Продажа студии и покупка комнаты

[Барон Мюнхгаузен]

Нормальная это нормальная, а не в разваливающемся сарае, в комунне на 25 комнат с одним унитазом на всех.

[ольга григорьевна]

По выбору комнаты могу дать совет.Если берете под сдачу,смотрите именно трешку. Смотрите,чтобы мопы были в приличном состоянии. Комната должна быть от 12 до 18 метров. Смотрите на соседей. Воздержитесь от молодежи в качестве соседей(могут родиться малыши,что затруднит сдачу комнаты).По поводу места.ОБЯЗАТЕЛЬНО рядом с местом вашего постоянного проживания,шаговая доступность..

[Oksana K.]

Спасибо за наводку, тему почитаю. И спасибо, хоть понятнее, что спрашивать при выборе комнаты
У покупателя живые деньги-не кредит и не мк
Что значит "прямая продажа"?
Студию выставили посмотреть отклик и вот где-то недели через месяц посмотрели и готовы купить. Муж отдал документы на оформление собственности

Это значит, что продаете свою студию и потом покупаете с живыми деньгами комнату.

А стоит ли овчинка выделки?
Вы только уменьшаете ипотеку или закрываете полностью?
Смотрели комнаты? Сколько потребуется вложений считали?
Соседи тоже вещь переменная, запретить сдавать по закону не имеют право, но жизнь нанимателям могут испортить.

[Roller-Сoaster]

НОРМАЛЬНАЯ комната в центре стОит дороже студня в гетто.

Нормальная комната - питерский оксюморон :-)
Мыться за занавеской в общей кухне, нюхать запах чужих ботинок в коридоре и ходить в туалет со своим сиденьем и туалетной бумагой, плюс все сопутствующие радости человеческого общения с рандомными людьми на территории своего проживания, такое может считаться нормой только в Питере :-)

[Roller-Сoaster]

По выбору комнаты могу дать совет.Если берете под сдачу,смотрите именно трешку. Смотрите,чтобы мопы были в приличном состоянии. Комната должна быть от 12 до 18 метров. Смотрите на соседей. Воздержитесь от молодежи в качестве соседей(могут родиться малыши,что затруднит сдачу комнаты).По поводу места.ОБЯЗАТЕЛЬНО рядом с местом вашего постоянного проживания,шаговая доступность..

У них самих малыш, это их должны бояться :-)

[Инесса Фёдоровна]

Здравствуйте!
Нужна помощь и совет знающих людей.
Недавно родился малыш, я в декрете, муж работает на семью один. Деньги, как говорится, все расписаны, лишних нет. Есть студия, дом недавно сдан. Хотим сами продать студию, не обращаясь к реэлтеру и купить комнату.
Прошу советов, на что обратить внимание и при продаже , и при покупке. Как оформлять, проводить сделку. Студия пока не в собственности , но акт приемки подписан.
Очень боязно обмануться и все потерять
Помогите, пожалуйста

Я думаю, еще боязнее Вашим покупателям.

[Инесса Фёдоровна]

Чувствую по Вашему настрою, неуверенность. Так Вы слона не продадите, с помощью форумных советов от всех мимо проходящих. Нужен Вам нормальный агент. Заплатите, пусть 100-150 тыр специалисту, но и процесс пойдёт в нормальном ключе, без выноса мозга Вам и вашим потенциальным контрагентам. Тем более, с младенцем на руках, тем более с не самыми простыми объектами для сделки.
Я уж на что экономный человек, но на оплату услуг хорошего специалиста денег не жалею (в разумных рамках, естественно :-)).

Не, ну свою то выставить продавать можно и без агента, это у покупателя будет голова болеть, пусть и ведет своего. Я вот не понимаю на сделках, когда 2 агента делят агентские, бред. же. На покупку точно так же искать что выставили большие агентства, все равно с ними и будет договор. Плясать не от агента, а от жилья. К нему и так всегда агент имеется.

[Инесса Фёдоровна]

А в чём цимес, слить отдельное жильё и взять коммуналку?
Если сдавать - то студень всяко ликвиднее, если, конечно, не находится в заднице мира.

Вот в чем

...обращались во все банки, которые были нам интересны. Загвоздка том, что у нас не ипотека, а потребительский под залог недвижимости.

В залоге что ли продаваемая квартира?

[Pozitiv]

Выставляете на авито рекламу.Показываете кв.,определяете цену,Находите покупателя и в зависимости
какие у него деньги,проводите сделку.Дкп подскажем как составить,с налогами тоже,а комнату купите через нотариуса.
Так что дорогу осилит идущий.

Ваш совет хорош, но не актуален. После подписания акта-приема передачи переуступка не возможна! Надо ждать получения собственности и продавать.
А как вы поможете с налогами, если покупатель не сможет или не захочет идти на занижение?

[nive]

Нормальная комната - питерский оксюморон :-)
Мыться за занавеской в общей кухне, нюхать запах чужих ботинок в коридоре и ходить в туалет со своим сиденьем и туалетной бумагой, плюс все сопутствующие радости человеческого общения с рандомными людьми на территории своего проживания, такое может считаться нормой только в Питере :-)

ага причем когда я рассказывала раньше про свою шикарную комнату с очень хорошим свежим ремонтом мне говорили что это все равно дно)))
вот и верь после этого форумам))