что выгоднее: завещание, дарение или купля-продажа

[verena10]

Добрый день, просили узнать совета на могущем Литлване. Да и для себя на будущее будет полезно узнать.

Есть трешка в панельке старой и дача-времянка с болотистым участком. Владелец проживает с гражданской женой 20 лет и хочет оставить все ей. Официально разведен, родители умерли. братьев и сестер нет. Есть тетки правда. Был сын, но от него уже очень давно нет вестей. Подавали на розыск, но тишина (лежал до этого в психиатрии). Дама не хочет расписываться, хотя предлагалось. Уже составлено на нее завещание. Но владелец боится, что ей не с чего будет платить налог, так как официально она ему посторонний человек и налог будет огого. как считаете, что лучше в данном случае: оставить все как есть (то есть завещание) или оформить дарственную (кстати какая теперь такса на оформление дарственной)? или есть еще что то....

[ХрюндельСПб]

Добрый день, просили узнать совета на могущем Литлване. Да и для себя на будущее будет полезно узнать.

Есть трешка в панельке старой и дача-времянка с болотистым участком. Владелец проживает с гражданской женой 20 лет и хочет оставить все ей. Официально разведен, родители умерли. братьев и сестер нет. Есть тетки правда. Был сын, но от него уже очень давно нет вестей. Подавали на розыск, но тишина (лежал до этого в психиатрии). Дама не хочет расписываться, хотя предлагалось. Уже составлено на нее завещание. Но владелец боится, что ей не с чего будет платить налог, так как официально она ему посторонний человек и налог будет огого. как считаете, что лучше в данном случае: оставить все как есть (то есть завещание) или оформить дарственную (кстати какая теперь такса на оформление дарственной)? или есть еще что то....

Договор купли-продажи в ППФ

[verena10]

я тоже к этому склоняюсь. но там думают упорно про дарственную. дарственная вступает в силу после смерти? или это оговаривается?

[Irinа-N]

По дарению как раз таки будет налог , в отличие от ДКП и завещания
Кстати, по ДКП она еще и налог.вычет сможет получить (до 260 тыс) , если работающая.

[verena10]

нет, пенсионерка она. инвалидность имеет. они оба уже в летах что называется отсюда и вопросы. А разве по завещанию не надо налог платить?

[Шёпот облаков]

А тетки с владельцем поддерживают связь?
И сын... Разве не должен быть у отца документ о признании сына без вести пропавшем/погибшем? Мы ведь в такой стране живём, что большинство наследников объявляются после смерти родных...

[verena10]

тетки поддерживают, но им около 90. с сыном не особенно общались. с его матерью они лет 30 в разводе. вот не могу сказать у кого бумага о признании без вести пропавшим. Возможно у матери сына, а не у отца. эта бумага играет какую либо роль?

[verena10]

почитала в инете. оказывается они мыслят нормами до 2006 года))). сейчас это оказывается выглядит так (подскажите знающие это так? получается что налог на завещание не такой уж большой)):


До 2006 года в РФ действовала норма, по которой любое имущество, в том числе и жилье, после перехода наследникам облагалось налогом. После озвучивания завещания на квартиру наследники могли вступать в свои права, но иногда налоги, выплачиваемые при этом, были непомерно велики.
Такая же норма действовала и в отношении имущества, перешедшего к новому собственнику по дарственной. Однако эффективности такое налогообложение не показало, а потому с 1 января 2006 года данный вид подати был отменен.
Сегодня, в 2015 году, налог на наследство квартиры, полученной по завещанию, представляет собой совокупность платежей:

1. Госпошлина. Она перечисляется в бюджет и служит оплатой за оформление самого завещания, свидетельства на право собственности, перерегистрацию объекта недвижимости и так далее. Размер налога – 0,3% при завещании квартиры для близких родственников (максимально 100 тысяч рублей) и 0,6% (не более одного миллиона) - для всех остальных наследников.

[Irinа-N]

почитала в инете. оказывается они мыслят нормами до 2006 года))). сейчас это оказывается выглядит так (подскажите знающие это так? получается что налог на завещание не такой уж большой)):


До 2006 года в РФ действовала норма, по которой любое имущество, в том числе и жилье, после перехода наследникам облагалось налогом. После озвучивания завещания на квартиру наследники могли вступать в свои права, но иногда налоги, выплачиваемые при этом, были непомерно велики.
Такая же норма действовала и в отношении имущества, перешедшего к новому собственнику по дарственной. Однако эффективности такое налогообложение не показало, а потому с 1 января 2006 года данный вид подати был отменен.
Сегодня, в 2015 году, налог на наследство квартиры, полученной по завещанию, представляет собой совокупность платежей:

1. Госпошлина. Она перечисляется в бюджет и служит оплатой за оформление самого завещания, свидетельства на право собственности, перерегистрацию объекта недвижимости и так далее. Размер налога – 0,3% при завещании квартиры для близких родственников (максимально 100 тысяч рублей) и 0,6% (не более одного миллиона) - для всех остальных наследников.

Да, это актуальные ставки (пп.22 п.1 ст.333.24 НК )

[Седая дама]

Я думаю, что только завещание. Т.к. может получиться обратная ситуация, если по дарственной или ДКП все перейдет сейчас бабусе, и не дай бог она первая умрет, с чем останется дедуся? Тогда на него надо будет сразу писать завещание. То на то и выходит. Так что написать завещание и успокоиться.