Продажа квартиры, купленной с использованием МК

[Modjo]

Добрый день!

Очередная вариация вопроса по продаже кв, купленную с использованием МК.
Имеется кв, которая в 2014 г. была куплена в ипотеку с использованием мк. Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Ипотека в настоящее время погашена, доли детям не выделены, собственность более 3 лет.
Могу ли я выделить доли детям в собственном жилье (договор дарения от матери), и тем самым получить согласие опеки на продажу? в каком объеме меня попросят выделить доли? эти самые доли потом можно будет перенести в новую квартиру?

Заранее большое спасибо, уважаемые знатоки!!!!

[Цветы вкуса]

Добрый день!

Очередная вариация вопроса по продаже кв, купленную с использованием МК.
Имеется кв, которая в 2014 г. была куплена в ипотеку с использованием мк. Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Ипотека в настоящее время погашена, доли детям не выделены, собственность более 3 лет.
Могу ли я выделить доли детям в собственном жилье (договор дарения от матери), и тем самым получить согласие опеки на продажу? в каком объеме меня попросят выделить доли? эти самые доли потом можно будет перенести в новую квартиру?

Заранее большое спасибо, уважаемые знатоки!!!!

" Уж сколько раз твердили миру....."
Детские доли вы должны выделить в той квартире, где был использован МК. Дальше если есть ещё жильё, можете через опеку согласовать перевод детских долей из продаваемой квартиры и ту, что есть сейчас. В этом постановлении они пишут какие доли надо выделить. Это облегчит продажу квартиры с детскими долями, т.к. будет уже разрешение из опеки. Но этот вопрос только через опеку.

[folly]

Вы же писали нотариальное обязательство, в котором слова: обязуюсь выделить доли по адресу... вот там и выделяйте.


Отправлено с моего iPhone X используя Tapatalk

[ESLY]

Мы выделяли доли детям, как было указано в нотариальном согласии. Затем согласовали с опекой, что при продаже доли детям будут выделены в другой квартире. Для этого заказывали 2 оценки квартир, опека выезжала на осмотр квартир (они с пределах одного МО к счастью, то есть одна опека). Выдали разрешение в течении 2-х недель.
Покупатель был с ипотекой. Одновременно на регистрацию пошли: договор продажи квартиры, дарение долей (муж из своей 1/4 доли подарил по 1/16 каждому ребенку), разрешение опеки.
Все прошло хорошо. Дело было в 2013 году.

[Oksana K.]

Мы выделяли доли детям, как было указано в нотариальном согласии. Затем согласовали с опекой, что при продаже доли детям будут выделены в другой квартире. Для этого заказывали 2 оценки квартир, опека выезжала на осмотр квартир (они с пределах одного МО к счастью, то есть одна опека). Выдали разрешение в течении 2-х недель.
Покупатель был с ипотекой. Одновременно на регистрацию пошли: договор продажи квартиры, дарение долей (муж из своей 1/4 доли подарил по 1/16 каждому ребенку), разрешение опеки.
Все прошло хорошо. Дело было в 2013 году.

Ключевое дело было в 2013 году.
На сегодня банки уже не кредитуют такой объект даже с постановлением ООиП.
Потому как решение местной администрации в противовес ФЗ ни о чем.

[Цветы вкуса]

Ключевое дело было в 2013 году.
На сегодня банки уже не кредитуют такой объект даже с постановлением ООиП.
Потому как решение местной администрации в противовес ФЗ ни о чем.

Как это не кредитуют008:
Только что купили в ипотеку квартиру с детскими долями с одновременным выделение по дарению в другой имеющейся квартире. Опека согласовала- банк согласовал. Все ок!

[IRA_YA]

Как это не кредитуют008:
Только что купили в ипотеку квартиру с детскими долями с одновременным выделение по дарению в другой имеющейся квартире. Опека согласовала- банк согласовал. Все ок!

Так вы покупали с уже выделенными долями или доли выделялись в другой квартире?

[Oksana K.]

Как это не кредитуют008:
Только что купили в ипотеку квартиру с детскими долями с одновременным выделение по дарению в другой имеющейся квартире. Опека согласовала- банк согласовал. Все ок!

Доли по МК были выделены в квартире?
Вы вероятно меня не поняли.
Даже если есть доли по постановлению опеки выделены в другой квартире на которую не использовался МК, то квартиру в которой должны быть доли по ФЗ банк кредитовать не будет.

[Цветы вкуса]

Так вы покупали с уже выделенными долями или доли выделялись в другой квартире?

мы приобретали квартиру с использованием ипотечных ср-в, в которой были выделены детские доли по МК. Эту квартиру банк нам согласовал. И было постановление Опеки, что при продаже этой квартиры, детские доли выделяются в другой квартире (дарение) Банк запрашивал документы и по квартире, где будет выделена детская доля.

Доли по МК были выделены в квартире? Да
Вы вероятно меня не поняли.
Даже если есть доли по постановлению опеки выделены в другой квартире на которую не использовался МК, то квартиру в которой должны быть доли по ФЗ банк кредитовать не будет.

В нашем случае ситуация по проще: доли не "перекидывали" в квартиру без МК, но с постановлением опеки.

[ESLY]

А у нас все вроде и было как у Цветы вкуса.
Мы загасили ипотеку, потом выделили доли согласно нотар.согласия, потом нашли покупателя, потом получили разрешение опеки на продажу с условием дарения долей в другой квартире не хуже и не меньше.