отказавшийся от приватизации просит свою долю деньгами

[rozalinda]

Здравствуйте! Нужен совет. Продается приватизированная квартира, собственники будут покупать себе по отдельному жилью. Члену семьи, отказавшемуся в свое время от приватизации, планировалось тоже купить жилье. Но он от покупки жилья отказывается, а хочет вместо этого свою долю деньгами. Вопрос: как это всё оформить, чтобы потом не мог претендовать на новое жилье кого-то из собственников? Спасибо, кто ответит)
И попутный вопрос - зарегистрированный в квартире, но не собственник, должен участвовать в коммунальных расходах?

[Oksana K.]

Здравствуйте! Нужен совет. Продается приватизированная квартира, собственники будут покупать себе по отдельному жилью. Члену семьи, отказавшемуся в свое время от приватизации, планировалось тоже купить жилье. Но он от покупки жилья отказывается, а хочет вместо этого свою долю деньгами. Вопрос: как это всё оформить, чтобы потом не мог претендовать на новое жилье кого-то из собственников? Спасибо, кто ответит)
И попутный вопрос - зарегистрированный в квартире, но не собственник, должен участвовать в коммунальных расходах?

Денежные средства закладывать в расчетном центре, забирает сам, расписку пишет собственник-продавец.
Условия выемки переход права собственности на Ваше имя, чистая форма 9. Так же затребовать нотариальное заявление о том, что знает о продаже квартиры, отказывается от права пользования и обязуется сняться с рег. учета.
Требовать подать документы на снятие с рег. учета до подписания ДКП конечно же можно, но предполагаю, что категорически откажется.
Претендовать на новое жилье не имеет никого права в принципе.

КУ оплачивать должен.

[Isidora]

Интересная тема - откуда может быть доля у человека, который от приватизации отказался и в принципе никакой доли не имеет Как там они деньги поделят - это, по-моему проблемы продавцов. На их будущее жилье он претендовать никак не может (если они его туда не оформят). А вот в продаваемом жилье имеет право пожизненного проживания. У нас в покупаемой квартире было 3 отказника - все приходили вместе с продавцами к нотариусу и писали вышеозвученное обязательство.

[Хельга]

По моим ощущениям вопрос ТС звучит не как со стороны покупателя, а как со стороны одного из собственников-продавцов.

Розалинда, я правильно поняла?

[rozalinda]

Спасибо всем за ответы!

По моим ощущениям вопрос ТС звучит не как со стороны покупателя, а как со стороны одного из собственников-продавцов.

Розалинда, я правильно поняла?

Да, правильно. Я одна из собственников и волнуюсь, если просто отдать этому человеку деньги, он потом может претендовать на регистрацию в моем новом жилье, когда у него возникнет такая необходимость. Потому что он собирается просто потратить деньги, а никакого другого жилья у него нет.

[Хельга]

Спасибо всем за ответы!
Да, правильно. Я одна из собственников и волнуюсь, если просто отдать этому человеку деньги, он потом может претендовать на регистрацию в моем новом жилье, когда у него возникнет такая необходимость. Потому что он собирается просто потратить деньги, а никакого другого жилья у него нет.

Претендовать на проживание в новом жильё не сможет. Но я бы оформила передачу ему денег распиской+ составить соглашение на основании которого эти деньги передаются+ нотариально заверенное заявление о том, что он осведомлён о продаже квартиры, от права пользования отказался, имущественных и иных претензий не имеет.

[rozalinda]

Претендовать на проживание в новом жильё не сможет. Но я бы оформила передачу ему денег распиской+ составить соглашение на основании которого эти деньги передаются+ нотариально заверенное заявление о том, что он осведомлён о продаже квартиры, от права пользования отказался, имущественных и иных претензий не имеет.

Спасибо! А это соглашение о передаче денег тоже заверяется нотариально?

[Аntic]

ИМХО, можно обложиться любыми бумажками, но что будете делать, когда человек прогуляет все деньги, найдёт новые адреса и заявится к родственникам с тем, что ему негде жить? Где он сейчас живёт и где будет зарегистрирован после продажи квартиры?
Мы в похожей ситуации купили комнату на своё имя, чтоб человек мог только проживать там и не мог продать. Денег не давали. Из продаваемой квартиры перепрописывали на другой адрес заранее.

[Инесса Фёдоровна]

Интересная тема - откуда может быть доля у человека, который от приватизации отказался и в принципе никакой доли не имеет

Имеет право пожизненного проживания в той квартире, где прописан. А ежели был выписан в армию, тюрьму или ПНД, то даже без прописки имеет право проживания.
Расскажу историю с практики из агентства. Пока я была на практике у меня появилась клиентка, живет в коммуналке, соседи ей решили продать комнату, последнюю. Она загорелась, а в агентстве стали проверять комнатку, и не разрешили сделку. Там жил человек, лет 9 назад, который сел в тюрьму. Его родные продали комнату тетке и она жила себе, а теперь сиделец вышел...и хочет тут жить, вот она и решила срочно продать. Причем моя клиентка про сидельца то все знала. Я ей сказала, что если купит комнату, сиделец все равно там будет жить. Мне не поверила, заплатила денег за проверку комнаты...и ей рассказывают, что лучше не надо ее покупать. Истерику мне закатила, я все равно ее куплю, только без вас. Флаг в руки.

[Kalicso]

ИМХО, можно обложиться любыми бумажками, но что будете делать, когда человек прогуляет все деньги, найдёт новые адреса и заявится к родственникам с тем, что ему негде жить? Где он сейчас живёт и где будет зарегистрирован после продажи квартиры?

А почему родственники должны будут что то делать? Это уже не их проблемы будут.