АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на ошибках [других] :)

[ClairZ]

Я думаю, что и совсем скорое открытие метро улучшит их положение )))

[Дорадо]

Я думаю, что и совсем скорое открытие метро улучшит их положение )))

Точно. В апреле уже открытие. Вот народу повезло!)

[Yac]

Yac, а подскажите как профи по поводу ценообразования. Если откинуть такие варианты эксклюзивные с особенными домами и локациями, вот возьмем средние варианты квартир. Вот если грубо, то какие квартиры-однухи можно оценить до 20 000, какие выше 20 000? Ну вот грубо, какие должны быть критерии?

Вот например для квартиры за 20 000 сколько должно быть расстояние до метро, какой район, состояние квартиры, ее начинка, площадь?
Сори, что завалила вопросами.

Всё индивидуально. В каждом местности есть свои особенности, плюс некоторое влияние соседних (периферийных) станций метро с массовой застройкой - пожалуйте, конкурируем с Парнасом, Девяткино, Кудрово. Поэтому я бы не рассматривал квартиру в отрыве от соседей.

Кто-то обустраивает квартиры очень приятно (не стОит забывать, что переусердствовать тоже не нужно, если основная задача сдавать и получать, а не самореализовываться в дизайне), а кто-то рассуждает "и так сойдёт": в той же Северной Долине до сих пор встречаются квартиры, которые хотят сдавать за хорошую цену, при этом дверь - от застройщика с разболтанным замком, а стена в ванной - окрашенная и без гидроизоляции стыка ванны к этой стене, ну и нередко вишенкой на торте выступает знаменитый полосатый диван за 4-5 тысяч.

Возвращаемся к разговору о "двадцаточке": близость метро (5-7 минут пешком с минимумом переходов проезжей части), кухня 9+ метров (это не просто удобно, но возможность разместить, например, ребёнка-подростка), лоджия, санузел кафель/пластик, ламинат/линолеум. Все покрытия - близкие к нейтральным, с осторожными цветами. Разгуляться можно на шторах - однотонный блэкаут, например, бирюзовый
Как правило, стоимость выше 22 тысяч дают уже квартиры либо в современных домах, либо в более старых, но с ремонтом "для себя".

[olly100]

Знакомые - зло

Мудро!

[Yac]

Я думаю, что и совсем скорое открытие метро улучшит их положение )))

Прямо все будут осчастливлены? Думаю, как поднимутся аппетиты, так и спадут почти до уровня: компенсаторщиков не все готовы принимать и бояться будут засвета, "лахта-наниматель" захочет и сервиса, и соответствующего отношения к себе.

[Агапи]

Всё индивидуально. В каждом местности есть свои особенности, плюс некоторое влияние соседних (периферийных) станций метро с массовой застройкой - пожалуйте, конкурируем с Парнасом, Девяткино, Кудрово. Поэтому я бы не рассматривал квартиру в отрыве от соседей.

Кто-то обустраивает квартиры очень приятно (не стОит забывать, что переусердствовать тоже не нужно, если основная задача сдавать и получать, а не самореализовываться в дизайне), а кто-то рассуждает "и так сойдёт": в той же Северной Долине до сих пор встречаются квартиры, которые хотят сдавать за хорошую цену, при этом дверь - от застройщика с разболтанным замком, а стена в ванной - окрашенная и без гидроизоляции стыка ванны к этой стене, ну и нередко вишенкой на торте выступает знаменитый полосатый диван за 4-5 тысяч.

Возвращаемся к разговору о "двадцаточке": близость метро (5-7 минут пешком с минимумом переходов проезжей части), кухня 9+ метров (это не просто удобно, но возможность разместить, например, ребёнка-подростка), лоджия, санузел кафель/пластик, ламинат/линолеум. Все покрытия - близкие к нейтральным, с осторожными цветами. Разгуляться можно на шторах - однотонный блэкаут, например, бирюзовый
Как правило, стоимость выше 22 тысяч дают уже квартиры либо в современных домах, либо в более старых, но с ремонтом "для себя".

Вот про диваны, наверное, 100 раз обсуждали, но что купить сейчас думаю, в итоге лучше диваны (какие? ) или кровати (какие?)

[Дорадо]

Всё индивидуально. В каждом местности есть свои особенности, плюс некоторое влияние соседних (периферийных) станций метро с массовой застройкой - пожалуйте, конкурируем с Парнасом, Девяткино, Кудрово. Поэтому я бы не рассматривал квартиру в отрыве от соседей.

Кто-то обустраивает квартиры очень приятно (не стОит забывать, что переусердствовать тоже не нужно, если основная задача сдавать и получать, а не самореализовываться в дизайне), а кто-то рассуждает "и так сойдёт": в той же Северной Долине до сих пор встречаются квартиры, которые хотят сдавать за хорошую цену, при этом дверь - от застройщика с разболтанным замком, а стена в ванной - окрашенная и без гидроизоляции стыка ванны к этой стене, ну и нередко вишенкой на торте выступает знаменитый полосатый диван за 4-5 тысяч.

Возвращаемся к разговору о "двадцаточке": близость метро (5-7 минут пешком с минимумом переходов проезжей части), кухня 9+ метров (это не просто удобно, но возможность разместить, например, ребёнка-подростка), лоджия, санузел кафель/пластик, ламинат/линолеум. Все покрытия - близкие к нейтральным, с осторожными цветами. Разгуляться можно на шторах - однотонный блэкаут, например, бирюзовый
Как правило, стоимость выше 22 тысяч дают уже квартиры либо в современных домах, либо в более старых, но с ремонтом "для себя".

Спасибо большое за ответ

[ClairZ]

Прямо все будут осчастливлены? Думаю, как поднимутся аппетиты, так и спадут почти до уровня: компенсаторщиков не все готовы принимать и бояться будут засвета, "лахта-наниматель" захочет и сервиса, и соответствующего отношения к себе.

я говорила не про газпромовцев, а про квартиры, которые теперь станут не "3 года на оленях" а "у метро"

[Yac]

я говорила не про газпромовцев, а про квартиры, которые теперь станут не "3 года на оленях" а "у метро"

Не ухватил я мысль, извините.

[Olga_4]

Всё индивидуально. В каждом местности есть свои особенности, плюс некоторое влияние соседних (периферийных) станций метро с массовой застройкой - пожалуйте, конкурируем с Парнасом, Девяткино, Кудрово. Поэтому я бы не рассматривал квартиру в отрыве от соседей.

Кто-то обустраивает квартиры очень приятно (не стОит забывать, что переусердствовать тоже не нужно, если основная задача сдавать и получать, а не самореализовываться в дизайне), а кто-то рассуждает "и так сойдёт": в той же Северной Долине до сих пор встречаются квартиры, которые хотят сдавать за хорошую цену, при этом дверь - от застройщика с разболтанным замком, а стена в ванной - окрашенная и без гидроизоляции стыка ванны к этой стене, ну и нередко вишенкой на торте выступает знаменитый полосатый диван за 4-5 тысяч.

Возвращаемся к разговору о "двадцаточке": близость метро (5-7 минут пешком с минимумом переходов проезжей части), кухня 9+ метров (это не просто удобно, но возможность разместить, например, ребёнка-подростка), лоджия, санузел кафель/пластик, ламинат/линолеум. Все покрытия - близкие к нейтральным, с осторожными цветами. Разгуляться можно на шторах - однотонный блэкаут, например, бирюзовый
Как правило, стоимость выше 22 тысяч дают уже квартиры либо в современных домах, либо в более старых, но с ремонтом "для себя".

Хорошо сказано, но к сожалению, многие пытаются за 25-30 тр сдать намного хуже Вашего описания( По крайней мере на Ваське так. Ищем давно и все грустно по соотношению цена-качество...