Продажа долей взрослого подопечного

[нуфрик]

Вы попусту спорите с человеком, у которого есть и опыт, и знания, и образование профильное, и умение достигать поставленной цели в рамках закона в интересах клиентов. Ваш личный опыт общения с нотариусами и паспортистками - это ясли, младшая группа против реально практикующего юриста с судебным опытом. Извините за прямоту. У ТС есть три пути решения задачки. Пойти тем путем, что она наметила, понимая четко, что сделки опекунов с имуществом подопечного четко регламентируются, с родственниками опекуна запрещены. При продаже в Твери с постановлением опеки из Соснового Бора и решением суда о признании мамы недееспособной оттуда же покупатели будут разбегаться, как тараканы, продажа возможна с непрогнозируемым дисконтом. Второй путь самый простой - ничего не делать, маме долгих лет жизни, не трогать, а потом получить наследство и продать. Если ТС единственный наследник, то это самое разумное. Если не единственный, то все посчитать с учетом дисконта по пункту 1. Это вариант самый разумный и честный, на мой взгляд. Третий путь тот, что подсказала Lena1988. Он возможен, с учетом всех нюансов и защитой интересов матушки под руководством толкового специалиста и без воплей про преступление. Читайте УК и ГК РФ.

[Malgosya]

Вы попусту спорите с человеком, у которого есть и опыт, и знания, и образование профильное, и умение достигать поставленной цели в рамках закона в интересах клиентов. Ваш личный опыт общения с нотариусами и паспортистками - это ясли, младшая группа против реально практикующего юриста с судебным опытом. Извините за прямоту. У ТС есть три пути решения задачки. Пойти тем путем, что она наметила, понимая четко, что сделки опекунов с имуществом подопечного четко регламентируются, с родственниками опекуна запрещены. При продаже в Твери с постановлением опеки из Соснового Бора и решением суда о признании мамы недееспособной оттуда же покупатели будут разбегаться, как тараканы, продажа возможна с непрогнозируемым дисконтом. Второй путь самый простой - ничего не делать, маме долгих лет жизни, не трогать, а потом получить наследство и продать. Если ТС единственный наследник, то это самое разумное. Если не единственный, то все посчитать с учетом дисконта по пункту 1. Третий путь тот, что подсказала Lena1988. Он возможен, с учетом всех нюансов и защитой интересов матушки под руководством толкового специалиста и без воплей про преступление. Читайте УК и ГК РФ.

У меня медицинское образование, поэтому представляю в каком состоянии уже мама ТС. Поэтому то, что предлагает Lena1988, это бред, маму ТС в Тверь будет не привезти. Если какой-то нотариус будет оформлять сделку купли-продаже между человеком в такой стадии Альцгеймера и ТС, то он пойдёт на преступление, т.к. продавец не будет понимать что он делает. Самый лучший вариант оставить всё как есть, в опеке придётся только отчёт делать по этой квартире и всё. Продавать действительно нет смысла сейчас, даже если бы была доверенность от мамы ТС, то скорее всего покупатель захотел бы увидеть продавца на сделке, а это точно не получится.

[tanuki]

Вы попусту спорите с человеком, у которого есть и опыт, и знания, и образование профильное, и умение достигать поставленной цели в рамках закона в интересах клиентов. Ваш личный опыт общения с нотариусами и паспортистками - это ясли, младшая группа против реально практикующего юриста с судебным опытом. Извините за прямоту. У ТС есть три пути решения задачки. Пойти тем путем, что она наметила, понимая четко, что сделки опекунов с имуществом подопечного четко регламентируются, с родственниками опекуна запрещены. При продаже в Твери с постановлением опеки из Соснового Бора и решением суда о признании мамы недееспособной оттуда же покупатели будут разбегаться, как тараканы, продажа возможна с непрогнозируемым дисконтом. Второй путь самый простой - ничего не делать, маме долгих лет жизни, не трогать, а потом получить наследство и продать. Если ТС единственный наследник, то это самое разумное. Если не единственный, то все посчитать с учетом дисконта по пункту 1. Это вариант самый разумный и честный, на мой взгляд. Третий путь тот, что подсказала Lena1988. Он возможен, с учетом всех нюансов и защитой интересов матушки под руководством толкового специалиста и без воплей про преступление. Читайте УК и ГК РФ.

Если юрист с большим опытом и пр. на вопрос о долях недееспособного начинает давать советы о верхней полке в плацкарте, я понимаю, что и юристу с опытом хочется отдохнуть, отвлечься и побалаганить. Никто не обязан вникать в мои проблемы, поэтому претензий нет, но и воспринимать серьёзно троллеподобные советы-наезды я не могу.

Вам большое спасибо за четкий расклад ситуаций.

И топик оказался для меня очень полезным. Я не знала про запрет продаж долей родственникам и опекуну недееспособного - спасибо топику, узнала. Буду думать еще.
В настоящий момент мамины интересы - не имущество, а быть чистой, вкусно питаться, гулять за ручку, видеть доброжелательные лица. Если я решу и смогу каким-то образом отчуждать мамину долю помимо опекунства, другая доля взамен ей точно ни к чему, а нам жизнь затруднит.

[Lena1988]

Вы попусту спорите с человеком, у которого есть и опыт, и знания, и образование профильное, и умение достигать поставленной цели в рамках закона в интересах клиентов. Ваш личный опыт общения с нотариусами и паспортистками - это ясли, младшая группа против реально практикующего юриста с судебным опытом. Извините за прямоту. У ТС есть три пути решения задачки. Пойти тем путем, что она наметила, понимая четко, что сделки опекунов с имуществом подопечного четко регламентируются, с родственниками опекуна запрещены. При продаже в Твери с постановлением опеки из Соснового Бора и решением суда о признании мамы недееспособной оттуда же покупатели будут разбегаться, как тараканы, продажа возможна с непрогнозируемым дисконтом. Второй путь самый простой - ничего не делать, маме долгих лет жизни, не трогать, а потом получить наследство и продать. Если ТС единственный наследник, то это самое разумное. Если не единственный, то все посчитать с учетом дисконта по пункту 1. Это вариант самый разумный и честный, на мой взгляд. Третий путь тот, что подсказала Lena1988. Он возможен, с учетом всех нюансов и защитой интересов матушки под руководством толкового специалиста и без воплей про преступление. Читайте УК и ГК РФ.

Всё перечисленное и выделенное в первой строке верно.
2 Уже выяснили,что мама играет на столе у нотариуса и честно сделку не провести.Читайте внимательно.
3 Ничего в УК и ГК с их мед.заболеванием не прочитать.

[Lena1988]

Если юрист с большим опытом и пр. на вопрос о долях недееспособного начинает давать советы о верхней полке в плацкарте, я понимаю, что и юристу с опытом хочется отдохнуть, отвлечься и побалаганить. Никто не обязан вникать в мои проблемы, поэтому претензий нет, но и воспринимать серьёзно троллеподобные советы-наезды я не могу.

Вам большое спасибо за четкий расклад ситуаций.

И топик оказался для меня очень полезным. Я не знала про запрет продаж долей родственникам и опекуну недееспособного - спасибо топику, узнала. Буду думать еще.
В настоящий момент мамины интересы - не имущество, а быть чистой, вкусно питаться, гулять за ручку, видеть доброжелательные лица. Если я решу и смогу каким-то образом отчуждать мамину долю помимо опекунства, другая доля взамен ей точно ни к чему, а нам жизнь затруднит.

Очень верная мысль.

[мура1974]

с пожилыми людьми все сложно,я тут недавно ходила в опеку.была такая ситуация ,невестка свекровь просила обменятся долями с внучкой ,в разных квартирах.свекровь в очереди была такая милая и совсем соглашалась.но когда они зашли в кабинет,она устроила истерику ,что ее насильно привели и невестка пьет ,за ребенком никто не следит и она не может его бросить и отдать свою долю в квартире.такой цирк был.даже здоровые люди непредсказуемы в нотариусах и в опеке,а с больными и совсем никто не хочет связываться.часто и сами дети просят отписать ,а потом не ухаживают ,а нотариусу это все надо,нет конечно.

[Хельга]

И топик оказался для меня очень полезным.Я не знала про запрет продаж долей родственникам и опекуну недееспособного - спасибо топику, узнала. Буду думать еще.
В настоящий момент мамины интересы - не имущество, а быть чистой, вкусно питаться, гулять за ручку, видеть доброжелательные лица. Если я решу и смогу каким-то образом отчуждать мамину долю помимо опекунства, другая доля взамен ей точно ни к чему, а нам жизнь затруднит.

Ст.37(3) ГК РФ.
Т.е. купить у неё Вы не можете.
Помимо этого может возникнуть ещё некоторые проблемы .
Опека может не дать разрешение на продажу при условии, что в своей квартире Вы ей долю подарите.
Даже если и даст или же если будет разрешение на продажу при условии покупки и Вы решите купить, то в принципе это возможно, если не будет озвучено требование одновременного приобретения. В Твери сделка должна быть нотариальной, в СПб долю тоже скорее всего придётся делать нотариально. Нотариусы могут проводить только в своих регионах, т.е. у одного нотариуса не получится.
В общем, нельзя сказать, что путь нереальный, но он довольно тернист.

[нуфрик]

Нет, не проводила. Страдаю петербургским чистоплюйством и не лезу в дебри человеческого безобразия. ГК изучила 18 лет назад. На досуге почитываю, вдруг придет иное понимание уже известного. Опять же законодатели не дремлют и Верховный суд работу работает. Нотариусов, которые мне доверяют, своими не считаю. В ситуации ТС возможна многоходовка по типу, описанному Хельгой, но не вижу смысла. Маму ТС я бы лишний раз тревожить не стала. Только заботиться и радовать по мере возможности. Я Вас так красиво охарактеризовала, а Вы все равно цепляетесь. А в реальности ведь наверняка Вы вежливы и деликатны.

[Lena1988]

Нет, не проводила. Страдаю петербургским чистоплюйством и не лезу в дебри человеческого безобразия. ГК изучила 18 лет назад. На досуге почитываю, вдруг придет иное понимание уже известного. Опять же законодатели не дремлют и Верховный суд работу работает. Нотариусов, которые мне доверяют, своими не считаю. В ситуации ТС возможна многоходовка по типу, описанному Хельгой, но не вижу смысла. Маму ТС я бы лишний раз тревожить не стала. Только заботиться и радовать по мере возможности. Я Вас так красиво охарактеризовала, а Вы все равно цепляетесь. А в реальности ведь наверняка Вы вежливы и деликатны.

А вот не надо во мне искать что то человеческое.Я здесь отрицательный персонаж.
Всем бездарям поддакивать и соглашаться с ними может каждый.
А я здесь иду против шерсти.По другому мне не интересно.
Но если нужен человеку реальный совет,Вы знаете,я его дам.Мне и в личку люди пишут,советуются,стесняются на форуме,видимо.
А что касается продажи в Твери,то я считаю,что нужно откровенно поговорить с нотаром,как на духу и
пригласить на дом,как- нибудь выписать доверку на продажу.Там ведь ещё и коммуналку платить нужно.

[нуфрик]

Согласна вот совсем. Надо говорить правду нотариусу. Если ситуация честная и человеческая, то грамотный и опытный нотариус еще и опытом поделится, поможет советом. Вполне возможно, что ситуация управляемая. Только по честному. Но могут быть нюансы, о которых мы не знаем.