Новостройки 2018: жилье для жизни и инвестиций

[Na-ta-4-ka]

Интересен ценнег

Цивилизация первые дома в этом году по факту. Ренессанс по документам 1 очередь конец 18 года

Хирург, спасибо!

[Особо пыльная особа]

А поговорите со мной про жк Невская звезда.
Почитала про ход строительства. И каждую свою очередь застройщик задерживал.
Сейчас идут продажи в очереди, срок сдачи заявлен 2й квартал 2020, это ключи по факту конец 2020. Но, разрешение на строительство выдано до 2023.
Как думаете в договоре будет указан срок 2023 год?
Действительно, что ли пять лет ждать этот жк?

Выбираю между ними и студией от темпа на Колонтай 2.
Разница в цене 1 млн, площадь студий одинаковая.
Темп 100% сдаст в заявленный срок, т.е. ключи до конца марта 19 года.
Отделка у темпа отличная, планировка студии тоже неплохая, до метро, конечно, дольше,чем в Звезде, но тоже пешком минут 15, а может и меньше.

Если куплю у темпа( а у нас ипотека), то с февраля смогу сдавать студию по стоимости равной ипотечному платежу.
А, Невскую звезду, если задержат, то 4 года платит ипотеку и ничего не заработать.
Ипотечный платеж по Звезде на 6 тыс р. в месяц меньше, чем в темпе.
Несколько дней не могу сама с собой договориться.

[Hirurg]

А поговорите со мной про жк Невская звезда.
Почитала про ход строительства. И каждую свою очередь застройщик задерживал.
Сейчас идут продажи в очереди, срок сдачи заявлен 2й квартал 2020, это ключи по факту конец 2020. Но, разрешение на строительство выдано до 2023.
Как думаете в договоре будет указан срок 2023 год?
Действительно, что ли пять лет ждать этот жк?

Выбираю между ними и студией от темпа на Колонтай 2.
Разница в цене 1 млн, площадь студий одинаковая.
Темп 100% сдаст в заявленный срок, т.е. ключи до конца марта 19 года.
Отделка у темпа отличная, планировка студии тоже неплохая, до метро, конечно, дольше,чем в Звезде, но тоже пешком минут 15, а может и меньше.

Если куплю у темпа( а у нас ипотека), то с февраля смогу сдавать студию по стоимости равной ипотечному платежу.
А, Невскую звезду, если задержат, то 4 года платит ипотеку и ничего не заработать.
Ипотечный платеж по Звезде на 6 тыс р. в месяц меньше, чем в темпе.
Несколько дней не могу сама с собой договориться.

Колонтай 2 - какая цена за какую площадь? когда ключи?
Раньше отделка у Т. была совсем не айс, был в нескольких домов - разочарование. Плитку стали класть в санузле?

[Особо пыльная особа]

Колонтай 2 - какая цена за какую площадь? когда ключи?
Раньше отделка у Т. была совсем не айс, был в нескольких домов - разочарование. Плитку стали класть в санузле?

Плитка итальянская Азур.
Отделка можно на сайте у них глянуть. Ходила смотреть в шоу-рум, отличная отделка.
Это у них раньше были панельные дома, в них ещё город под социальные проекты закупал квартиры, там да и МОП и отделка квартир выглядят печально.
А сейчас очень даже ничего.
Ключи март 19. Студия 28.8 - 3440.

Вот фото отделки реальные.
Потолок натяжной не от строителей и тумба под ванну тоже. Хотя у них были дома, где и бойлер и тумба под ванну входили в отделку.

[Oksana K.]

А поговорите со мной про жк Невская звезда.
Почитала про ход строительства. И каждую свою очередь застройщик задерживал.
Сейчас идут продажи в очереди, срок сдачи заявлен 2й квартал 2020, это ключи по факту конец 2020. Но, разрешение на строительство выдано до 2023.
Как думаете в договоре будет указан срок 2023 год?
Действительно, что ли пять лет ждать этот жк?

Выбираю между ними и студией от темпа на Колонтай 2.
Разница в цене 1 млн, площадь студий одинаковая.
Темп 100% сдаст в заявленный срок, т.е. ключи до конца марта 19 года.
Отделка у темпа отличная, планировка студии тоже неплохая, до метро, конечно, дольше,чем в Звезде, но тоже пешком минут 15, а может и меньше.

Если куплю у темпа( а у нас ипотека), то с февраля смогу сдавать студию по стоимости равной ипотечному платежу.
А, Невскую звезду, если задержат, то 4 года платит ипотеку и ничего не заработать.
Ипотечный платеж по Звезде на 6 тыс р. в месяц меньше, чем в темпе.
Несколько дней не могу сама с собой договориться.

Единственный плюс в сравнении с Темпом-это близость к метро.
Темп эконом выглядит намного приличнее, чем Невская Звезда.
Выбор здесь очевиден, если располагаете средствами.

[ХрюндельСПб]

А поговорите со мной про жк Невская звезда.
Почитала про ход строительства. И каждую свою очередь застройщик задерживал.
Сейчас идут продажи в очереди, срок сдачи заявлен 2й квартал 2020, это ключи по факту конец 2020. Но, разрешение на строительство выдано до 2023.
Как думаете в договоре будет указан срок 2023 год?
Действительно, что ли пять лет ждать этот жк?

Выбираю между ними и студией от темпа на Колонтай 2.
Разница в цене 1 млн, площадь студий одинаковая.
Темп 100% сдаст в заявленный срок, т.е. ключи до конца марта 19 года.
Отделка у темпа отличная, планировка студии тоже неплохая, до метро, конечно, дольше,чем в Звезде, но тоже пешком минут 15, а может и меньше.

Если куплю у темпа( а у нас ипотека), то с февраля смогу сдавать студию по стоимости равной ипотечному платежу.
А, Невскую звезду, если задержат, то 4 года платит ипотеку и ничего не заработать.
Ипотечный платеж по Звезде на 6 тыс р. в месяц меньше, чем в темпе.
Несколько дней не могу сама с собой договориться.

А в чем трудность - попросить скинуть ДДУ на почту и глянуть там дату?

[Hirurg]

Плитка итальянская Азур.
Отделка можно на сайте у них глянуть. Ходила смотреть в шоу-рум, отличная отделка.
Это у них раньше были панельные дома, в них ещё город под социальные проекты закупал квартиры, там да и МОП и отделка квартир выглядят печально.
А сейчас очень даже ничего.
Ключи март 19. Студия 28.8 - 3440.

Вот фото отделки реальные.
Потолок натяжной не от строителей и тумба под ванну тоже. Хотя у них были дома, где и бойлер и тумба под ванну входили в отделку.

Не смущает цена? Имхо она адовая с учетом того, что строят на Дальневосточном. Продать дороже покупки будет тяжело даже когда готовое будет. Ждать еще год. По факту слить 29 метров за 3.7 - это очень непростая задача даже для агентов с навыком гипноза.

[Особо пыльная особа]

Не смущает цена? Имхо она адовая с учетом того, что строят на Дальневосточном. Продать дороже покупки будет тяжело даже когда готовое будет. Ждать еще год. По факту слить 29 метров за 3.7 - это очень непростая задача даже для агентов с навыком гипноза.

Конечно, смущает.
Но, и встрять на выплату ипотеки 5 лет без возможности сдавать и убогая отделка тоже смущают.

Попрошу договор дду, вы правы.
Если задержка год, меня устроит, а вот если больше, то уже нет.

Ну и вопрос профессионалам- за сколько можно будет продать студию в Невской звезде? Сейчас она 2400 за 28м2.

[Nattuchii]

Господа, доброе утро!

За советом к Вам! Нужна ликвидная недвижимость, чтобы когда наконец будут 2 работающих человека, продать ее и влезть в ипотеку на квартиру уже для себя. А пока нужно вложить порядка 3 млн, чтобы не потерять, а желательно ещё и приумножить, чтобы меньше потом ипотеку брать. На данный момент допустима ипотека около 500 тысяч (ТК сейчас 1 работающий и 3 иждивенца у него). Сижу гадаю: лучше взять 1-ку на Парнасе и сдавать ее при возможности тысяч за 18 (подспорье опять же при выплате ипотеки), либо ввязаться в Облака, но тут точно не сдавать и на наши деньги однушки уже нет, почти без ипотеки, но студия 24 метра, если я правильно понимаю. Будет ли выгодно потом по переуступке через пару лет её отдать?

Может какой-то другой объект рассмотреть?

Выскажите свое мнение пжст!

Рассматривался ещё вариант покупки 2-шки вторички под сдачу, но там за квартиру в аховом состоянии корячится ипотека порядка 1,5 или больше млн, а это уже рискованно, если она не будет сдаваться(

Отправлено с моего Redmi Note 3 через Tapatalk

[Сoncrete]

Две микростудии у шустрого надежного застройщика на этапе стройки.