Уже вроде у всех нормальные вклады закончились или на пять лет кт о открывал.?
Сейчас 5200 на 15 лет, делала досрочки, сокращая размер платежа, теперь буду сокращать срок
Комфортный платеж для каждого свой, поэтому "средняя по больнице" ни о чем не скажет. Основной момент: итоговый срок платежей по ипотеке не должен превышать 5-7 лет, особенно для кредитов больше 1 млн. руб., иначе переплата улетит в космос: за студию которая стоила 2 млн. руб. в итоге заплатите 4 млн, к примеру. Не забывайте смотреть общую сумму переплаты, лучше до получения кредита. Очень отрезвляем и мотивирует платить досрочно. Мантру про то, что деньги дешевеют пора уже забыть: они, конечно, дешевеют, но если при этом не растет зарплата, то ипотечное бремя становится все тяжелее. Да и квартиры не дорожают: через 10 лет продадите свою студию за те же 2 млн. (ну может 2,5) а заплачено-то за нее все 4.
Если есть опасения по поводу будущих доходов - самый оптимальный вариант гасить досрочно с уменьшением суммы ежемесячного платежа, НО с обязательным добиванием до исходной суммы досрочкой. К примеру, ежемесячный платеж - 28 т.р. Решили, что можете заплатить 50 т.р. досрочкой с уменьшением ежемесячного платежа. В следующем месяце платите 26 т.р. по графику + 2 т.р. досрочкой. И т.д., чтобы итоговая сумма выплат в месяц не снижалась ( а лучше, конечно, увеличивалась). В этом случае и срок сокращается (просто выплатите раньше) и обязательный ежемесячный платеж (на случай ядерной войны или потери работы) ну и переплата, само собой.
Я плачу свой кредит именно по такой схеме: взяла на 30 лет, исходный платеж был 25 т.р., через 3 года уже 8 т.р., ежемесячный платеж регулирую исходя из комфортного размера ежемесячного платежа - 45 т.р. плюс премии все туда же. Думаю за год-полтора загашу полностью.
1. Мы: ежемесячный платеж 12 тыс., осталось 2 года.
2. Родственник: 30 тыс. за квартиру(платить 25 лет) + 30 за авто. Его з\пл - 65. Жили на з\пл жены, в декабре она скоропостижно умерла в 30 лет. Что и как сейчас - молчит пока. + ещё долги по коммуналке более 50 тыс за 2017г.
Изначально брали на 15 лет под 11,65%, платеж был 31000. После внесения МК и пары больших досрочек сократили платеж до 25000 р. Сейчас рефинансируемся под 9,5, срок будет 12 лет, платеж 21000. экономия 300 тыс.руб.
Планировалось изначально больше досрочки вносить, чтоб платеж до 15000 снизить и потом уменьшать срок, но пока не получилось.