200 тысяч сразу не стоит скидывать. Для начала снижайте на 50, а там уже смотрите... Делать ремонт для продажи не надо - у всех разные вкусы, всем не угодишь, а менять обои и линолеум - пусть покупатель на свой вкус лучше сам меняет, это же не сложно.