Как позитивно топ начался!
Как позитивно топ начался!
Ура! Хорошего года и взаимопонимания всем нам - и арендодателям, и арендаторам!
Добрый вечер и с Новым Годом!
Друзья, прошу поделиться опытом в сдаче в аренду.
Имеется 1 к квартира . В договоре указана оплата текущего месяца до 3го числа и оплата последнего месяца.
Я правильно понимаю, что оплата последнего месяца и является залогом? Или залог берется дополнительно?
Договор составляла со знакомыми, сейчас, при сдаче посторонним людям, хотелось бы учесть все нюансы и избежать риски
Если Вам пригодится мой опыт :
Никогда не смешивайте залог с платой за последний месяц проживания. Залог берётся вместе с платой за первый месяц и возвращается при выезде арендатора, если с квартирой всё в порядке. А плата за последний месяц - сама по себе )))
То есть, в Вашем случае по всей видимости залога нет.
Осторожнее с желаниями, они сбываются...
Изготовление памятников из материалов заказчика. ИП " Медуза Горгона"
Спасибо за Ваш опыт. Он , к сожалению, теперь и мой. Сдавала знакомой паре. Без залога . Была оплата только за текущий и последний месяц. Последний месяц закончился. Залога нет . Пара поссорилась , девушка уехала к родителям, парень отказывается выезжать , отказывается оплачивать КУ. Какой то треш. Завтра иду в полицию с заявлением о выселении.
В итоге как правильно прописать в договоре? ( мне на будущее) оплата текущего месяца, плюс последнего месяца , плюс залог?
Залог возвращается при выезде . Верно?
И второй вопрос - а готовы ли съемщики разом выложить получается 3 мес оплаты?
У чувака , к счастью , договора нет. Договор закончился в июле. После этого жили на доверии , на личных моих дружеских отношениях с этой девушкой.
Даже если предположить , что договор пролонгировался сам по себе, то в договоре есть пункт о том , что в случае задержки оплаты на 5 дней договор считается расторгнутым плюс о том, что оплата КУ должна проводится ежемесячно. Задержка уже более 5ти дней в любом случае и коммунальные не оплачены.
Уважемые участники топа!!! Поздравляю всех с Новым годом! Желаю,чтоб в этом году у всех все сдавалось с первого просмотра!!Позитива и радости! Любви и счастья!!!
В таком случае "безбилетного пассажира" надо срочно выселять.
Организуйте крикливую женскую компанию из крепких теток , сами в качестве "Мадам Вонг" и с криком "банзай" набрасывайтесь на чувака...
Готовьтесь к вызовам полиции по "02" , к разрывам одежды и заяве о грубом харрасменте