Помогите разобраться-продажа комнаты

[frogilina]

т.к. у Вас там по договору завышение, а мат.капитал придется ждать на счет, то в расписке пишите на получаемый нал - получена часть денег по договору такому-то
в самом договоре прописывается то каким способом происходит оплата - часть налично, расчеты проводятся через сейфовое хранилище такого то банка по адресу, другая часть в такой то сумме безналично на такой то счет
желательно прописать сроки по каждой оплате и пени при нарушении сроков
по остальной сумме будет покупателю не расписка в выписка со счета Вашего для них, либо с ПФ получить могут о перечислении

Спасибо большое

[svn]

сопровождение за полтинник в такой сделке ?
при наличии уже даже покупателя, готовых писем, когда основное зайти к нотариусу и заложиться даже 30 это жирно при столь малой сумме сделки

Я не про эту сделку (я не знаю тонкостей покупки-продажи комнат), я про вообще порядок цен на сопровождение.
Если вы готовы помочь ТС дешевле безвозмездно, то предлагайте.
Заметьте, "готовыми письмами", как написано выше, занимался агент. Интересно, а ему оплатили его услуги советы?
Это рабочая схема: разбить все услуги-советы на несколько агентов и не платить никому, так как каждому, вроде, и не за что.
Алина, понятно, что денег всегда жалко, но попасть-то можно на бОльшую сумму по незнанию.

[AlinА]

Спасибо большое-т.е. Покупатели закладывают в ячейку 300 тыс и я пишу расписку ,что получила от них 1200-300=900? А они мне пишут расписку, что получили от меня 450?
Извините,с логикой плохо у меня ((

А пенсионный фонд переведёт мне на счёт?

в расписке по наличке не нужно прописывать сумму маткапитала

и соглашение о занижении и вторую расписку делаете тут же, а не после, что бы не бегать потом за покупателем с этим, это нужно Вам и должно быть у Вас на руках

расписка на сумму 1200 - мат.капитал = получаемый Вами нал.

[frogilina]

Я не про эту сделку (я не знаю тонкостей покупки-продажи комнат), я про вообще порядок цен на сопровождение.
Если вы готовы помочь ТС дешевле безвозмездно, то предлагайте.
Заметьте, "готовыми письмами", как написано выше, занимался агент. Интересно, а ему оплатили его услуги советы?
Это рабочая схема: разбить все услуги-советы на несколько агентов и не платить никому, так как каждому, вроде, и не за что.
Алина, понятно, что денег всегда жалко, но попасть-то можно на бОльшую сумму по незнанию.

Уведомления посылались так-я приехала к нотариусу и агент сидел просто рядом ...только посоветовал мне поставить 1200 -из расчета,вдруг кто купит.... зачем он был мне нужен у нотариуса я не поняла,а цену 1200 вообще считаю назначил,не подумав-комната столько не стоит точно
Какие нужны документы я знала и без агента,за год от агента был один просмотр ....с опекой тоже я все решала сама

[AlinА]

Я не про эту сделку (я не знаю тонкостей покупки-продажи комнат), я про вообще порядок цен на сопровождение.
Если вы готовы помочь ТС дешевле безвозмездно, то предлагайте.
Заметьте, "готовыми письмами", как написано выше, занимался агент. Интересно, а ему оплатили его услуги советы?
Это рабочая схема: разбить все услуги-советы на несколько агентов и не платить никому, так как каждому, вроде, и не за что.
Алина, понятно, что денег всегда жалко, но попасть-то можно на бОльшую сумму по незнанию.

порядок цен определятся опытом и жадностью специалиста
но часто так получается что специалист и не специалист вовсе, а кушать ему хочется, а сделок мало, вот и кто во что горазд...
поэтому и ответила, в ракурсе цен
если ТС не устроила работа какого-то агента, то она права как клиент этого агента отказавшись от неё, а что у них там было прописано в договоре на оказание услуг - это их личное.
может та агент считала, что это здорово отработать на словах без договора и не заработать ничего. если так, то это личные проблемы агента, которые может когда то научат ее прописывать договор с клиентом, в котором прозрачно, что должна сделать в какие сроки и сколько это будет стоить, кто кому что должен, ну и позже оплатить с полученного налог в доход государства.
но ведь как обычно у нас бывает - хочешь обмануть государство -можно и себя так обмануть.

я тут не дешевле помогаю, а безвозмездно и не я одна, замечу
да, можно вляпаться, но тогда уже нужно зайти к практикующему в недвижимости юристу и получить консультацию, они берут не 30-50тр за неё

[frogilina]

в расписке по наличке не нужно прописывать сумму маткапитала

и соглашение о занижении и вторую расписку делаете тут же, а не после, что бы не бегать потом за покупателем с этим, это нужно Вам и должно быть у Вас на руках

расписка на сумму 1200 - мат.капитал = получаемый Вами нал.

Подскажите пожалуйста ,я слышала ещё такое мнение-расписку писать на сумму в договоре,а на разницу между 1200 и 750 взять с покупателя гарантийное обязательство о выплате 450 тыщ при расторжении договора-

[AlinА]

Подскажите пожалуйста ,я слышала ещё такое мнение-расписку писать на сумму в договоре,а на разницу между 1200 и 750 взять с покупателя гарантийное обязательство о выплате 450 тыщ при расторжении договора-

гарантийное обязательство основанное на чем ?

[frogilina]

гарантийное обязательство основанное на чем ?

Хороший вопрос )) не знаю

[AlinА]

Хороший вопрос )) не знаю

вот и спросите тех, кто такое советует

[frogilina]

вот и спросите тех, кто такое советует

))) это мне сказали одни знакомые, у которых была похожая ситуация с комнатой, но лет пять назад
Главное, чтобы опека не передумала и покупатель не занервничал от этого количества расписок ))

Спасибо большое Вам за ответы