Поменять квартиру, при невыплаченной ипотеке.

[Хельга]

У Сбера и Санкт-Петербурга почти одинаковая схема продажи залогового объекта.
В идеале если покупатель с ипотекой того же банка.
С прямыми деньгами через погашение. И если банк Санкт-Петербург чуть ли не в день в день выдаст документы для снятие обременения, то в Сбере ожидание до месяца сейчас.

Знакомым официальной бумажкой с отказом ответил банк?

Позвольте не согласиться. У Санкт-Петербурга есть вполне вполне приемлемая схема продажи залоговой квартиры без предварительного погашения.

Росбанк. С просвета (задрал бетон) во что-нибудь малоэтажное и более зеленое. Я сейчас присматриваюсь к приморскому району, там есть малоэтажные. Порядок цен похожий из того, что я видела. А какие ещё подробности.

По Росбанку условий продажи залоговой не знаю, не сталкивалась. Вам стоит переговорить с менеджером, узнать возможные варианты. Во многих банках они достаточно приемлемые, без предварительного погашения. Вернее: помимо варианта с досрочным погашением чаще всего есть и иные способы.

А вот на этой недели приобрели квартиру в ипотеку в С-Пб, в кредитном и менеджер уточнила, что заявление о выдачи закладной рассматривается 15 дней.(

Если говорить о продаже залоговой, то у них есть схема с заменой залогодателя. В этом случае регистрация собственности на нового покупателя идёт одновременно с доп.соглашением по закладной и далее вторым этапом снятие обременения. При этой схеме закладную выдали практически сразу по регистрации перехода прав и погашения.

[ryjgrf]

Неужели прям бесит, что готовы переехать до выплаты ипотеки??
У меня тоже « ломка» была на этот же район, но сейчас уже плюсы вижу ярче, к тому же нет денег и сил на другой ремонт и витье гнезда, опять же смена школы.
На и приморский дороже - поэтому явно денег больше потратится. Недорого- это Юнтолово можно рассмотреть. Но удаленность - не наездишься.
А в вашей ситуации- у меня папа брал потреб кредит и мы его потом гасили, так как для новой ипотеки потребкредит, оформленный на нас, явно не подходил.

[Oksana K.]

Позвольте не согласиться. У Санкт-Петербурга есть вполне вполне приемлемая схема продажи залоговой квартиры без предварительного погашения.

Так есть как схема с последующей ипотекой, так и с погашением день в день в выдачей документов для снятия обременения.

[Хельга]

Так есть как схема с последующей ипотекой, так и с погашением день в день в выдачей документов для снятия обременения.

Разве у Сбербанка есть схема продажи залогового, чтобы продавалась залоговая квартира, покупатель которой не становится заемщиком банка?

[Земляничный дождик]

Мы продавали свою квартиру с незакрытой ипотекой Сбербанка, покупатель приобретает нашу квартиру также в ипотеку Сбербанка. В банке нам сказали, что все будет быстро. В итоге, с ноября месяца мы еще в процессе, не могут найти нашу закладную...

[Benya]

Мы продавали свою квартиру с незакрытой ипотекой Сбербанка, покупатель приобретает нашу квартиру также в ипотеку Сбербанка. В банке нам сказали, что все будет быстро. В итоге, с ноября месяца мы еще в процессе, не могут найти нашу закладную...

Какой кошмар!!!и что покупатель, передумал уже, или назад дороги нет?


Отправлено с моего iPhone используя Tapatalk

[Oksana K.]

Мы продавали свою квартиру с незакрытой ипотекой Сбербанка, покупатель приобретает нашу квартиру также в ипотеку Сбербанка. В банке нам сказали, что все будет быстро. В итоге, с ноября месяца мы еще в процессе, не могут найти нашу закладную...

Перед НГ управились за 1,5 месяца ( от момента внесения аванса и до регистрации)
Подавали документы без закладной, согласие банка с последующей ипотекой, нотариальная форма.
Требуйте у Вашего менеджера провести сделку без закладной, только копию приложить. Если попадёте на умного регистратора все будет хорошо, ежели нет-с уведомлением о приостановке Сбер быстрее шевелится.

[Топа]

Взяла потреб, отдала ипоту, сняла обременение.
Но у меня сумма маленькая была.
Думаю, до миллиона вполне реально провернуть такую махинацию.

Интересно кто вам его дал мне все банки отказывают, из-за наличия ипотеки. Родители пенсионеры, а у друзей свои ипотеки.

[Хельга]

Интересно кто вам его дал мне все банки отказывают, из-за наличия ипотеки. Родители пенсионеры, а у друзей свои ипотеки.

Скорее всего отказывают не столько из-за ипотеки, сколько из-за соотношения финансовой нагрузки по ипотеке и Вашими доходах, которые Вы можете подтвердить.

[Senny]

Интересно кто вам его дал мне все банки отказывают, из-за наличия ипотеки. Родители пенсионеры, а у друзей свои ипотеки.

Я в свое время делала также, мне дал мой зарплатный банк. Но я проходила по доходу на потреб+ипотека.