...И я прошу совета как поступить с недвигой!!!

[Nett]

Всем привет!
Тут умных голов много, своего мозга недостаточно))
Была однушка под сдачу, потом нарисовалась несильно большая сумма денег и мной была куплена двушка в новостройке в 2015 году за 3, 7 млн. Сейчас дом ввели в эксплуатацию, выдача ключей начнется примерно в марте и до июня.
Квартира планировалась под сдачу, понимаю, что с двушки на юго-западе (ЖК Солнечный город) без метрА много не выжать, максимум как мне кажется 22-23 +КУ, тем более дом большой.
Вот думаю, как разумнее вписаться во что то еще, мои мысли были продать по переуступке ( это в районе 5 млн) купить однуху на вторичке у метро по сдачу, остальное опять вбить в стройку ( однушка с далеким сроком или студень на худой конец)? Как лучше поступить?
заранее спасибо!

[Dead Man]

Если планируете сидеть в бетоне, я бы ничего не делал. Двушка - более перспективный вариант на будущее, чем однушки и студии, имхо. Сдавайте за 22-23 и всё.

[EVVAA]

Всем привет!
Тут умных голов много, своего мозга недостаточно))
Была однушка под сдачу, потом нарисовалась несильно большая сумма денег и мной была куплена двушка в новостройке в 2015 году за 3, 7 млн. Сейчас дом ввели в эксплуатацию, выдача ключей начнется примерно в марте и до июня.
Квартира планировалась под сдачу, понимаю, что с двушки на юго-западе (ЖК Солнечный город) без метрА много не выжать, максимум как мне кажется 22-23 +КУ, тем более дом большой.
Вот думаю, как разумнее вписаться во что то еще, мои мысли были продать по переуступке ( это в районе 5 млн) купить однуху на вторичке у метро по сдачу, остальное опять вбить в стройку ( однушка с далеким сроком или студень на худой конец)? Как лучше поступить?
заранее спасибо!

Хороший вариант

[Nett]

Спасибо за ответ!
Ну вот, с одной стороны и я так рассуждаю, с другой - если однуха у метро - примерно 17-18 тыс, + хватит только на студень в стройке ( к примеру Светлый мир-Жизнь), с хрен знает с каким сроком сдачи, к примеру 19 год, с последующей арендой максимум 15-16 тыр, вместе аренда тогда получится в районе ( ну грубо 35), но стоит ли оно того? не умею рассчитать сколько я потеряю на заморозку за это время

[EVVAA]

Спасибо за ответ!
Ну вот, с одной стороны и я так рассуждаю, с другой - если однуха у метро - примерно 17-18 тыс, + хватит только на студень в стройке ( к примеру Светлый мир-Жизнь), с хрен знает с каким сроком сдачи, к примеру 19 год, с последующей арендой максимум 15-16 тыр, вместе аренда тогда получится в районе ( ну грубо 35), но стоит ли оно того? не умею рассчитать сколько я потеряю на заморозку за это время

А почему только с хрен знает каким сроком....возьмите дороже и ближе,у вас же будет чем поплатить год-два с другой квартиры при любых обстоятельствах?

[вредина-мур]

Спасибо за ответ!
Ну вот, с одной стороны и я так рассуждаю, с другой - если однуха у метро - примерно 17-18 тыс, + хватит только на студень в стройке ( к примеру Светлый мир-Жизнь), с хрен знает с каким сроком сдачи, к примеру 19 год, с последующей арендой максимум 15-16 тыр, вместе аренда тогда получится в районе ( ну грубо 35), но стоит ли оно того? не умею рассчитать сколько я потеряю на заморозку за это время

А как вперёд рассчитать точно потери от заморозки? Кмк,никак. Можно пркинуть по ставке банковского % по какому нибудь длинному вкладу в устойчивом банке. Посчитать вперёд по валюте нереально,кмк. Только задним крепким умом сможете посмотреть) и цели Ваши важны: растите "хатку" детям, делаете заначку на старость,просто размещение банки и тп.

[cheb]

Если нет ремонта я бы не думала переуступала пока можно

[Authentic]

Конечно переуступайте, пока есть куда вложиться, что будет со стройками далее не понятно

[ДМИТРИЙ 1971]

Конечно переуступайте, пока есть куда вложиться, что будет со стройками далее не понятно

кому она там нужна по переуступке ? или за какие деньги она там нужна ?? Уже влили , сдавайте и года через три , четыре пытайтесь продать с прибылью .

[Authentic]

Не знаю там цен, пишет в 1 посте, в районе 5 млн переуступка
Сколько реальная цена в том районе?