Добрый вечер, сначала необходимо написать Соглашение о порядке пользования, потом родители дарят уже конкретные доли сыну, за которыми закреплены конкретные комнаты. Это все можно сделать одновременно у нотариуса, в этом порядке, потом на регистрацию договора между родителями и сыном. Без нотариальных расходов конечно не обойтись. Соответственно каждый из сыновей может продавать и т.д. свою закрепленную за ним комнату(ы).
8-904-606-06-42