Сейчас все платят максимум 1/2 агентских ( ищут сами и своего агента нет), пользуются теми же авито и другими ресурсами. Потом предлагают поделить вознаграждение агенту, т.е снимая за 18 -агентские платят по 4, 5 арендатор и арендодатели. Залог разбивают на 2-3 части.
Отправлено с моего Samsung Galaxy S8 через Tapatalk
Всем добрый вечер! Посоветуйте, пожалуйста, юриста по недвижимости. В частности, интересует первичка. Ситуация такая: подписали соглашение о бронировании, внесли залог, через день звонит менеджер и сообщает, что оказывается цена выросла аж на 300000... Но ее стараниями выбита скидка и для нас это будет "всего" на 100000 дороже... Мы вроде как сначала согласились, но вечером подумали... Берём ипотеку, лишних денег вот вообще нет. Отсюда вопрос- какой организацией можно припугнуть СК и обязать исполнять условия соглашения? А то так-то они готовы вернуть залог, но нам нужна квартира...
Еслиб сделала сейчас косметику , то уже сдавала бы за 30, квартира у метро от финского застройщика. Моя суть поста заключалась, про то , что агенты каждый год обрисовывают ситуацию на рынке чуть ли не критическим падениием, и уверяют о нужности понижении цены за аренды , на 2-3 тыс, а по факту все норм и все сдаётся !!!
Смотря какой агент. У меня агент, которому полностью доверяю ( уже 6 лет сдает мои квартиры и другим его советовала-все довольны), в прошлом-позапрошлом году квартиры сдавали дороже, чем до этого. А с конца 2017 все стало сильно хуже. Да и по знакомым/ коллегам я вижу, что многие сейчас снимают дешевле, чем 2 -3 года назад. Подруга 3 года снимала студию в 20 минутах пешком от Парнаас за 15, сейчас за эти же 15 в 5 мин от Парнас однушку с хорошим ремонтом-и еще выбирали. Друзья сняли сейчас большую двушку в Академ парке за 25 со всем фаршем, до этого снимали маленькую "бабушкину" в кирпиче на Верности. Так что аренда действительно падает ( как бы не хотелось иного).
Отправлено с моего Samsung Galaxy S8 через Tapatalk
Почти нет, и мало у кого из моих знакомых зпл выросла. Так что с учетом тогдашних затрат на приобретение квартиры, дохода за 10 лет, вполне себе норм доходы аренда.
ну так в доходе прибавьте хотя быт увеличение стоимости квартиры.
ну и иной доступный депозит в 2-3 раза упал.
Обычная коррекция рынка при затоваривании арендным жильем.
Однако , каждая последующая квартира прилично дороже предыдущей. И в таком случае, снижение дохода не является единственно определяющим.
Студень за 8 тыс. баксов окупил себя с лихвой, и еще оставил доходность на другие квартиры.
Ремонт в сдаваемых квартирах не вижу смысла делать часто, особенно сейчас.