Страница 4 из 889 « Первая 123456781454104504 Последняя »

Тема: АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на ошибках [других] :)

  1. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #31
    可愛い Аватар для Natalena
    Регистрация
    25.11.2005
    Адрес
    5 минут от м. Академическая
    Сообщений
    87 057

    С наступающим Новым Годом!!!

  2. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #32
    Элита Аватар для Маргорина
    Регистрация
    25.05.2009
    Адрес
    Гражданка
    Сообщений
    1 730


    Всех с наступающим!!!
    Желаю всем стабильных доходов с 2018 году: и арендодателям, и арендаторам естественно😊.

  3. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #33
    Дядя Вова Аватар для SteD)
    Регистрация
    02.11.2006
    Адрес
    Санкт-Петербург, Воронцовский сквер................. Телефон: 960-30-29
    Сообщений
    24 818

    Как позитивно топ начался!

  4. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #34
    с Луны Аватар для Gilly
    Регистрация
    19.10.2006
    Адрес
    м. Приморская
    Сообщений
    30 375

    Ура! Хорошего года и взаимопонимания всем нам - и арендодателям, и арендаторам!

  5. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #35
    Старожил Аватар для IRISHMА
    Регистрация
    02.11.2007
    Адрес
    Московский р-н
    Сообщений
    1 405

    Добрый вечер и с Новым Годом!
    Друзья, прошу поделиться опытом в сдаче в аренду.
    Имеется 1 к квартира . В договоре указана оплата текущего месяца до 3го числа и оплата последнего месяца.
    Я правильно понимаю, что оплата последнего месяца и является залогом? Или залог берется дополнительно?

    Договор составляла со знакомыми, сейчас, при сдаче посторонним людям, хотелось бы учесть все нюансы и избежать риски

  6. ответ для IRISHMА , на сообщение « Добрый вечер и с Новым Годом! Друзья,... »
    #36
    Винтажная жена Аватар для Карнавал
    Регистрация
    06.07.2007
    Сообщений
    20 886

    Цитата Сообщение от IRISHMА Посмотреть сообщение
    Добрый вечер и с Новым Годом!
    Друзья, прошу поделиться опытом в сдаче в аренду.
    Имеется 1 к квартира . В договоре указана оплата текущего месяца до 3го числа и оплата последнего месяца.
    Я правильно понимаю, что оплата последнего месяца и является залогом? Или залог берется дополнительно?

    Договор составляла со знакомыми, сейчас, при сдаче посторонним людям, хотелось бы учесть все нюансы и избежать риски
    Если Вам пригодится мой опыт :
    Никогда не смешивайте залог с платой за последний месяц проживания. Залог берётся вместе с платой за первый месяц и возвращается при выезде арендатора, если с квартирой всё в порядке. А плата за последний месяц - сама по себе )))
    То есть, в Вашем случае по всей видимости залога нет.
    Осторожнее с желаниями, они сбываются...
    Не всё так, как кажется
    "Люблю" Сбербанку


  7. #37
    Старожил Аватар для IRISHMА
    Регистрация
    02.11.2007
    Адрес
    Московский р-н
    Сообщений
    1 405

    Цитата Сообщение от Карнавал Посмотреть сообщение
    Если Вам пригодится мой опыт :
    Никогда не смешивайте залог с платой за последний месяц проживания. Залог берётся вместе с платой за первый месяц и возвращается при выезде арендатора, если с квартирой всё в порядке. А плата за последний месяц - сама по себе )))
    То есть, в Вашем случае по всей видимости залога нет.
    Спасибо за Ваш опыт. Он , к сожалению, теперь и мой. Сдавала знакомой паре. Без залога . Была оплата только за текущий и последний месяц. Последний месяц закончился. Залога нет . Пара поссорилась , девушка уехала к родителям, парень отказывается выезжать , отказывается оплачивать КУ. Какой то треш. Завтра иду в полицию с заявлением о выселении.

    В итоге как правильно прописать в договоре? ( мне на будущее) оплата текущего месяца, плюс последнего месяца , плюс залог?
    Залог возвращается при выезде . Верно?

    И второй вопрос - а готовы ли съемщики разом выложить получается 3 мес оплаты?

  8. ответ для SteD) , на сообщение « АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на... »
    #38
    Мега-элита Аватар для Tavigo
    Регистрация
    25.07.2008
    Адрес
    теперь Автово
    Сообщений
    3 182

    С Новым годом!
    Всем хороших и порядочных арендаторов и арендодателей!

  9. ответ для IRISHMА , на сообщение « Спасибо за Ваш опыт. Он , к сожалению,... »
    #39
    Старожил Аватар для ikugava-2
    Регистрация
    07.01.2012
    Адрес
    Курортный р-н , Графское
    Сообщений
    1 078

    Цитата Сообщение от IRISHMА Посмотреть сообщение
    Спасибо за Ваш опыт. Он , к сожалению, теперь и мой. Сдавала знакомой паре. Без залога .
    Теперь Вы научены - сдавать только незнакомым и только с залогом



    p.s. если у чувака-неплательщика на руках договор найма с Вами - то никакая полиция его не выселит, это вообще не ее епархия. Она выселяет принудительно только из аварийного фонда или в случае самозахвата.

  10. ответ для ikugava-2 , на сообщение « Теперь Вы научены - сдавать только ... »
    #40
    Старожил Аватар для IRISHMА
    Регистрация
    02.11.2007
    Адрес
    Московский р-н
    Сообщений
    1 405

    Цитата Сообщение от ikugava-2 Посмотреть сообщение
    Теперь Вы научены - сдавать только незнакомым и только с залогом



    p.s. если у чувака-неплательщика на руках договор найма с Вами - то никакая полиция его не выселит, это вообще не ее епархия. Она выселяет принудительно только из аварийного фонда или в случае самозахвата.
    У чувака , к счастью , договора нет. Договор закончился в июле. После этого жили на доверии , на личных моих дружеских отношениях с этой девушкой.
    Даже если предположить , что договор пролонгировался сам по себе, то в договоре есть пункт о том , что в случае задержки оплаты на 5 дней договор считается расторгнутым плюс о том, что оплата КУ должна проводится ежемесячно. Задержка уже более 5ти дней в любом случае и коммунальные не оплачены.

Страница 4 из 889 « Первая 123456781454104504 Последняя »


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  

Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.
© 2000— Littleone®
Контактная информация · Рекламодателям

Работает на vBulletin® версия 4.2.1
Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc. Все права защищены.
Перевод на русский язык - idelena