за дарение (2000 с объекта/договора)

2. длинный и самостоятельный
Собираемся все вместе и идем в МФЦ, где и сдаем документы на
- заявление о ранее возникшем праве собственности
- соглашение о разделении долей
заранее оплачиваем госпошлину за доли, приходим с квитанциями..
Этим самым экономим 6500рэ
Далее - ждем (сколько, интересно?)

Как документы готовы, опять нужно всем вместе явится в МФЦ и получить их..
далее выбираем нотариуса, насчитающего наименьшую сумму за дарение, опять все вместе приезжаем и оформляем все.
забирать документы могу одна-сама.
Вроде так=ничего не забыла.

Осталось найти на просторах тырнета это соглашение о разделении долей...

И забыла уточнить, может кто знает:
- зависит ли сумма стоимости договора дарения от размера даримой доли?
- если собственность была в 90-х прописана совместной, то обязательно делить поровну между собственниками или можно прописать желаемые размеры каждому?

[Laric]

А вот росреестр Вам говорит правильно, но при этом нужно оплатить гос.пошлину. Причем каждый собственник по 2000 тыс. рублей.
Налоговый вычет при ДКП между родственниками не положен.
Если один из нотариусов утверждает, что можно сделать все за один этап, то считайте, что Вам будет дешевле.

дешевле не будет= одинаково, но быстрее однозначно будет.
в МФЦ сказали, что эта сумма делится на всех...
Спасибо за консультацию.

[Oksana K.]

дешевле не будет= одинаково, но быстрее однозначно будет.
в МФЦ сказали, что эта сумма делится на всех...
Спасибо за консультацию.

Поищу приостановку по поэтому поводу о ранее возникшем праве и оплате гс.пошлины за каждого по 2000 тыс.

Ранее возникшее права, оплатили так по 1 тыс., а надо было по 2 тыс.

[Laric]

Поищу приостановку по поэтому поводу о ранее возникшем праве и оплате гс.пошлины за каждого по 2000 тыс.

Ранее возникшее права, оплатили так по 1 тыс., а надо было по 2 тыс.

все, теперь запуталась...
это за определение долей + ранее возникшее нам нужно будет по 2 косаря с носа?
и почему через нотариуса дешевле будет?
если они только подготовят документы, а потом нам всем дружно все-равно ехать отвозить их в МФЦ ?
договор старый, нотариус сказал, что сами они не смогут подать документы... но подготовить пакет на все сразу - могут.

[Oksana K.]

все, теперь запуталась...
это за определение долей + ранее возникшее нам нужно будет по 2 косаря с носа?
и почему через нотариуса дешевле будет?
если они только подготовят документы, а потом нам всем дружно все-равно ехать отвозить их в МФЦ ?
договор старый, нотариус сказал, что сами они не смогут подать документы... но подготовить пакет на все сразу - могут.

Если соглашение+ранее возникшее, то только 2 тыс.