Тема: Опека,МДЖ,встречка. Прошу совета.

  1. #1
    Ветеран Аватар для Tarot
    Регистрация
    13.01.2014
    Адрес
    Город над вольной Невой
    Сообщений
    670

    Опека,МДЖ,встречка. Прошу совета.

    Здравствуйте! Прошу совета по такой ситуации- сестра покупает квартиру с использованием социальной выплаты по программе МДЖ. Одновременно продавая свою комнату в общежитии. Покупатель на комнату есть,внесен ей задаток. За квартиру так же внесен ею задаток.
    По условию программы,сначала договор купли-продажи на приобретаемое жильё отдается на согласование в жилищный комитет,а уже затем - на регистрацию.
    Ко всему прочему у неё ещё согласование и в органах опеки,которые одобряют продажу доли несовершеннолетней при одновременной покупке.

    Подскажите,как это все свести в одно целое? Не регистрировать ДКП на комнату до одобрения ДКП на квартиру? А то получится,что доля несовершеннолетней продана,взамен ещё ничего не куплено. Или я не так понимаю?
    С благодарностью приму любые советы.
    Агент есть,но мало соображающий в сделках с городскими программами,увы

  2. ответ для Tarot , на сообщение « Опека,МДЖ,встречка. Прошу совета. »
    #2
    Элита Аватар для folly
    Регистрация
    29.11.2010
    Адрес
    живу на болоте, среди камышей...
    Сообщений
    2 878

    У нас то же самое было , только лет 10 назад, если ничего не поменялось, то доки на продажу принимали одновременно с документами на покупку.


    Отправлено с моего iPhone X используя Tapatalk

  3. ответ для folly , на сообщение « У нас то же самое было , только лет 10... »
    #3
    Ветеран Аватар для Tarot
    Регистрация
    13.01.2014
    Адрес
    Город над вольной Невой
    Сообщений
    670

    Цитата Сообщение от folly Посмотреть сообщение
    У нас то же самое было , только лет 10 назад, если ничего не поменялось, то доки на продажу принимали одновременно с документами на покупку.


    Отправлено с моего iPhone X используя Tapatalk
    Спасибо! Я понимаю,что все должно быть одновременно,но как это все в единый механизм свести,не понимаю пока

  4. ответ для Tarot , на сообщение « Опека,МДЖ,встречка. Прошу совета. »
    #4
    Активный участник Аватар для burning_up
    Регистрация
    22.10.2007
    Адрес
    Петроградка
    Сообщений
    453

    Нам предстоит что-то подобное. Только цепочка ещё длиннее и участвуют люди с субсидией по расселению кк. На сколько я разузнала, сначала вам нужно дождаться одобрения опеки, затем всей цепочкой заключить ДКП у натариуса и заложить деньги. С ДКП вам нужно идти на одобрение в ГЖО, получив одобрение от ГЖО, идете все вместе в МФЦ и регистрирует сделку, затем снова в ГЖО на перечисление субсидии вашему продавцу. Если кратко.

  5. ответ для Tarot , на сообщение « Опека,МДЖ,встречка. Прошу совета. »
    #5
    Элита Аватар для KatenKa_
    Регистрация
    18.07.2006
    Адрес
    СПб, ВО
    Сообщений
    2 879

    Цитата Сообщение от Tarot Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Прошу совета по такой ситуации- сестра покупает квартиру с использованием социальной выплаты по программе МДЖ. Одновременно продавая свою комнату в общежитии. Покупатель на комнату есть,внесен ей задаток. За квартиру так же внесен ею задаток.
    По условию программы,сначала договор купли-продажи на приобретаемое жильё отдается на согласование в жилищный комитет,а уже затем - на регистрацию.
    Ко всему прочему у неё ещё согласование и в органах опеки,которые одобряют продажу доли несовершеннолетней при одновременной покупке.

    Подскажите,как это все свести в одно целое? Не регистрировать ДКП на комнату до одобрения ДКП на квартиру? А то получится,что доля несовершеннолетней продана,взамен ещё ничего не куплено. Или я не так понимаю?
    С благодарностью приму любые советы.
    Агент есть,но мало соображающий в сделках с городскими программами,увы
    Вы все правильно понимаете.
    Сначала опека, получить постановление. Это дней 7-10.
    Подписание договоров, закладка денег в день сделки. Ячейку на подольше сразу арендуйте.
    Подаетесь в комитет и ждете согласование договора покупки.
    Как только получите добро, сдаете на регистрацию оба договора. Связанными пакетами.

    Второй вариант - подписать только дог. покупки, согласовать его в комитете, а уже после одобрения -- подписывать договор продажи комнаты. Тогда же закладка денег и подача на регистрацию.

    Остальное - все, как обычно. Но запастись терпением должны все - от головных покупателей до конечных продавцов. Месяца два уйдет.

    Успехов!

    Tapatalk
    Мир Вашему дому!

  6. ответ для KatenKa_ , на сообщение « Вы все правильно понимаете. Сначала... »
    #6
    Ветеран Аватар для Tarot
    Регистрация
    13.01.2014
    Адрес
    Город над вольной Невой
    Сообщений
    670

    Цитата Сообщение от VaninKa Посмотреть сообщение
    Вы все правильно понимаете.
    Сначала опека, получить постановление. Это дней 7-10.
    Подписание договоров, закладка денег в день сделки. Ячейку на подольше сразу арендуйте.
    Подаетесь в комитет и ждете согласование договора покупки.
    Как только получите добро, сдаете на регистрацию оба договора. Связанными пакетами.

    Второй вариант - подписать только дог. покупки, согласовать его в комитете, а уже после одобрения -- подписывать договор продажи комнаты. Тогда же закладка денег и подача на регистрацию.

    Остальное - все, как обычно. Но запастись терпением должны все - от головных покупателей до конечных продавцов. Месяца два уйдет.

    Успехов!

    Tapatalk
    Спасибо большое! А что значит "связанными пакетами"? Просто продаваемая комната- в СПб,покупаемая квартира- в Лен.области...

  7. ответ для Tarot , на сообщение « Спасибо большое! А что значит... »
    #7
    Элита Аватар для KatenKa_
    Регистрация
    18.07.2006
    Адрес
    СПб, ВО
    Сообщений
    2 879

    Цитата Сообщение от Tarot Посмотреть сообщение
    Спасибо большое! А что значит "связанными пакетами"? Просто продаваемая комната- в СПб,покупаемая квартира- в Лен.области...
    Когда цепочка в одном городе, можно в примечании указать в мфц: "рассматривать совместно".

    Ну тут - всяко порознь. Можно даже в мфц с продажей - на другой день сходить. При этом сослаться на пакет с покупкой так же можно. (См. номер описи о приеме документов).
    Мир Вашему дому!

  8. #8
    Ветеран Аватар для Tarot
    Регистрация
    13.01.2014
    Адрес
    Город над вольной Невой
    Сообщений
    670

    Цитата Сообщение от VaninKa Посмотреть сообщение
    Когда цепочка в одном городе, можно в примечании указать в мфц: "рассматривать совместно".

    Ну тут - всяко порознь. Можно даже в мфц с продажей - на другой день сходить. При этом сослаться на пакет с покупкой так же можно. (См. номер описи о приеме документов).
    Спасибо большое за подробный ответ!

  9. ответ для Tarot , на сообщение « Спасибо большое за подробный ответ! »
    #9
    Элита Аватар для KatenKa_
    Регистрация
    18.07.2006
    Адрес
    СПб, ВО
    Сообщений
    2 879

    Цитата Сообщение от Tarot Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за подробный ответ!
    Пожалуйста.

    Tapatalk
    Мир Вашему дому!



Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •