Страница 3 из 5 « Первая  «  12345 Последняя »  » 

Тема: Жильцы дома инициируют смену УК.

  1. #21

    Цитата Сообщение от Ручеек Посмотреть сообщение
    разница в том, что УК - это идут дома в управление полное, муниципальные в особенности ( все деньги идут на их р/сч). А обслуживание - это обычно ТСЖ/ЖСК заключают договора на обслуживания, аварийка, сантехники и электрики (определенная сумма в мес по договору, управление в данном случае ТСЖ/ЖСК осуществляет свое, у них есть председатель и бухгалтер и члены правления)
    Странно,у нас нет ТСЖ..
    Тогда наш дом-муниципальный?
    И полностью идёт в управление?

    А кто и как тогда будет следить за тарифами?
    Качеством работ?

    И почему начали с УК, может нужно было ТСЖ сначала создать?

  2. ответ для Люблю САО , на сообщение « Странно,у нас нет ТСЖ.. Тогда наш... »
    #22
    Наш человек Аватар для Ручеек
    Регистрация
    20.12.2006
    Адрес
    Пискаревка
    Сообщений
    6 353

    Цитата Сообщение от elena02 Посмотреть сообщение
    Странно,у нас нет ТСЖ..
    Тогда наш дом-муниципальный?
    И полностью идёт в управление?

    А кто и как тогда будет следить за тарифами?
    Качеством работ?

    И почему начали с УК, может нужно было ТСЖ сначала создать?
    да, муниципальный. Полностью под управлением УК.
    В таких домах стоит создавать ТСЖ/ЖСК при условии, что большинство квартир приватизировано (а точнее, лучше были бы почти все) и что есть управленец и тот, кто будет данным моментом заниматься вашим домом (кто хочет быть председателем)
    тарифы обычные городские, нечего там следить по розовым квитанциям база одна и тарифы одни на весь город.
    Качество несравнимо в пользу ТСЖ/ЖСК при грамотном управлении домом.
    ТСЖ создать написала выше начинать со списков приватизации, посмотреть стоит ли начинать)))

  3. ответ для Ручеек , на сообщение « да, муниципальный. Полностью под... »
    #23

    Как у нас возбудилась старая УК!
    Письма пишет о якобы мошенниках,которые активизировались и ходят по квартирам..
    Бросает эти письма в почтовые ящики,запугивают бабуль.
    Впору самой идти по квартирам и рассказывать,что происходит и почему..

  4. ответ для Люблю САО , на сообщение « Жильцы дома инициируют смену УК. »
    #24
    Наш человек Аватар для Ручеек
    Регистрация
    20.12.2006
    Адрес
    Пискаревка
    Сообщений
    6 353

    ну зачем им лишаться своего дохода? конечно возмущены

  5. ответ для Люблю САО , на сообщение « Как у нас возбудилась старая УК!... »
    #25
    Участник Аватар для squo
    Регистрация
    09.11.2012
    Адрес
    П.С.
    Сообщений
    148

    Это еще цветочки. Мы когда поменяли УК, пару месяцев двойные квитанции приходили. Я платила только по новой, в итоге все норм, но народ нервничал.Я думаю, в городе такого не будет, тут же розовые квитанции от ВЦКП.

  6. ответ для Люблю САО , на сообщение « Жильцы дома инициируют смену УК. »
    #26
    Ветеран
    Регистрация
    08.08.2009
    Адрес
    ул. Есенина
    Сообщений
    607

    У нас тоже дом на 107 квартир. ТСЖ. Тут надо понимать : кто возглавит управление домом, кого вы выберете? Чел должен быть грамотный, педантичный, владеть компьютером ( тк все докум переводят на электронку). Неплохо бы хоть немного разбираться в бухгалтерии и по складу характера -технарь. Тк много вопросов по текущему ремонту дома, водопровода,электрики, канализации. Вы будете платить зарплату бухгалтеру и председателю. Можно попроситься в управление к соседнему дому, но не факт, что они согласятся.

  7. ответ для Люблю САО , на сообщение « Жильцы дома инициируют смену УК. »
    #27
    Наш человек Аватар для jebers
    Регистрация
    03.06.2010
    Адрес
    Удельная/Озерки
    Сообщений
    5 076

    На самом деле, если у вас плохая УК, то что вы теряете?
    Поменяйте УК, будет плохая новая - у жильцов уже будет опыт смены и поменять еще раз будет проще )
    Скорее всего жильцы просто недовольны действующей управляющей компанией, вряд ли новая компания чего то там мутила, дом на 90 квартир это не особая замануха ....
    ТСЖ не всегда лучше УК, и совсем не обязательно дешевле.... вообще неплохой вариант создать ТСЖ и «сдаться» под обслуживание какой нибудь приличной УК.

  8. ответ для jebers , на сообщение « На самом деле, если у вас плохая УК, то... »
    #28

    Цитата Сообщение от jebers Посмотреть сообщение
    На самом деле, если у вас плохая УК, то что вы теряете?
    Поменяйте УК, будет плохая новая - у жильцов уже будет опыт смены и поменять еще раз будет проще )
    Скорее всего жильцы просто недовольны действующей управляющей компанией, вряд ли новая компания чего то там мутила, дом на 90 квартир это не особая замануха ....
    ТСЖ не всегда лучше УК, и совсем не обязательно дешевле.... вообще неплохой вариант создать ТСЖ и «сдаться» под обслуживание какой нибудь приличной УК.
    Да я уже сравнила тарифы новой уК со старой.
    У новой немного,но ниже.
    Жду собрания на этой неделе,посмотрим,как будут развиваться события..

    Действительно, лучше сделать и пожалеть ,чем не сделать и жалеть тоже))
    Но у нас много людей старшего возраста,много пустых/сдающихся квартир..Их хозяевам,все равно,кто обслуживает дом((
    Будем надеяться,что все получится

  9. ответ для Люблю САО , на сообщение « Жильцы дома инициируют смену УК. »
    #29
    Наш человек Аватар для Ручеек
    Регистрация
    20.12.2006
    Адрес
    Пискаревка
    Сообщений
    6 353

    а какие тарифы ниже? интересно, ведь ниже городских не придумаешь

  10. #30

    Цитата Сообщение от Ручеек Посмотреть сообщение
    а какие тарифы ниже? интересно, ведь ниже городских не придумаешь
    Управление многоквартирным домом-стараямУк 2,57-новая-2,29
    Содержание общего имущества-старая ук-11,90-новая 10,39
    Текущий ремонт-стараяУК-6,21 новая-5,84.

    Тарифы старой УК взяты из розовой квитанции,новой-с сайта компании.
    И так практически по всем позициям,немного,но меньше.
    Что в реале будет-сам сказать.
    Нужно эту махину убрать...

Страница 3 из 5 « Первая  «  12345 Последняя »  » 


Быстрый переход

Ваши права в разделе

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •