Продажа квартиры с субсидией. Прошу просветить знающих.

[Gae4ka85]

Всем доброго дня. Ситуация такая. Продаю квартиру на вторичке. Есть покупатели с субсидией (что именно за субсидия не озвучивали). Якобы деньги с субсидии уже находятся на р/с покупателя и с ЖК/банком саму квартиру согласовывать не нужно. Агент покупателя озвучил такой порядок действий - 22.04 встречаемся и оформляем залог с первичным договором. Затем я собираю справки 7, 9, 12. Мы арендуем ячейку (агент сказала, как захотите. Хотите в ячейку, давайте ячейку). Туда вносим наличные покупателя. Далее составляем договор купли-продажи (у нотариуса составлять/заверять не планируют. Сказали хотите нотариуса - оплачивайте). И идем в мфц регистрировать сделку. После регистрации я забираю деньги из ячейки. А вот что с субсидией мне совсем непонятно. Слова агента - заключаем сделку, предоставляем доки в банк и банк переводит деньги на мой счет. Банк Санкт-Петербург, если это важно.
Меня смущает процесс оформления с субсидией. Я паникер? Или действительно есть моменты, которые стоит обратить внимание? Помогите, растолкуйте, пожалуйста.

[Juliaska]

Узнайте какая именно субсидия. Любую сделку по субсидиям нужно согласовывать с ЖК. По расселению коммуналок согласование проходит больше месяца. И деньги идут напрямую из бюджета продавцу. По займу согласование 2-3 дня. Деньги на целевой счет направляет город после подписания дкп (не сложнее ипотеки)

[Oksana K.]

Уточните какая программа, но так как денежки на ИБЦ и судя по Вашему описанию-это программа "Обеспечение жильем молодых семей".
Документы действительно предоставляются в банк после регистрации.

[Gae4ka85]

Уточните какая программа, но так как денежки на ИБЦ и судя по Вашему описанию-это программа "Обеспечение жильем молодых семей".
Документы действительно предоставляются в банк после регистрации.

Спасибо большое, мне прямо легче стало! Действительно программа "Молодых семей". Есть какие-то подвохи по данной программе?

[Gae4ka85]

Программа "Обеспечение жильем молодых семей".

[Oksana K.]

Спасибо большое, мне прямо легче стало! Действительно программа "Молодых семей". Есть какие-то подвохи по данной программе?

Главное следовать памятке!

[Gae4ka85]

Спасибо еще раз. Памятку покупатель скинула.

[AlinА]

главное еще в сам ДКП расписать всё как есть, про деньги где и когда
получив задаток или аванс -потом в ДКП нужно прописать эту сумму, отдельно сумму, которая в ячейке (можно указать в каком банке), что оплата производится после того-то, и отдельно про сумму субсидии, и за нарушение сроков оплаты пени (да побольше-побольше...)

[Gae4ka85]

Спасибо!

[Gae4ka85]

Уточните какая программа, но так как денежки на ИБЦ и судя по Вашему описанию-это программа "Обеспечение жильем молодых семей".
Документы действительно предоставляются в банк после регистрации.

Если Вы знаете, подскажите еще такой момент - возраст покупателя на момент получения сертификата 35 лет. Но 28.05 исполняется 36. Если мы до 28.05 не получим Право собственности на нее или получим, но 28.05 деньги (субсидия) еще ко мне не поступят, что в данном случае? ДКП признают недействительным? Или главное - получить документы о праве собственности до 28.05? Не хочется в это ввязываться