АРЕНДА-2018! Делимся опытом, учимся на ошибках [других] :)

[Ladycat]

большим скандалом, отдавать только лично хозяевам, либо доверенному лицу при наличии доверки под опись отданного
хотя Вы на хранение у жильца вещей не принимали, потому и этот "некто" может идти куда подальше
1. "какие такие ваши вещи в моей квартире?"
2. "кто вы тут вообще такие - знать не знаю, договора нет и не было"
3. стоимость хранения - 2000 рэ в сутки

Да рада бы, но вот что-то не едет этот некто. Хранить барахло тоже не айс, хотелось бы сдаться снова, и так одни убытки, только простоя не хватало. Тупо выкинуть через пару дней?

[ольга григорьевна]

Скинуть в кладовку или на антресоли. Пытаться дозвониться до квартирантов.Донести до них,что они обязаны будут оплатить весь период ,пока их вещи находятся в квартире

[AlinА]

Да рада бы, но вот что-то не едет этот некто. Хранить барахло тоже не айс, хотелось бы сдаться снова, и так одни убытки, только простоя не хватало. Тупо выкинуть через пару дней?

по простому: пока АПП нет, они должны оплачивать найм квартиры
за просрочку оплаты - пени или штрафы, если прописаны в договоре.
если при заключении договора взяли их данные где искать (местро регистрации) готовьте досудебный иск и развлекайтесь

[Ladycat]

Игнорят звонки. Да и как я заставлю что-то заплатить? Меня напрягает, что вещи брошены, им, по идее, никто не мешал слинять, на оставляя свои куртки-ботинки-утюги. Как будто бежали.

[alina-lex]

Да рада бы, но вот что-то не едет этот некто. Хранить барахло тоже не айс, хотелось бы сдаться снова, и так одни убытки, только простоя не хватало. Тупо выкинуть через пару дней?

у меня была такая же ситуация. Я рассказывала недавно. может там ненужные вещи? я все выкинула.

[Ladycat]

по простому: пока АПП нет, они должны оплачивать найм квартиры
за просрочку оплаты - пени или штрафы, если прописаны в договоре.
если при заключении договора взяли их данные где искать (местро регистрации) готовьте досудебный иск и развлекайтесь

Увы. Как-то до сих пор особых проблем с жильцами не имела, непуганная, договор без штрафов, адрес регистрации не записывала. Буратина, да...

[Августейшая]

Что -то я не поняла А если наниматель заключает договор допустим на 11 месяцев, а проживет только 1,5 месяца , как он может уведомить за 3? Что в таком случае говорит закон?

Закон говорит всё тоже, имеет право на досрочное расторжение в любое время. Подписал договор найма, получил ключи и уведомил о досрочном расторжении, и вы обязаны принять квартиру ровно через 3 календарных месяца с этой даты уведомления.
Ну не знаю, зачем вы заселяете не платежеспособных, которые уже через месяц не могут платить

[Барон Мюнхгаузен]

Жильцы без предупреждения в день оплаты следующего месяца оставили ключи консьержу, сказав, что некто заедет за вещами, договор на столе, полусобранные монатки свои в коридоре и не выходят на связь.

Весь их хлам выкинуть.
На вопросы отвечать - а хто вы такие и чем докажете, что тута что то было и что ваще хату снимали, дОговор покАжьте!

[Любеша]

Закон говорит всё тоже, имеет право на досрочное расторжение в любое время. Подписал договор найма, получил ключи и уведомил о досрочном расторжении, и вы обязаны принять квартиру ровно через 3 календарных месяца с этой даты уведомления.
Ну не знаю, зачем вы заселяете не платежеспособных, которые уже через месяц не могут платить

А кто сказал, что люди не могут платить? Вот прожили они 1,5 мес и нашли подешевле или поближе к работе , А ПРЕДУПРЕДИТЬ ДОЛЖНЫ ЗА 3 МЕСЯЦА?

[Августейшая]

КАК - как? да тАк, что б было мучительно больно финансово нарушать договор, и никто ему не запретит его досрочно закончить, только цена изменится всего-то, в зависимости от прожитого о чем наниматель заранее согласен и даже может посчитать сколько будет должен за свои прописанные в ГК права
и снова здравствуйте могу по сто раз, когда есть настроение

Этой фразой вы так лихо узурпируете закон (узурпация - незаконное присвоение властных полномочий), как будто вы у нас в стране главнее Закона.
С чего это изменится цена за данное законом право на досрочное расторжение? Где в законе написано, что наниматель кому то становится должен за то, что воспользуется своим законным правом?
Стоимость в договоре в зависимости от прожитого меняться не может, а воспользоваться законом наниматель может, ну а вы не можете главенствовать над Законом или попирать его.
О чем вы пытаетесь спорить?