Продажа долей взрослого подопечного

[tanuki]

Здравствуйте, сограждане.
Много инфы на тему продажи долей детей и участии Опеки, а у нас проблема с долей в квартире взрослого недееспособного человека.
Есть мама с Альцгеймером, и квартира в другом городе (Твери), пополам на меня и маму.
Маму по-любому надо признавать недеспособной, по куче причин. И тогда уж хотим переписать мамины полквартиры на меня, чтоб легко продать, если срочно понадобится.
Опекуном будет мой муж, так удобнее. (Он был опекуном свекрови, и сосновоборская Опека пообещала не прогонять его снова через все препоны, а просто назначить).
Мама прописана постоянно в Твери, и временно - в С.Бору, чтоб приняли без хлопот заявление в суд, и психиатр чтоб смог поставить на учет. Выписывать там в Твери маму - отдельная коррида, установим недееспособность - тогда выпишем и разберёмся с начислением коммуналки.
Итак, вопросы.
Каков механизм обмена доли мамы в квартире в Твери на долю в Ленобласти, если она прописана в обоих местах? Надо ли её выписать из Твери предварительно? Какая опека будет давать разрешение на это действо - Сосновоборская? Будет ли задействована Тверская Опека?
Мы хотим передать мамину долю мне и одновременно передать такую же долю здешней сосновоборской квартиры маме - как? Здесь квартира вся на муже, только что выплатили ипотеку (еще даже обременение не сняли), он был заёмщиком, и Сбер так настоял. Можно ли сделать это прямо, или придётся таки выделять мне долю в здешней квартире, и потом менять её на мамину?
Может ли опекун продать долю в своей квартире своему подопечному? Для случая дети-родители, я так понимаю, это невозможно, а для взрослых опекун-опекаемый? Можно ли тупо договори мены поменять мамину долю на часть здешней, принадлежащей её же опекуну?
Спасибо, кто прочитал, и заранее - кто ответит

[Oksana K.]

Продавать долю опекаемый своему опекуну, а так же близким родственникам не имеет право.
ООиП будут по месту регистрации подопечной, снять с рег учёта тоже только с постановлением.
Вам нужно третье лицо.
И к чему такие движения?

[tanuki]

Продавать долю опекаемый своему опекуну, а так же близким родственникам не имеет право.
ООиП будут по месту регистрации подопечной, снять с рег учёта тоже только с постановлением.
Вам нужно третье лицо.
И к чему такие движения?

Жаль... А как тогда продать квартиру? По-любому же выделять жильё придётся, как это сделать тогда? Думала, что можно выделить маме в сосновоборской квартире, где все живём и собственник будет опекуном.
Я хочу продать квартиру в Питере + квартиру в Твери и купить в Питере же одну получше. Тверская дешевая, хрущик. Поэтому сначала хочу продать здесь и купить сразу с ипотекой, потом продавать тверскую, т.к. это технически сложнее, другой город. Закрыть ипотеку. Хотела сначала переоформить мамину долю на меня, чтоб потом только мне в Тверь мотаться.
А обменом (или меной) можно? Поменять долю там на долю здесь. Опека будет здешняя, надеюсь, мама прописана временно и фактически живёт у нас в Бору.
Если выделять маме в будущей питерской квартире долю, то надо тогда одновременно продавать две квартиры в разных городах, это как-то малореально. Поэтому хочу в сосновоборской.

[Oksana K.]

Вам лучше сходить в органы опеки в Сосновом Бору, тем более если Вас там уже знают, наверняка подскажут выход из ситуации.

[tanuki]

Вам лучше сходить в органы опеки в Сосновом Бору, тем более если Вас там уже знают, наверняка подскажут выход из ситуации.

Видимо, так и надо сделать. Не думала, что всё столь сложно. Спасибо!

[IRA_YA]

И тогда уж хотим переписать мамины полквартиры на меня, чтоб легко продать, если срочно понадобится. Муж пусть дол мамину выкупит, опекуном назначьте третье лицо. Есть еще родственники готовые помочь с этим?

[Хельга]

Но на данный момент мама не признана недееспособной. Так?

[мура1974]

Не признавайте недееспособной пока и пусть она напишет вам дарственную.как только вы оформите опекунство ,вы нечего сами сделать не сможете ,все через органы опеки ,это очень сложно и могут не дать разрешение.

[Ольга мама Гоши]

Не признавайте недееспособной пока и пусть она напишет вам дарственную.как только вы оформите опекунство ,вы нечего сами сделать не сможете ,все через органы опеки ,это очень сложно и могут не дать разрешение.

У мамы болезнь Альцгеймера, какой нотариус такую сделку удостовериться?

[Хельга]

У мамы болезнь Альцгеймера, какой нотариус такую сделку удостовериться?

Редкий