Друзья, подскажите и мне, имеем трешку в московском районе, ипотека погашена, вливали туда мат.капитал, доли еще не выделяли , имеем дом в собственности, решили продавать эту трешку, можем ли мы выделить доли детям в доме не выделяя в трешке? или только выделение доли первым пунктом потом продажа трешки и покупка какого то жилья, где взамен выделим доли ?