Как органы опеки считают детскую долю?

[МариСанна]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Есть отдельная квартира, которая приобреталась по Молодёжке.
С мужем развелись, квартиру продаём и делим. В квартире выделили доли на троих. Три собственника.
Как органы опеки будут считать детскую долю?
Купить сможем только комнату в коммуналке. Детскую долю в старой квартире считают по общей площади или жилой?
Общая - 45, жилая - 36. Детская доля во вновь покупаемой комнате считается 15 или 12 метров?
Спасибо за ответы!

[Tiggra]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Есть отдельная квартира, которая приобреталась по Молодёжке.
С мужем развелись, квартиру продаём и делим. В квартире выделили доли на троих. Три собственника.
Как органы опеки будут считать детскую долю?
Купить сможем только комнату в коммуналке. Детскую долю в старой квартире считают по общей площади или жилой?
Общая - 45, жилая - 36. Детская доля во вновь покупаемой комнате считается 15 или 12 метров?
Спасибо за ответы!

считают по общей. Думаете, органы опеки разрешат продажу отдельной квартиры в обмен на комнату, вряд ли.. вне зависимости от того, сколько метров вы ему предоставите. в любом случае, лучше вам у них проконсультироваться.. Мне вот тоже этот вопрос интересен. хочу поменять хрущ 47 на хрущ 42, немного увеличив детские доли за счет уменьшения родительской..

[Lena1988]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался. Есть отдельная квартира, которая приобреталась по Молодёжке.
С мужем развелись, квартиру продаём и делим. В квартире выделили доли на троих. Три собственника.
Как органы опеки будут считать детскую долю?
Купить сможем только комнату в коммуналке. Детскую долю в старой квартире считают по общей площади или жилой?
Общая - 45, жилая - 36. Детская доля во вновь покупаемой комнате считается 15 или 12 метров?
Спасибо за ответы!

Я вот что хочу предложить...если у вас 2-3-ка,а не однуха,то может не стоит её всю продавать .
А только долю бм ,его комнату.Будет тоже коммуна,но всё же полегче и вам и ребёнку.
Вы верно указали плащади кв.?

[svn]

Общая - 45, жилая - 36. Детская доля во вновь покупаемой комнате считается 15 или 12 метров?
Спасибо за ответы!

Очень странный метраж: МОПов всего 9 метров на кухню, прихожую и ванну-туалет. Представляется только 4-хкомнатный хрущ, и то с трудом.
Точно нет ошибки в метраже?

[МариСанна]

Да, ошиблась немного. Общая - 45,7, Жилая - 31,3
Квартира 2-х комнатная (15,7 + 15,6).
Мы с мужем в разводе, квартира не коммунальная. Жить с ним не хочу, продавать одну комнату не буду (теряем в деньгах с ребёнком).
Будем продавать, нам с ребёнком 2/3 от стоимости. Планирую купить комнаты 2 шт, поэтому и вопрос, как Опека считает детскую долю?
Если по общей - то это 15,23 м комнату ребёнку покупать надо, если по жилой, то 11 м пропустят.

[МариСанна]

Я вот что хочу предложить...если у вас 2-3-ка,а не однуха,то может не стоит её всю продавать .
А только долю бм ,его комнату.Будет тоже коммуна,но всё же полегче и вам и ребёнку.
Вы верно указали плащади кв.?

у ребёнка не комната в 2-шке, а 1/3 по св-ву о регистрации права.
с БМ жить в одной квартире не хочу категорически (да и вообще, я уже замужем, это будет дикий напряг, что плохо скажется на ребёнке).
Оставлять БМ всю квартиру?? - На каком основании, как говорится.....
Так что придётся продавать и разъезжаться.
Вопрос в том, какой метраж искать ребёнку, чтобы Опека пропустила? Консультировать они отказались, сказали, "вот найдите, приносите документы и мы будем решать..."
Вот как-то так...

[Isidora]

У нас считали так - у детей было по 1/4 - площадь всей квартиры поделили на 4, получили Х метров. В соответствии с этим в новой квартире в постановлении было указано, что выделить нужно Х+1 метр. Мы покупали бОльшую квартиру, поэтому выделяли и на меня. Наши продавцы меньшую, чем была - опека разрешила, но там метры были только на детей и по этой же формуле им хватало.
Я думаю, что если искать комнату - то это 1/3 вашего общего метража+минимум еще 1 метр, ну и все на ребенка оформлять.

[МариСанна]

У нас считали так - у детей было по 1/4 - площадь всей квартиры поделили на 4, получили Х метров. В соответствии с этим в новой квартире в постановлении было указано, что выделить нужно Х+1 метр. Мы покупали бОльшую квартиру, поэтому выделяли и на меня. Наши продавцы меньшую, чем была - опека разрешила, но там метры были только на детей и по этой же формуле им хватало.
Я думаю, что если искать комнату - то это 1/3 вашего общего метража+минимум еще 1 метр, ну и все на ребенка оформлять.

т.е вам они считали не жилую, а общую площадь квартиры? Но у вас была смена квартиры на квартиру.
А у нас смена квартиры на комнату в коммуналке... Не могут же они общую площадь считать.
У нас жизненные обстоятельства, что квартиру делим при разводе...

Ведь в коммуналке никогда при продаже не считают общий метраж, а считают только жилой...

[Tiggra]

У нас считали так - у детей было по 1/4 - площадь всей квартиры поделили на 4, получили Х метров. В соответствии с этим в новой квартире в постановлении было указано, что выделить нужно Х+1 метр. Мы покупали бОльшую квартиру, поэтому выделяли и на меня. Наши продавцы меньшую, чем была - опека разрешила, но там метры были только на детей и по этой же формуле им хватало.
Я думаю, что если искать комнату - то это 1/3 вашего общего метража+минимум еще 1 метр, ну и все на ребенка оформлять.

не подскажете, опека какого р-на вам такую довольно лояльную схему озвучила?

[Isidora]

т.е вам они считали не жилую, а общую площадь квартиры? Но у вас была смена квартиры на квартиру.
А у нас смена квартиры на комнату в коммуналке... Не могут же они общую площадь считать.
У нас жизненные обстоятельства, что квартиру делим при разводе...

Ведь в коммуналке никогда при продаже не считают общий метраж, а считают только жилой...

Продаете же вы не коммуналку - соответственно посчитают сколько у ребенка в собственности от общей площади. А уж сколько выделить в коммуналке потребуют - загадка, но отталкиваться лучше оттого, чтобы метраж был не меньше.

не подскажете, опека какого р-на вам такую довольно лояльную схему озвучила?

Мы продавали в Красносельском, наши продавцы - в Пушкинском.