Страница 6 из 12 « Первая  «  2345678910 Последняя »  » 

Тема: Продажа квартиры с детскими долями

  1. ответ для Olcha , на сообщение « Продажа квартиры с детскими долями »
    #51
    Мега-элита Аватар для СладкаяАлла
    Регистрация
    26.01.2010
    Адрес
    Спб, Тамань
    Сообщений
    4 584

    Друзья, подскажите и мне, имеем трешку в московском районе, ипотека погашена, вливали туда мат.капитал, доли еще не выделяли , имеем дом в собственности, решили продавать эту трешку, можем ли мы выделить доли детям в доме не выделяя в трешке? или только выделение доли первым пунктом потом продажа трешки и покупка какого то жилья, где взамен выделим доли ?

  2. ответ для aersho , на сообщение « [QUOTE=Irinа-N;156773624]А по какому... »
    #52
    с Марса Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    36 906

    Цитата Сообщение от aersho Посмотреть сообщение
    Приватизация и по 1/4 на каждого.
    тогда на каждого собственника 13% от 1550 тыс (1800- 250)
    Налог можете зачесть вычетом с покупки ,если регистрация права пройдет в том же году. Детям в этом случае тоже придется заявить вычет и терять свое право на его получение в будущем в части 1550 т.

  3. ответ для Irinа-N , на сообщение « тогда на каждого собственника 13% от... »
    #53
    Участник Аватар для aersho
    Регистрация
    12.03.2013
    Адрес
    Международная
    Сообщений
    246

    Цитата Сообщение от Irinа-N Посмотреть сообщение
    тогда на каждого собственника 13% от 1550 тыс (1800- 250)
    Налог можете зачесть вычетом с покупки ,если регистрация права пройдет в том же году. Детям в этом случае тоже придется заявить вычет и терять свое право на его получение в будущем в части 1550 т.
    Т.е. я правильно поняла 7200 - 1000 - 2000ИВ.= 4200*13% . Все таки 1000 это на один объект недвижимости? Или на 14 летнего можно тоже 1000 заявить?
    У нас отец три раза молодец!!! 2003, 2013 и 2015

  4. #54
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от СладкаяАлла Посмотреть сообщение
    Друзья, подскажите и мне, имеем трешку в московском районе, ипотека погашена, вливали туда мат.капитал, доли еще не выделяли , имеем дом в собственности, решили продавать эту трешку, можем ли мы выделить доли детям в доме не выделяя в трешке? или только выделение доли первым пунктом потом продажа трешки и покупка какого то жилья, где взамен выделим доли ?
    Выделяете доли в той квартире на которую использовали МК, далее на консультацию в ООиП.
    Разрешали ли они выделять доли в доме либо выделение долей в покупаемой квартире.

  5. ответ для aersho , на сообщение « Т.е. я правильно поняла 7200 - 1000 -... »
    #55
    с Марса Аватар для Irinа-N
    Регистрация
    02.02.2012
    Адрес
    В налогах
    Сообщений
    36 906

    Цитата Сообщение от aersho Посмотреть сообщение
    Т.е. я правильно поняла 7200 - 1000 - 2000ИВ.= 4200*13% . Все таки 1000 это на один объект недвижимости? Или на 14 летнего можно тоже 1000 заявить?
    Считать надо по каждому собственнику , а не в целом .
    Да
    А вычет с покупки можно опять же на каждого оформить , включая несовершеннолетних

  6. ответ для Olcha , на сообщение « Продажа квартиры с детскими долями »
    #56

    Вопрос,подскажите пжл.
    сдача 1 к квартиры в марте 2019 получ ключей обещает застройщик.Написано обязательство выделить доли детям тк был мат капитал и субсидия
    хочется на данный момент продать 1 к кв.ту что получим в марте и купить встречно другую 2-ку вторичку.
    куда обратится????чтоб понять можно ли так сделать ведь по сути не нарушаем..детям обязательство в двушке сделаем и выделим доли чуть больше....
    как поступить
    ждать марта 2019 прописывать и потом через органы опеки или что делать????

  7. ответ для Olcha , на сообщение « Продажа квартиры с детскими долями »
    #57
    Участник Аватар для iLapsha
    Регистрация
    11.09.2008
    Адрес
    м.Технологический институт
    Сообщений
    111

    По закону Вам нужно получить квартиру, выделить детям доли, потом продавать и покупать с разрешения органов опеки. Прокуратура может проверить целевое использование мат.капа

  8. ответ для spb5mar , на сообщение « Вопрос,подскажите пжл. сдача 1 к... »
    #58
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от spb5mar Посмотреть сообщение
    Вопрос,подскажите пжл.
    сдача 1 к квартиры в марте 2019 получ ключей обещает застройщик.Написано обязательство выделить доли детям тк был мат капитал и субсидия
    хочется на данный момент продать 1 к кв.ту что получим в марте и купить встречно другую 2-ку вторичку.
    куда обратится????чтоб понять можно ли так сделать ведь по сути не нарушаем..детям обязательство в двушке сделаем и выделим доли чуть больше....
    как поступить
    ждать марта 2019 прописывать и потом через органы опеки или что делать????
    Выделить доли Вы обязаны именно в этой однушке. Потом продаёте и покупаете с постановлением органов опеки.

  9. ответ для Olcha , на сообщение « Продажа квартиры с детскими долями »
    #59

    Скажите пожалуйста, кто в теме: если я продаю 78 кв м. и покупаю 76 кв, у детей выделены доли по 1,5м кв. это считается ухудшением жилищных условий? Общих метров меньше, что говорит опека в таких случаях.

  10. #60
    с орбиты Аватар для Oksana K.
    Регистрация
    12.03.2011
    Адрес
    Красносельский район
    Сообщений
    28 937

    Цитата Сообщение от Лексис Посмотреть сообщение
    Скажите пожалуйста, кто в теме: если я продаю 78 кв м. и покупаю 76 кв, у детей выделены доли по 1,5м кв. это считается ухудшением жилищных условий? Общих метров меньше, что говорит опека в таких случаях.
    А жилая площадь какая?

Страница 6 из 12 « Первая  «  2345678910 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •