АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на ошибках [других] :)

[Домовая]

http://base.garant.ru/10164072/36/#friends Ст 684

Не применяется при краткосрочном найме на 11 месяцев.

[IRISHMА]

Пришлите мне Ваш договор - вместе подумаем!
В последние годы не принято брать предоплату вперёд, в том числе за последний месяц найма (рынок не тот).
А залог - это денежка, которая лежит у Вас до момента выезда арендатора. И лучше её не засчитывать в счёт оплаты...

Спасибо!! Обязательно учту! Теперь только залог , оплата текущего месяца до 3-го числа и никакой оплаты за последний месяц.

[Домовая]

о да я такая я готова к этому тем более что арендодатель плюет на законы тоже относится к категории я собственник мне можно
мне очень хочется его проучить

На какой конкретно он плюёт? И у вас в договоре должна быть строка о о вашей обязанности сдать квартиру после истечения срока действия договора.

[Домовая]

спасибо меня только одно волнует когда меня не будет в квартире а меня не будет пару месяцев точно вот так совпало поэтому и такая свистопляска с этим договором чточ мне сейчас что то искать не очень нужно

короче говоря меня не будет он придет без меня и увезет мои вещи то что мне тогда делать? как доказать потом что вещи вообще были в квартире?

Никак. Вы же по договору арендуете пустую хату.

[IRISHMА]

"посовейтуте как лучше сделать" - тыкнуть Вашего арендодателя в ГК, где у него нет прав в одностороннем порядке Вас выселять)))

Я что действительно не имею права выселить арендатора, если срок аренды по договору найма жилого помещения - закончился?

Вы серьезно? А для чего же тогда договор в котором прописан период его действия , прописаны что я с 1 сент по 31 июля сдаю квартиру Васе. А после 31 июля , как мне кажется, у меня могут быть на эту квартиру любые МОИ планы . Разве нет?

[Кватя]

Я что действительно не имею права выселить арендатора, если срок аренды по договору найма жилого помещения - закончился?

Вы серьезно? А для чего же тогда договор в котором прописан период его действия , прописаны что я с 1 сент по 31 июля сдаю квартиру Васе. А после 31 июля , как мне кажется, у меня могут быть на эту квартиру любые МОИ планы . Разве нет?

Сделали уже поправку на срок договора, долгосрочный или краткосрочный.

[Домовая]

мадам желает снять квартиру по цене комнаты в коммуналке: http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8098143

Так она же в Юнтолово желает. А там щас этого добра и по 15.000 - как грязи

[Агапи]

ну блин я вот какой он меньше всего думаю потому что мне надо решить свои планы
точнее конечно я выводы сделала ну неопытный человек бывает
по большому счету все равно все нормально но был такой период когда он свалял дурака
потом как мне кажется понял что неправ
сейчас просто второй этап выселения)))

А зря, имхо, не думаете, всегда лучше думать, с кем общаетесь иначе да, могут и с лестницы спустить и по голове дать. Агрессивных -то с бзиками много. А если бзиков нет, может тогда лучше мирно договориться? (там эксклюзивная квартира что ли)

[Барон Мюнхгаузен]

Интересно, кто из местных, почитав эту темку, предложит снять что либо этой мадаме?

[IRISHMА]

Лично я бы просто спустил такого наглого арендатора с лестницы.

Конечно надо с лестницы спускать . Претендует на проживание в чужой собственности и еще намекает , что собственник не в курсе, что он ему обязан чем то

Во люди )))