Однушка больше 40 - это двушка для бедных. Мы, например, свою однуху 42 кв. м. сдаем семье из 3-х человек. Так что, когда рынок окончательно затоварится живопырками и они просядут по цене, в ход пойдут и такие варианты, как суррогат двушек.
В целом, конечно, РН РФ - печальное зрелище в массе своей.