Новостройки 2018: жилье для жизни и инвестиций

[rhythm]

2) В ЖК на Королева все неплохо. Дома растут, цены приятные.

Что там из отделки будет? Стяжка пола? Электрика?

[Особо пыльная особа]

Так а вопрос то в том, насколько эти студни в Магнифике ликвидны?

По темпу мне здесь сказали, что дороже их будет не продать.

Я, конечно, в ближайшем будущем и продавать не собираюсь, но все же интересно)

[Andrei P.]

Единственный в городе - это агент так его позиционировал, и муж именно с этими словами вбежал в квартиру, одновременно потрясая ярким буклетом
Берег Охты, набережную сделают, иностранный застройщик, и бла, бла, а ещё два дома с инновационной схемой электричества без участия городской схемы))

Про хлеб и воду, это я про себя- нам нужно сдавать с февраля следующего года, чтобы минус в бюджете не ощутить, а тут получается февраль 2020. Не совсем, конечно, хлеб и вода, но от чего-то придется отказаться.

А что думаете, вырастут в цене там студии? Они сейчас недешевые 3500-4200.

А насколько студии на ваш взгляд с должна вырасти? до 5 млн?
Тогда и доллар должен подорожать до 100 руб.

[Особо пыльная особа]

А насколько студии на ваш взгляд с должна вырасти? до 5 млн?
Тогда и доллар должен подорожать до 100 руб.

Я полный профан в оценке ликвидности недвижимости, поэтому и спрашиваю.

[Oksana K.]

Профи купили Сорока, Хрюндель и др. А не просто многие.
Окна в пол это качество жилья. А что же еще?
Минусы - пониже потолки, и панель, а не кирпич монолит.
Остальное юмор на уровне Гидразина.
PS
Я не ради дискуссии написал, а для более точного ответа.

Не создай себе кумира)
Окна в пол на любителя.

[Yaris]

Акциями.
Но большинство раскупит до лета.

видимо застройщики на это и рассчитывают
сейчас народ в предверии нового закона побежит массово скупать бетон
потом спрос упадет, цены по идее тоже должны пойти вниз

[Yaris]

Профи купили Сорока, Хрюндель и др. А не просто многие.
.

вы ж не себе, не для жизни купили. для перепродажи и для лучшего навара
у вас совсем другие критерии отбора

[Особо пыльная особа]

А если сравнивать стоимость аренды в Темпе на Колонтай 2 и в Магнифике? За сколько можно сдать и в том и в другом объекте?

[Сoncrete]

Что там из отделки будет? Стяжка пола? Электрика?

Так это не отделка.
Будет отделка МОП, лифты двери и инженерия

вы ж не себе, не для жизни купили. для перепродажи и для лучшего наварау вас совсем другие критерии отбора

Инвестировать надо в то что для жизни хорошо (или аренды)
Так что критерии близки, очень близки.
Там будет метро и вся инфра.

[Oksana K.]

видимо застройщики на это и рассчитывают
сейчас народ в предверии нового закона побежит массово скупать бетон
потом спрос упадет, цены по идее тоже должны пойти вниз

Совершенно верно, плюс ещё ставка 6%.
Застройщик не имеет право снижать цену, только акциями.

А если сравнивать стоимость аренды в Темпе на Колонтай 2 и в Магнифике? За сколько можно сдать и в том и в другом объекте?

Не сильно большая разница будет. За сколько можно сдать будет понятно при получении ключей.
Плюс считайте переплату по ипотеке, ремонт, срок сдачи.