Помогите советом! по переуступке

[флюра]

Так ни разу не продавала по переуступке! покупала на котловане за 4,5 за 2,5 г дом построился и цены выросли и у застройщика квартир нет Не буду же я за те же деньги продавать.... Вот у меня на руках ДДУ и квитанции об оплате и все.... Допустим найду ипотечного покупателя , пойду к застройщику, возьму акт сверки по платежам и согласие на переуступку и куда? к риэлтору? кто будет договор переуступки составлять? к застройщику дорого, к нотариусу , как пишут , не надо

[Tosca]

1. Самая быстрая - это электронная регистрация. Ее может сделать нотариус или Сбербанк. 1-2 дня, если не ошибаюсь, срок регистрации в Росреестре. Получаете электронную регистрацию на флешке, ее можно у нотариуса перевести в бумажный формат (если сделка нотариальная).
2. При нотариальной сделке или ипотечной - срок регистрации 7 дней (меньше в СПб не делают, т.к документы в Росреестр принимает только МФЦ).
3. При договоре в простой письменной форме - документы регистрируют дольше (дней 10 вроде) т.к Росреестр более тщательно проверяет документы.

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

[Tosca]

По стоимости у нотариуса уточняйте. Если Ипотечный покупатель - то банк вам все оформит.

В МФЦ в Питере только сами все ходят (в смысле для ускорения процедуры напрямую в Росреестр приехать нельзя). Этого не пугайтесь, это быстро и за это деньги кому то тоже платить не имеет смысла.


Пы.сы я рассказываю исключительно про собственный опыт самостоятельной продажи, уступки прав требования.

[ХрюндельСПб]

Готов нашару скинуть образец ДКП для тебя

[Сестра Иванушки]

Распиской.

Отправлено с моего Redmi 3S через Tapatalk

Расписки две я так понимаю, одна , согласно договору, а вторую как расписали, за что получили деньги?

[Сестра Иванушки]

Так ни разу не продавала по переуступке! покупала на котловане за 4,5 за 2,5 г дом построился и цены выросли и у застройщика квартир нет Не буду же я за те же деньги продавать.... Вот у меня на руках ДДУ и квитанции об оплате и все.... Допустим найду ипотечного покупателя , пойду к застройщику, возьму акт сверки по платежам и согласие на переуступку и куда? к риэлтору? кто будет договор переуступки составлять? к застройщику дорого, к нотариусу , как пишут , не надо

Оформление у нотариуса в два раза дешевле чем у застройщика.

[nifty5]

А при оформлении через Сэтл они берут 70.000 вроде сейчас за это.. А какая сумма в договоре указывается при этом? полная или как в договоре ДДУ была изначально?

[ХрюндельСПб]

А при оформлении через Сэтл они берут 70.000 вроде сейчас за это.. А какая сумма в договоре указывается при этом? полная или как в договоре ДДУ была изначально?

А как хотите? Только нипанимаю какой смысл кормить дармоедов?

[EVVAA]

А как хотите? Только нипанимаю какой смысл кормить дармоедов?

Слышала,что Реестр не берет документы ,если нет Согласия застройщика(при прописывании оного в ДДУ) Правда это? Может кто сталкивался ?

[Oksana K.]

Слышала,что Реестр не берет документы ,если нет Согласия застройщика(при прописывании оного в ДДУ) Правда это? Может кто сталкивался ?

Неправда.
Согласие застройщика на переуступку требуется если только квартира приобретена в рассрочку и не погашена на момент подписания договора цессии.
Если же дольщик полностью выполнил свои обязательства, согласие застройщика не требуется.
При ипотечной квартире-согласие банка.