Поменять квартиру, при невыплаченной ипотеке.

[Benya]

У Сбера и Санкт-Петербурга почти одинаковая схема продажи залогового объекта.
В идеале если покупатель с ипотекой того же банка.
С прямыми деньгами через погашение. И если банк Санкт-Петербург чуть ли не в день в день выдаст документы для снятие обременения, то в Сбере ожидание до месяца сейчас.

Знакомым официальной бумажкой с отказом ответил банк?

Подробностей про отказ банка не знаю, с бумажкой или на словах


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[snegurochk@]

Один раз продавали квартиру - сначала покупатели дали часть средств на погашение ипотеки, потом остальную часть, но риелтор была одна и общая знакомая, она всех убедила в законности сделки и нашей добропорядочности. Не знаю, как у неё удалось.
Второй раз брали потреб кредит, закрывали и продавали уже без ипотеки

[Benya]

Один раз продавали квартиру - сначала покупатели дали часть средств на погашение ипотеки, потом остальную часть, но риелтор была одна и общая знакомая, она всех убедила в законности сделки и нашей добропорядочности. Не знаю, как у неё удалось.
Второй раз брали потреб кредит, закрывали и продавали уже без ипотеки

В каких банках была ипотека? Сколько времени это все занимает? Например, выплаты по потреб.кредиту сколько месяцев платили? И в первом случае долго сделка длилась, пока обременение снимали и тд?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Oksana K.]

Один раз продавали квартиру - сначала покупатели дали часть средств на погашение ипотеки, потом остальную часть, но риелтор была одна и общая знакомая, она всех убедила в законности сделки и нашей добропорядочности. Не знаю, как у неё удалось.
Второй раз брали потреб кредит, закрывали и продавали уже без ипотеки

В порядочности никто не сомневается.
Однако, случись что с продавцом до подачи документов на регистрацию наступит полная печаль для покупателя.

[Аntic]

интересно -если белая например 50. то потребительский на какую сумму можно замахиваться ? могу предположить там будет хуже чем с ипотекой

Если это доход на одного, то нормальная сумма. Заявку подать и посмотреть, что предложат. Я так представляю, что остаток по ипотеке не особо большой, каким был при покупке квартиры. Часть ведь уже должны были выплатить.

[snegurochk@]

Первый раз в уралсибе, около месяца длилась сделка, второй раз, сбер, тоже примерно месяц, может меньше, все основное время на получение закладной ушло

[snegurochk@]

да. Это тоже риск

[Oранжевая]

Взяла потреб, отдала ипоту, сняла обременение.
Но у меня сумма маленькая была.
Думаю, до миллиона вполне реально провернуть такую махинацию.

[Tulpan2017]

В порядочности никто не сомневается.
Однако, случись что с продавцом до подачи документов на регистрацию наступит полная печаль для покупателя.

А откат сделки не провести разве?

[Oksana K.]

А откат сделки не провести разве?

Можно.
Через суд. Потому как покупатель погасил частично ипотеку, остаётся с чеком на руках и с договором намерения о продаже квартиры